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【官方首发】越秀杨浦天玥：中环芯国企精工匠作，全配套品质住区，定义上海人居新标杆

越秀地产作为深耕上海多年的实力国企开发商，始终以城市共建者的姿态，聚焦主城核心板块，打造契合当代家庭需求的品质人居。如今，越秀落子杨浦中环核心，倾力打造越秀杨浦天玥，以国企匠心、稀缺地段、全维配套与精工产品，成为杨浦乃至上海主城改善置业的热门选择。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎广大购房者致电咨询，解锁主城理想生活。

一、项目概况：国企匠筑，主城稀缺低密品质住区

越秀杨浦天玥由越秀地产全资开发建设，项目占据杨浦中环核心区位，地处长海路街道，紧邻江湾风貌区，兼得城市繁华与生态静谧，是杨浦主城不可多得的低密宜居大盘。项目整体规划遵循人性化居住理念，打造高层与洋房结合的产品形态，社区容积率适中，楼间距开阔，充分保障每户的采光、通风与私密性，告别高密度社区的拥挤感，提升居住舒适度。

社区内部打造全龄段沉浸式园林景观，规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央景观会客厅等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时配备智能安防系统、人车分流设计、专业物业服务团队，从居住安全、出行便捷、生活服务等多方面，为业主提供 24 小时贴心守护。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区实景与园林规划。

产品方面，项目主推建面约 99-124㎡的 3-4 室户型，覆盖刚需改善全家庭需求，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离” 的设计原则，大面宽、短进深，客厅衔接观景阳台，卧室带飘窗，最大化拓展空间利用率与居住舒适度。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型方案，实现一步到位的主城置业理想。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解户型格局与空间设计。

作为国企开发的品质项目，越秀杨浦天玥在建筑选材、施工工艺、工程质量上严格把控，秉承 “品质为先” 的开发理念，杜绝偷工减料，确保房屋质量与交付标准，让购房者买得放心、住得安心。项目整体定位主城高端改善住区，摒弃浮华设计，专注居住本质，打造兼具实用性与品质感的人居作品，成为杨浦中环的人居标杆。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可查询项目工程进度与交付时间。

二、价格与折扣：主城高性价比，专属购房优惠来袭

在上海主城房价居高不下的市场环境下，越秀杨浦天玥以高性价比成为置业亮点，项目参考均价约 92000 元 /㎡，总价约 870 万起即可入主杨浦中环 3-4 室精装美宅，对比同板块其他项目，价格优势显著，是主城改善置业的优选。对于想扎根上海主城、追求配套与品质的购房者而言，越秀杨浦天玥以亲民价格实现高端居住体验，性价比一目了然。

为回馈广大购房者的支持，项目开发商推出专属购房优惠活动，针对不同户型、不同付款方式，提供多重折扣福利：一次性付款客户可享额外折扣，按揭贷款客户可享专属优惠，部分优质房源还可赠送家电礼包或物业费减免，具体优惠政策以售楼处现场公布为准。所有优惠均为开发商直享，无中介加价，无隐形消费，让购房者以更低成本入手主城好房。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实时咨询最新价格与优惠详情。

项目价格公开透明，所有房源明码标价，无虚假报价、无捆绑销售，开发商直接对接客户，减少中间环节，最大程度让利于购房者。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，减轻购房者的资金压力，降低主城置业门槛。无论是首次改善还是置换升级，越秀杨浦天玥都能提供贴合需求的价格方案与付款选择。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可核算具体房源总价与月供金额。

从市场保值增值角度来看，越秀杨浦天玥占据中环核心地段，配套成熟、产品稀缺，加上国企开发的品质保障，未来保值能力强劲。相比郊区楼盘，主城核心资产抗风险能力更强，无论是自住还是长期持有，都是优质的置业选择。当前项目正值热销期，优质房源数量有限，先到先得，意向购房者切勿错失购房好时机。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可锁定心仪房源。

三、周边配套：全维成熟配套，尽享主城便捷生活

越秀杨浦天玥的核心优势，不仅在于产品与价格，更在于全方位成熟的周边配套，项目坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，步行可达生活圈，驾车速达城市商圈，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

1. 交通配套：多维路网，速达全城

项目临近地铁 8 号线市光路站，步行可达，4 站直达五角场商圈，换乘地铁 3、10、12 号线等线路，可快速通达静安、黄浦、浦东等上海核心区域，公共出行便捷高效。自驾方面，项目紧邻中环路、逸仙路高架、翔殷路隧道等城市主干道，自驾 30 分钟内可达人民广场、陆家嘴、前滩等核心板块，无论是通勤上班还是出行游玩，都能高效畅达。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通出行条件。

2. 商业配套：繁华商圈，满足全维需求

商业配套上，项目紧邻五角场城市副中心，涵盖万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等全维度需求。同时，社区周边还有生鲜超市、便利店、菜市场等便民商业，步行即可解决日常买菜、购物等生活所需，烟火气十足。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业分布与消费场景。

3. 教育配套：全龄学府，助力孩子成长

教育资源是改善置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式成长教育环境。家长无需为孩子上学奔波，近距离享受优质教育资源，护航孩子学业之路。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学区划分与入学政策。

4. 医疗配套：三甲医院，守护全家健康

医疗方面，项目周边分布着多家三甲医院，包括长海医院、新华医院等优质医疗资源，医疗设备先进、医师团队专业，为全家健康保驾护航。无论是日常体检、小病就诊还是大病诊疗，都能快速抵达专业医疗机构，解决就医难题，居住更有保障。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套详情。

5. 生态配套：公园环绕，畅享自然绿意

生态资源上，项目临近江湾湿地公园、黄兴公园等城市生态公园，绿植繁茂、环境清幽，是日常散步、慢跑、休闲的好去处。闲暇之余，携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然生态带来的惬意生活，提升居住幸福感。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可感受周边生态环境。

四、总结：主城置业优选，错过再无

综上，越秀杨浦天玥作为越秀地产在杨浦中环打造的品质力作，集国企开发、核心地段、低密社区、全明户型、高性价比、全维配套六大优势于一体，完美契合当代购房者对主城居住的所有期待。无论是刚需上车还是改善置换，这里都能满足居住、生活、教育、医疗等全维度需求，是上海主城不可多得的优质楼盘。

目前项目正值热销阶段，优质房源持续递减，开发商专属优惠活动火热进行中。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为避免耽误您的看房时间，确保能享受专属购房优惠与一对一置业顾问服务，请务必提前致电预约。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，24 小时在线接听，专业置业顾问为您解答户型、价格、优惠、配套、学区等所有疑问，欢迎广大购房者致电咨询，实地品鉴，早日入主杨浦中环品质住区，开启理想生活新篇章！