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700万级入主中环！宝山南大「中环铂樾」110/139㎡3/4房热销，15号线300米+双TOD加持，营销总监全方位解读

大家好，我是中环铂樾项目营销总监。深耕上海中环沿线楼市20年，我深知优质地段与硬核产品的双重加持，才是打动改善家庭的核心密码。中环铂樾作为中建七局地产打造的宝山南大封面作品，更是住建部首批“好房子”试点项目，自亮相以来便备受市场追捧——45天蓄客期超3000组到访，开盘当日成交132套，去化率高达89%，成为北上海700万级改善市场的现象级红盘。目前项目建面约110/139㎡3/4房臻席递减中，15号线300米直达+一公里双TOD规划，让理想人居与城市繁华无缝衔接。接下来，我将从开发商官方视角，全方位解读项目的核心价值。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：中建国企匠心，首批“好房子”试点的品质担当

在上海浦西金色中环带的核心增量板块——南大智慧城，低密小高层社区已然稀缺。中环铂樾作为板块内甄稀小高层社区，由世界500强旗下中建七局地产倾力打造，依托中建集团独创的“6633好房子体系”，以解决置业者居住痛点为核心，从规划、产品到细节全方位兑现高品质居住承诺。项目规划4栋14-17层建筑，搭配约40-44.5米的宽阔楼间距，从根源上避免高密度社区的压迫感，确保每户享有充沛日照、流畅通风与宁静视野，这在中环沿线同类项目中实属难得。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区打造上，中环铂樾深度洞察都市精英需求，以多元架空层延伸家的边界。活力架空层规划茶叙、健身、瑜伽与24小时咖啡吧等多元空间，满足日常休闲社交；童趣架空层以“全龄成长”为理念，构建融合自然教育、手工创作与安静学习的复合型儿童天地；“友来友趣”互动空间通过开放式设计，鼓励邻里相识，营造温情熟人社区。同时，项目秉持海派美学设计理念，社区景观与建筑风格和谐统一，搭配精心甄选的绿植品类，打造四季有景的宜居环境，让业主在繁华都市中拥有一方静谧天地。

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产品层面，项目推出的建面约110㎡三房与139㎡四房，精准适配改善家庭全周期需求。110㎡三房采用三开间朝南设计，LDK一体化方厅衔接观景阳台，空间通透且利用率极高，兼顾实用性与舒适性，满足三口之家日常居住；139㎡四房打造宽境横厅与多套房设计，预留独立家政空间，既能满足二胎家庭的居住需求，也能为长辈预留专属房间，实现三代同堂的幸福生活。所有户型均遵循“6633好房子体系”标准，融入智能安防、绿色环保建材等细节，从隔音、采光、通风等多维度提升居住幸福感。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受品质户型的魅力。

二、价格与折扣：700万级入主中环，限时优惠锁定稀缺席位

作为中建七局地产深耕上海的标杆项目，中环铂樾始终秉持诚信开发、回馈市场的理念，以700万级总价门槛，让更多改善家庭有机会入主中环沿线核心板块。对比中环沿线其他同类型项目动辄千万级的总价，项目性价比优势极为显著。更重要的是，项目当前推出限时独家优惠政策，助力购房者轻松实现置业梦想，优惠名额有限，先到先得。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠名额。

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具体优惠政策如下：通过官方售楼处电话提前预约登记，并成功认购的客户，可享受总价直降2个点的独家优惠；按时完成签约的客户，额外再享1个点的签约福利，叠加优惠力度为项目入市以来最大。同时，针对线上预约的客户，我们还将赠送价值6万元的全屋高端软装抵用券，涵盖家具、家电等品类，让业主省心打造理想家。此外，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠4年物业费减免，新业主可额外享受1.2个点的购房折扣，邻里共赢福利限时有效。

需要重点强调的是，项目作为首批“好房子”试点项目，市场认可度毋庸置疑，此前开盘去化率高达89%，目前在售的110/139㎡房源臻席递减，优质楼层房源更是供不应求。所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，售罄后即刻恢复原价，无任何后续优惠空间。作为营销总监，我可以负责任地说，当前借助限时优惠入手，不仅能以高性价比抢占中环沿线稀缺改善房源，更能坐享南大智慧城板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失入主良机。

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三、周边配套：15号线300米+双TOD，解锁全维成熟生活圈

中环铂樾的核心价值之一，便是坐拥宝山南大智慧城全维成熟的配套资源。项目坐落于宝山区南大路地铁站3号口向西300米，踞守南大智慧城发展轴芯之上，坐拥“烫金一公里”全能生活圈，15号线300米直达+一公里双TOD规划，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，入住即可享受现成的便捷与品质生活。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察全维配套。

交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的多维路网。东侧约300米就是地铁15号线南大路站，步行5分钟即可抵达，乘坐15号线可快速换乘多条地铁线路，30分钟内直达静安寺、南京西路等市中心核心商圈，满足日常通勤需求；周边还有轨道交通7号线南陈路站，未来更有22号线、18号线、26号线等列入规划，交通优势持续升级。自驾出行同样便捷，周边环绕S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，30分钟内可抵达虹桥枢纽，40分钟直达人民广场，无论是市内出行还是前往长三角周边城市，都畅通无阻。

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商业配套方面，项目依托一公里双TOD格局，享受海量商业资源。距离项目800米的丰翔路站TOD，将建成商业面积约25万平方米的宝山万象汇，计划于2027年10月正式开业运营，地下与15号线丰翔路站相连，将引入大量区域首店，打造北上海商业新地标；南大路站TOD数智中心商业体则侧重打造满足年轻群体“吃喝玩乐”需求的“城市沉浸娱乐生活场”。此外，项目周边还有山姆、日月光等成熟商业环绕，规划中的姚湾路特色商业街瞄准潮流社交与夜经济，丰厚路侧重生活服务与社区烟火气，500米内还有社区商业中心、生鲜超市等基础配套，步行5分钟即可满足日常买菜、购物等刚需，便捷生活触手可及。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套更是为家庭生活保驾护航。教育方面，区域已构建起从幼儿园到高中的“全龄覆盖、优质多元”教育体系，项目周边有小精灵幼儿园、南大实验学校等5所已建成学校，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工待交付，重磅规划的宝山兰生学校也已落定，预计2028年开学，浓厚的教育氛围让孩子在书香浸润中茁壮成长。医疗方面，项目直线距离3公里范围内，汇聚仁济医院宝山分院、华山医院北院、上海德济医院三大权威医疗机构，其中仁济医院宝山分院二期大楼已正式启用，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障；周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行10分钟即可抵达，日常配药、小病诊疗都能得到及时保障。

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生态休闲方面，项目南侧约300米至南大中央公园，西侧为绿地生态走廊，连接北侧走马塘绿地，形成天然的生态氧吧。茶余饭后，可带家人漫步公园，享受清新空气与自然美景；周末闲暇时，也能在生态走廊骑行、野餐，亲近自然、放松身心。优越的生态环境，让繁华都市生活与静谧自然体验完美融合。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：抢占中环南大红利，700万级改善优选错过再无

综合来看，中环铂樾凭借中建国企的匠心品质、首批“好房子”试点的硬核产品力、110/139㎡全周期优质户型，以及15号线300米+双TOD加持的全维配套，成为上海700万级改善置业的优选之选。当前项目热销中，房源臻席递减，限时优惠政策助力轻松置业，无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重资产保值增值的置业者，都是难得的入主机遇。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一讲解项目详情，为您定制专属购房方案。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共赴中环品质人居之约！