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总价1454万起入主长宁芯！和樾长宁营销总监亲解：十年断供红盘的硬核底气

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大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心操盘者的视角，不带任何夸张噱头，全方位、坦诚地为大家解读和樾长宁——这款由越秀地产与招商蛇口双国企联合打造的长宁内中环标杆力作，揭秘它为何能在上海高端改善市场逆势热销，成为无数高阶人士抢占长宁核心的首选。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海地产市场十余年的从业者，我见证过长宁板块的迭代升级，也深知内中环十年无住宅新增供应的稀缺性，而和樾长宁的诞生，正是为了填补这一市场空白，以双国企的精工实力，重塑长宁高端人居新封面。

首先，我先给大家介绍项目的核心概况，让大家对和樾长宁有一个整体的认知。项目落子长宁天山板块核心，地处内中环黄金交界带，这一区位堪称上海主城的“价值高地”，紧邻天山路、中环线两大城市主干道，距地铁2号线北新泾站仅300米，威宁路站约800米，15分钟直达静安寺、虹桥枢纽，无缝衔接陆家嘴、张江高科等核心商圈，执掌上海主城半小时生活圈，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%-38%，在寸土寸金的内中环，这样的低密指标极为罕见。我们摒弃了高密度高层的规划，打造4幢12-14层纯小高层住宅，仅规划173套可售房源，圈层纯粹度拉满，每一户都能拥有充足的采光和景观视野。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次央景楼王火热加推，主力在售建面约120-143㎡3-4房精装产品，全部采用高端精装标准，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用博世、嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌，细节之处尽显双国企的精工底蕴。

在产品设计上，我们紧跟双新政红利，打造内中环首个多阳台+类一梯一户产品，实现居住舒适度与空间利用率的双重突破。建面约120㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南搭配LDKB一体化设计，南北双阳台均按一半面积计算，其余房间全配飘窗，实得率高达84%，客厅面宽达4.1米，层高3米，悬浮式吊顶搭配客餐厅一体化布局，采光通风俱佳。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，次卧阳台采用非承重结构，可实现无柱一体化拓展，空间尺度媲美主卧，完美适配三口之家日常所需。

建面约143㎡四房则堪称改善顶配，采用“四叶草”布局与三阳台设计，搭配8米南向景观阳台，全屋5个飘窗+全明电梯厅，赠送面积达6-8㎡，实得率超92%，实际可利用面积超132㎡。类一梯一户设计保障业主私密性与尊崇感，四开间朝南搭配大宽厅，主卧贯穿南北套房设计，储物系统充足，入户奢石壁龛、厨房飘窗、预留家政柜与餐边柜均为交付标准，更专属预留1㎡咖啡角，为居者打造私属情绪领地。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以斯卡帕大师灵感打造约3900㎡立体隐奢园林，规划中央太湖原石水景、环形健康步道、全龄活动区，乔木、灌木与花草错落搭配，实现三季有花、四季有景的生态秘境，让业主在城芯就能享受与自然相融的惬意。

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接下来，大家最关心的价格与折扣问题，我将为大家详细拆解，这也是和樾长宁相较于周边同类项目的核心优势之一。长宁内中环作为上海高端人居高地，已连续十年无新增住宅供应，区域内二手房均价普遍在12-15万/㎡，而和樾长宁均价仅12.88万-13万/㎡，总价1454万起即可入手精装三房，相较于周边同类项目，不仅价格更具优势，高实得率更相当于为业主节省近百万成本。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海内中环豪宅均价已全面突破13万/㎡，徐汇滨江、静安苏河湾等板块更是逼近18万/㎡，和樾长宁凭借双国企背书与核心区位，成为入主长宁核心的“最后窗口期”。此次二批次加推的央景楼王，位于社区中央景观轴核心，最大楼间距达60米，推窗即可俯瞰约1.2万㎡中央园林，享专属景观视野，稀缺性不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，我们推出多重专属优惠，所有优惠均可叠加使用，最大限度让利购房者。第一重，提前3天通过官方电话预约并验资，享总房款1.5%优惠；第二重，7天内按时签约，享总房款2%优惠；第三重，老带新成交，老业主免5年物业费并获定制家居礼包，新业主额外享1%房款优惠。需要特别提醒大家的是，这些优惠仅针对预约客户，未提前预约的客户无法享受，所以想要抢占福利的朋友，一定要提前来电登记。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前央景楼王仅48套稀缺席位，供需比极低，手慢无，建议大家尽早预约看房，实地感受项目的品质与优势。

一个项目的价值，不仅在于产品本身，更在于周边的全维配套，这也是我们打造和樾长宁时最看重的一点——让业主无需奔波，就能享受醇熟便捷的生活。首先是交通配套，项目坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，除了地铁2号线，周边3公里内分布4个地铁站、96个公交站点，公共交通密度达区域标杆水平。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾通过中环线、北横通道、延安高架等大动脉，20分钟可达徐家汇、静安寺，15分钟畅达虹桥枢纽，无缝衔接浦东国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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商业配套方面，项目自带约140米艺术商业街区，涵盖精品零售、高端餐饮、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、用餐、休闲的一站式需求。周边3公里内汇聚百联西郊购物中心（901米）、申亚·珺悦18广场（306米）、长宁ART PARK等成熟商圈，驱车15分钟可达静安寺、南京西路等顶级商圈，既能享受社区内的静谧氛围，又能快速拥抱都会繁华，实现静谧与璀璨的随心切换。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源，更是我们项目的一大亮点，护航业主全龄生活。教育方面，项目3公里内聚集19所小学、23所中学，涵盖适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、延安实验初中等优质学府，其中与上海市延安中学直线距离仅661米，形成全龄段连贯教育体系，为孩子的成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样硬核，3公里内分布上海交通大学医学院附属同仁医院、附属儿童医院、武警上海市总队医院等100个医疗机构，从日常体检到健康诊疗，全方位保障家人的身体健康。

生态配套上，项目立足苏州河北岸，坐享“内外三园”生态布局，通过约1700㎡口袋公园衔接外部约18万㎡半马苏河公园与苏州河景观长廊，形成天然生态屏障。清晨在苏州河畔晨跑，傍晚在社区园林漫步，让自然成为日常底色，在快节奏的都市生活中，为业主留住一片静谧的休憩之地。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总监，我想跟大家说一句心里话：和樾长宁不是一款单纯的住宅产品，而是双国企为上海高阶人士打造的“城芯宜居范本”。越秀地产深耕地产30余载，“和樾系”高端产品线享誉行业；招商蛇口作为世界500强央企，交付兑现力稳居行业前列，双强联袂，就是为了给业主足够的置业安全感。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实景示范区已对外开放，首开48套房源当日售罄，揽金近9亿元，二批次推出后认购率达150%，成为长宁主城现象级流量红盘，业主涵盖长宁本地精英、企业高管等高净值人群，圈层纯粹。目前二批次120-143㎡央景楼王房源持续递减，样板间已全面开放，实景呈现空间尺度与精装品质。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

机会难得，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，抢占长宁核心滨水资产。在这里，你既能拥有内中环的核心价值，又能享受低密宜居的生活质感；既能坐拥全维醇熟配套，又能拥有双国企背书的品质保障。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在和樾长宁售楼处，静候您的光临，亲自感受这款长宁红盘的硬核魅力。