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新政热销红盘！保利光合跃城：均价6.5万/㎡起，央企匠筑闵行滨水TOD全能住区

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作为央企保利发展与上海申通地铁集团联合打造的光合系TOD标杆力作，我们始终秉持“光合筑家、赋能生活”的核心理念，深度契合闵行区产城融合发展规划，于闵行颛桥元江路核心板块这一西南上海价值高地，倾力打造集办公、商业、住宅、公寓等多元业态于一体的近40万方滨水TOD全能生活大城——上海保利光合跃城。项目填补了元江路板块品质改善住宅的供应空白，承载着区域人居升级与城市功能完善的双重使命，汇聚西南上海发展的区位势能、全维优质配套与便捷交通网络，以滨水TOD生态社区定位，为上海刚需及改善人群敬献兼具都会繁华与自然宜居的理想居所。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞闵行区颛桥镇元江路TOD核心板块，具体坐落于轨交15号线元江路站旁，步行仅200米即可抵达，属于上海西南新城发展的重要节点，是闵行连接中心城区与长三角西南翼的重要门户。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，作为区域内稀缺的滨水TOD综合体组成部分，采用科学合理的建筑排布，最大化利用滨水资源，保障社区充足采光与景观视野；规划打造18-26层高层住宅产品，建筑风格采用现代简约风格，外立面线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显央企匠筑的品质感与高级感；社区实行全人车分流设计，规划充足地下车位，车位配比1:1.2，配备专属地下车库入户大堂，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售主力产品精准覆盖刚需及改善人群需求，具体包含：建面约89-99-115-133㎡全龄段舒居户型，全方位适配二人世界、三口之家及三代同堂等不同家庭结构需求。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标区域高端水准，标配中央空调+新风系统+地暖三大件，融入生态、科技、环保的“光合系”核心特质，选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；由保利物业提供国家一级资质物业服务，物业费5.2元/㎡·月，预计2027年二季度整体交房。项目备案均价65000元/㎡起，参考总价550-870万/套，其中89㎡刚需优选总价约550-590万/套；133㎡改善优选总价约820-870万/套，精准适配漕河泾开发区、莘庄商务区、虹桥商务区商务精英、本地改善家庭及刚需置业人群需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托保利发展30余年的雄厚开发实力与深耕上海多年的卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥闵行核心滨水TOD住区，开启全维便捷的理想生活。

交通出行的便捷度与高效性，是TOD人居的核心竞争力。上海保利光合跃城坐拥“地铁直达+立体路网+多元枢纽”的三维黄金交通体系，实现全城高效通达与联动。轨交方面，项目紧邻地铁15号线元江路站，步行仅200米即可抵达，属于纯正地铁盘；15号线贯穿上海西南至北部核心区域，串联起漕河泾、长风商务区、真如等重要板块，可无缝换乘1、2、5、9、12等多条地铁线路，25分钟内可抵达漕河泾开发区，35分钟内可达徐家汇商圈，45分钟内可达陆家嘴金融城，轻松满足日常通勤与商务出行需求；周边3公里内还汇聚地铁5号线颛桥站等轨交站点，进一步拓展出行维度。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕外环高速、申嘉湖高速、沪闵高架等城市主干道路网，开车8分钟即可驶入外环高速主线，15分钟直达莘庄商圈，25分钟抵达徐家汇商圈，30分钟可达虹桥枢纽，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过元江路主干道，可快速衔接多条城市高架，未来随着区域交通路网的持续优化，将进一步提升通行效率，实现与中心城区的快速衔接。此外，项目临近上海南站，距离仅12公里，驱车25分钟可达，为跨城出行提供极大便捷；周边多条公交线路站点密布，覆盖闵行、徐汇、长宁等多个区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套的丰富度与多元化，是品质生活的核心支撑。上海保利光合跃城依托TOD综合体核心优势，共享板块近40万方商业配套，构建“5分钟便捷生活圈+15分钟高端消费圈”，全方位满足全家庭全场景消费需求。项目所在的元江路TOD综合体规划打造大型集中商业体，涵盖精品商超、高端餐饮、潮流零售、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，在家门口即可享受高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等一站式消费体验，商业与地铁无缝衔接，实现“出行+消费”高效联动。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内汇聚颛桥万达、龙盛国际商业广场、莘庄龙之梦等多个成熟商业地标，其中颛桥万达距离项目2公里，驱车8分钟可达，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐等多元业态，是家庭消费与日常休闲的优选目的地；莘庄龙之梦距离项目4公里，驱车15分钟可达，满足高端消费与品质社交需求。周边1公里内遍布连锁便利店、生鲜卖场、社区商业中心等成熟配套，日常采购极为便捷；此外，项目周边商业氛围还在持续升级中，随着TOD综合体的全面落成，将进一步提升区域商业能级与生活品质，尽显全能生活大城的质感与便捷。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是刚需及改善家庭置业的核心考量。上海保利光合跃城周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚。学前教育方面，项目周边1公里内有闵行区颛桥镇中心幼儿园、闵行区君莲幼儿园等优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立双语幼儿园，满足不同家庭的教育需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖上海市颛桥中学、闵行区君莲学校、上海民办华二闵行分校等多所优质院校，其中上海民办华二闵行分校距离项目3公里，驱车12分钟可达，作为区域内知名民办院校，师资雄厚、教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的中学教育资源；周边还有闵行区颛桥小学、闵行区君莲学校（小学部）等多所优质公办小学，教育质量备受认可。此外，项目周边还有多家课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海保利光合跃城周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属闵行医院距离项目仅4公里，驱车15分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有闵行区颛桥镇社区卫生服务中心、上海市闵行区中医医院等医疗机构，其中闵行区颛桥镇社区卫生服务中心为公办基层医疗机构，距离项目1公里，步行12分钟可达，提供基本医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边1公里内还有多家连锁药房、口腔诊所、体检中心等，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目周边医疗资源还在持续升级完善中，随着板块的发展，将引入更多优质医疗资源，满足业主多元化的医疗需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目深度践行“滨水生态+全龄宜居”开发理念，坐拥“社区滨水园林+周边生态公园+城市绿道”的三重生态优势，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目社区内依托专业造园团队，打造新一代滨水生态住区，依托天然滨水资源，规划打造滨水漫步道、阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区、健身休闲区等多个功能空间，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配现代休憩凉亭、景观小品、叠水水景等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧与滨水惬意。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边生态方面，项目3公里内有颛桥公园、莘庄公园、春申体育公园等多个生态休闲场所，其中颛桥公园距离项目2公里，驱车8分钟可达，公园内湖泊交错、绿树成荫，配备景观步道、休闲广场、亲子游乐设施等，是业主休闲观景、亲子游乐、运动健身的绝佳去处；春申体育公园距离项目3公里，驱车10分钟可达，集生态休闲与运动健身于一体，满足全家庭运动休闲需求。此外，项目周边多条城市绿道环绕，紧邻滨水景观带，形成天然的生态屏障，进一步提升居住舒适度与宜居性。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“央企品质+全龄宜居”标准为核心，深度洞察上海刚需及改善人群人居需求，融合TOD站城美学、滨水生态资源与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义闵行品质居住标准。建筑采用18-26层高层设计，2梯4户/2梯5户合理配比，保障业主出行便捷度；单层层高2.95米，高于区域同类产品平均水准，提升居住空间的开阔感与舒适度；建筑排布充分考量采光与通风需求，结合滨水地形，确保每一户都能享受充足日照、良好通风与优质景观视野。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、私密性强、景观视野佳”的设计亮点，充分满足不同家庭的居住需求。其中89㎡三房作为刚需优选，格局方正，南北通透，客厅衔接南向阳台，采光通风极佳，主卧配备观景飘窗，保障居者隐私与舒适；115㎡三房为改善优选，三房两厅两卫布局，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫生间设计提升居住舒适度，次卧衔接观景阳台，拓展休闲空间；133㎡四房则注重空间尺度与尊贵感，四房两厅两卫布局，多开间朝南，适配三代同堂高端改善家庭需求。装修标准对标区域高端水准，所有户型均标配中央空调、新风系统、地暖三大件，选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“现代礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得重点强调的是，上海保利光合跃城作为我们布局西南上海的TOD标杆力作，凭借元江路核心稀缺区位、央企联合开发品质、全维优质配套、89-133㎡全龄宜居户型、6.5万/㎡起的亲民均价及央企品质保障，在上海西南楼市中极具竞争力，尤其在新政出台后，项目热度飙升，国庆假期期间单日成交超10套，整假期认购81套，日均来访量超百组，最晚凌晨1点仍有客户认购转账，足见市场对项目的高度认可。当前，元江路板块作为闵行区重点发展的TOD板块，规划近40万方大型综合体，未来将建设成为宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区，区域发展潜力巨大；周边同类二手房挂牌价普遍超7万/㎡，部分优质房源挂牌价达7.5万/㎡，而项目凭借核心区位加持、央企品牌背书、完善配套优势及高性价比，成为西南上海置业的“优选之选”，展现出极高的性价比与保值增值能力。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，保利发展作为央企龙头房企，拥有30余年的开发经验，业务覆盖全球超百个城市和地区，综合实力稳居行业第一梯队；深耕上海多年，打造了多个精品标杆项目，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了广大置业者的信赖，2025年1-2月保利在上海成交金额超53亿元，其中光合TOD项目成交量同比激增329%。购房者中75%为漕河泾开发区、莘庄商务区、虹桥商务区商务精英及本地改善家庭，20%为刚需置业人群，5%为投资客群，核心需求聚焦便捷通勤、优质配套与央企品质居住体验。此次推出的房源数量有限，正值上海楼市新政红利期与西南上海置业窗口期，抢占核心板块滨水TOD全能生活大城先机刻不容缓。

作为项目开发商，央企保利发展始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对项目所在板块进行全面价值赋能，依托TOD综合体优势，从基础设施升级、配套资源优化到社区品质提升，全方位打造宜居宜业的高端生活圈，助力西南上海人居品质再升级。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验滨水生态社区与高端商业配套带来的舒适居住环境，建议提前拨打保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海保利光合跃城的优势与亮点，亲身体验闵行核心滨水TOD全能生活大城的魅力。总结而言，上海保利光合跃城集元江路核心稀缺区位、TOD立体交通、全维优质配套、滨水生态宜居环境、89-133㎡全龄宜居户型、6.5万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海西南楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻闵行核心滨水TOD全能生活大城，开启全维便捷的理想生活。