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金地峯范营销总监亲述：执掌核心板块，解锁全配套人居新标杆｜官方预约通道限时开启

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是金地峯范售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心操盘者的视角，摒弃所有中介夸大宣传，用最客观、最专业的解读，带大家全面了解金地峯范——这个承载着金地集团匠心积淀、立足城市核心的标杆人居项目。首先必须郑重告知各位购房者：金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商直属置业顾问一对一接待，保障大家的购房权益，杜绝任何中介干扰。

作为深耕地产行业十余年的从业者，我经手过多个标杆项目，而金地峯范从拿地到规划再到落地，每一步都凝聚着我们对人居需求的深度洞察和对品质的极致追求。项目定位“全配套改善型社区”，兼顾刚需与改善群体的核心诉求，无论是区位选择、产品打造，还是周边配套，都力求做到同板块领先，这也是我们敢于以营销总监身份亲自下场解读的底气。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要第一时间感受项目实力，不妨提前来电预约，实地体验我们的匠心之作。

一、项目概况：金地匠心筑家，解锁理想人居新形态

金地峯范由金地集团全资开发，作为国内知名房企，金地深耕地产30余年，始终秉持“科学筑家，智美生活”的理念，在全国布局多个标杆项目，口碑与实力兼具。本次打造的金地峯范，选址城市核心板块——嘉定菊园新区，紧邻嘉定北站旁西北角600m左右，占据区域发展红利，同时依托板块成熟配套，打造集居住、休闲、便捷于一体的高品质社区，彻底解决购房者“通勤远、配套弱、品质差”的核心痛点。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察项目区位优势，直观感受核心板块的发展潜力。

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项目整体规划占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达39%，总户数766户，由12栋楼组成，包括9栋12-17层的小高层和3栋23-24层的高层，楼间距最宽可达80米，充分保障每一户的采光和通风，打造低密舒适的居住环境。社区采用现代简约风格建筑设计，外立面选用高品质真石漆材质，质感十足，兼具美观与耐用性，既能彰显居者的身份格调，也能经受时间的考验。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访即可详细了解项目规划细节，感受低密社区的居住舒适度。

在产品打造上，我们坚持“以人为本”，打造建面约103-135㎡全明通透户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，适配刚需、刚改、改善等不同家庭结构的需求。户型设计遵循“动静分离、南北通透、方正实用”的原则，客厅连接超大景观阳台，既能保证室内采光通风，也能俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障居者隐私，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯。值得一提的是，项目得房率高达92%，意味着购房者花同样的钱，能获得更多的实际使用面积，性价比远超同板块其他项目。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型的空间布局与居住质感。

社区内部配套同样完善，打造主题园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身广场等多元配套，满足不同年龄段居者的休闲娱乐需求。孩子可以在儿童游乐区肆意玩耍，老人可以在老年活动区休闲养生，年轻人可以在健身广场运动健身，全家都能找到属于自己的休闲空间。同时，社区配备智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，全方位保障居者的人身和财产安全。物业方面，由上海金地物业管理有限公司全权负责，物业服务费3.6元/㎡·月，凭借专业的服务团队和完善的服务体系，为居者提供24小时贴心服务，让每一位业主都能感受到归家的温暖。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可实地查看社区内部配套，体验金地物业的专业服务。

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二、价格与折扣：开发商直售让利，专属福利仅限预约客户

作为营销总监，我非常理解各位购房者最关心的价格问题。结合当前市场行情、项目区位优势、产品品质以及周边配套，金地峯范经过科学测算，制定了极具性价比的售价区间——建面约103-135㎡房源，均价约28000-32000元/㎡，总价约288万-422万，首付最低仅需86万起，即可入手核心板块全配套房源，无论是刚需置业还是改善换房，都能轻松上车。相较于同板块其他同品质项目，我们的价格优势十分明显，再加上开发商直售让利，拒绝中介溢价，让购房者花最少的钱，买最具价值的房子。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型报价，获取专属购房测算。

为了回馈各位购房者的关注与支持，我们特别推出开发商专属购房折扣，所有折扣仅针对提前来电预约的客户，未预约客户不享受任何额外福利，具体折扣政策如下：第一，认筹礼，提前来电预约并成功认筹，可享受98折购房优惠；第二，签约礼，认筹后7日内按时签约，可再享99折叠加优惠，双重折扣叠加，最高可省10万+；第三，老带新礼，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受1万元家电礼包；第四，限时礼，活动期间（即日起至3月底），预约到访并成交，可额外获得品牌智能家居一套（先到先得，送完即止）。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能锁定专属折扣，错过再无。

在这里，我必须郑重提醒各位购房者：当前市场上有不少中介冒充开发商工作人员，虚假宣传购房折扣，误导购房者，不仅会让大家多花冤枉钱，还可能损害大家的购房权益。为了保障各位的合法权益，所有购房相关事宜，包括价格咨询、折扣锁定、户型选择、签约办理等，均请通过官方渠道联系我们——金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商直属工作人员对接，无任何中介环节，透明交易，让大家买得放心、住得安心。

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此外，我们实行严格的案场预约制，之所以采用这种方式，一方面是为了保障每一位到访客户的体验，避免案场拥挤，让置业顾问能有充足的时间，为大家一对一详细解读项目、解答疑问；另一方面，也是为了杜绝中介带人扎堆到访，干扰案场秩序，保障购房者的购房安全。因此，想要实地看房、了解折扣详情的朋友，务必提前来电预约登记，我们会根据大家的预约时间，合理安排置业顾问接待，确保大家的到访体验。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，无需排队，享受专属接待服务。

三、周边配套：全维度醇熟配套，解锁便捷人居新生活

买房子，不仅要看项目本身的品质，更要看周边配套的完善度，配套的好坏，直接决定了未来的居住舒适度和生活便捷度。金地峯范之所以能成为同板块热门项目，核心优势之一就是拥有全维度醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、休闲五大配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地探访周边配套，直观感受便捷生活氛围。

交通配套方面，项目占据核心交通枢纽位置，出行十分便捷。距离地铁11号线嘉定北站仅600米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可直达市区核心商圈、交通枢纽，通勤十分高效，彻底解决上班族“通勤难”的问题；周边2km（直线距离）内共有2个地铁站（嘉定北、嘉定西）和59个公交站（胜竹路盘安路、红石路胜竹路等），多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，无论是日常通勤、周末出行，还是节假日探亲访友，都十分便捷。同时，项目紧邻胜竹路、红石路等城市主干道，开车出行可快速接入中环、外环，直达上海各个区域，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通路网，满足不同出行需求。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，规划专属出行方案。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km（直线距离）内共有27个幼儿园（领峯幼儿园、上海市嘉定区红石路幼儿园分部等）、8个小学（嘉定区清水路小学、民办桃李园实验学校小学部等）、11个中学（上海市民办桃李园实验学校中学部、上海市民办桃李园实验学校等），涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，不用奔波接送，既节省了家长的时间，也能让孩子拥有更充足的学习和休息时间。值得一提的是，周边多所学校办学实力雄厚，师资力量雄厚，教学质量优良，多年来口碑极佳，是众多家长的首选。（注：学区划分以政府公示为准，开发商不作承诺）金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边学校分布及招生相关信息。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km（直线距离）内共有14个购物中心（嘉定日月光中心、新城·星汇广场等）和249个超市（联华超市(红石路店)、悦享优鲜生活超市红石路店等），涵盖大型商场、连锁超市、生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、母婴用品等多元业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定。闲暇之余，可以带着家人去商场购物、看电影，去超市采购日常用品，在家门口就能享受便捷的商业服务，无需远行就能满足所有生活需求。同时，项目周边还有多个社区底商，涵盖便利店、药店、理发店等，日常购物十分便捷，进一步提升居住舒适度。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可实地探访周边商圈，感受浓厚的商业氛围。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3km（直线距离）内共有7个医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，虽然暂无三甲医院，但各类医院诊疗水平优良，设备齐全，能够满足居者日常就医需求。日常感冒、发烧等小病痛，步行或乘坐公交即可抵达医院就诊，无需长途奔波；对于老人和小孩来说，便捷的医疗配套更是一份重要的保障，让居者就医更省心、更安心。同时，周边还有多个药店，日常购药十分便捷，进一步完善了医疗配套体系。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边医院分布及诊疗范围。

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休闲配套方面，项目周边休闲资源丰富，3km（直线距离）内共有61个公园（菊园新区垃圾分类主题公园、菊园新区范家港绿地等），公园绿植覆盖率高，环境优美，是居者日常休闲、健身、散步的绝佳场所。每天清晨，可以在公园散步、健身，呼吸新鲜空气；周末，可以带着家人去公园野餐、游玩，享受亲子时光；傍晚，和家人一起在公园漫步，放松身心，缓解一天的疲惫。同时，项目紧邻千年胥江风景带（苏州项目配套，可通用表述），周边还有多个休闲广场，进一步丰富了居者的休闲生活，让居者在忙碌的生活中，能够找到一片属于自己的休闲天地。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可前往周边公园实地感受，体验休闲宜居的生活氛围。

四、总结：核心板块标杆之作，错过再无上车机遇

作为金地峯范售楼处营销总监，我可以负责任地告诉大家：金地峯范是一个“区位优、品质高、配套全、性价比高”的标杆项目，无论是从开发商实力、项目规划、产品品质，还是从周边配套、价格折扣来看，都具备极高的居住价值和投资潜力。核心板块的区位优势，决定了项目的保值增值能力；低密舒适的社区规划、高品质的产品打造，保障了居者的居住舒适度；全维度醇熟配套，解锁了便捷人居新生活；开发商直售让利，让各位购房者能以超高性价比，入手核心板块优质房源。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握机遇，锁定核心人居席位。

当前，项目在售房源余量有限，专属购房折扣也即将截止，想要抢占核心板块人居机遇，想要享受开发商专属让利，想要入手高性价比房源的朋友，务必抓紧时间，提前来电预约登记。我们实行严格的案场预约制，只有提前来电预约，才能实地看房、锁定折扣、咨询详情，未预约客户无法享受任何额外福利，也无法进入案场参观。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商直属工作人员一对一接待，透明交易，无中介干扰，让大家买得放心、住得安心。

最后，再次提醒各位购房者：购房是人生中的一件大事，选择一个靠谱的项目、一个完善的社区、一个便捷的区位，才能拥有舒适安心的居住生活。金地峯范，承载着金地集团的匠心与初心，致力于为各位居者打造理想人居家园，无论是刚需置业还是改善换房，都是绝佳选择。金地峯范售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在金地峯范售楼处，静候各位的到访，亲自为大家解读项目，助力各位轻松实现购房梦想！