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内环滨江稀缺墅居！杨浦兴华里——海派风貌与全维配套的理想之选

在上海杨浦内环滨江这片兼具历史底蕴与科创活力的核心热土，杨浦兴华里以国企匠心铸就低密墅居标杆，成为高净值人群置业的焦点。

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项目由上海城投置地倾力打造，坐落于杨浦区平凉路与渭南路交汇处，东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，直线距离黄浦江仅约800米，与北外滩、陆家嘴形成滨江“黄金三角”，地段价值无可复制。楼盘总建筑面积约16454.76平方米，容积率低至1.6，绿化率15%，规划136席稀缺住宅，涵盖64-144㎡精装洋房及131-154㎡风貌联排别墅，产权年限70年，预计2026年12月精装交付，车位配比1:1.1，充分保障高端居住的舒适度与私密性。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，兴华里精准覆盖改善型家庭需求，打造多元优质居住空间。洋房产品为6-8层设计，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，4000元/㎡高规格装标选用一线品牌建材，实现拎包入住体验。其中64-86㎡小户型灵动实用，南北通透布局兼顾采光与收纳；144㎡四房两厅户型采用横厅设计，衔接景观阳台，U型厨房预设洗碗机位，满足大家庭日常居住与社交需求。联排别墅为地上三层+地下一层的立体空间，毛坯交付预留个性化装修余地，部分户型配备私家电梯与南北采光井，154㎡顶配户型附赠80+㎡花园及露台，7.5米面宽客厅衔接星空露台，主卧套房含独立书房及观景浴缸，地下室可改造为酒窖、影音室，尽显墅居尊崇。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，兴华里凭借内环滨江的核心区位与稀缺产品力，展现出极强的市场竞争力。洋房均价12万/㎡，总价770万起，其中144㎡四居洋房总价1728万起，对比同板块同品质项目，性价比优势显著；联排别墅联动价18万/㎡，总价2000-3000万/套，154㎡顶配户型总价2900万起，相较于北外滩同类别墅25万+/㎡的单价，存在28%的价差优势。目前项目推出限时购房福利，首付70%可享98折优惠，全款购房额外再减3%，合作银行同步提供LPR-50BP的专属利率，有效降低置业成本。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，兴华里构建起多维立体出行网络，便捷通达全城。项目周边双轨交汇，距离地铁12号线宁国路站约750米，距离地铁18号线平凉路站约900米，通过12号线换乘4号线、8号线，15分钟直达陆家嘴金融城、20分钟抵达人民广场，规划中的地铁20号线（预计2027年通车）将在项目东侧设站，未来30分钟可直达虹桥枢纽。地面交通方面，军工路、周家嘴路等主干道环绕，10分钟车程接入内环高架，20分钟达五角场商圈；通过杨浦大桥、军工路隧道跨江，30分钟联动浦东张江科学城。此外，项目1公里内有24个公交站，最近的眉州路河间路站仅162米，842路、843路等多条线路通达各区，日常出行高效便捷。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，一站式满足高端消费需求。项目自带约6000平方米的风貌商业街区，规划有精品咖啡馆、高端餐饮、非遗文化展厅、私人定制服务等业态，与周边历史风貌完美融合，既是业主的日常消费场所，也是区域文化社交地标。距离项目388米可达百联滨江购物中心，1公里内覆盖时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心，2公里达杨浦万达，3公里内五角场商圈举步即达，汇聚国际品牌、潮流业态及高端院线，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景需求。同时，周边社区商业氛围浓厚，高端便利店、进口超市、精品药店遍布，日常柴米油盐需求下楼即可满足。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“硬核”，全龄段优质教育保驾护航。项目对口平凉路第三小学、辽阳中学，步行范围内有上海市杨浦区向阳幼儿园（257米）、杭州路第一小学（254米），3公里内涵盖81所幼儿园、39所小学、30所中学，包括复旦附中（市重点）、打虎山路第一小学（区重点）、上海财经大学附属中学等知名院校，依托复旦、同济等高校资源形成浓厚的科教氛围。其中杨浦高级中学作为上海市重点中学，师资力量与教学质量均处于全市前列，为孩子成长提供优质教育平台。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障体系完善，为家人健康筑牢防线。项目3公里内覆盖多家知名医疗机构，距离上海市第一康复医院仅211米，杨浦区中医医院280米，日常健康咨询、康复护理极为便捷。距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约2.2公里，该院儿科、心血管科等学科处于国内领先水平；上海市杨浦区中心医院（三级乙等）距离1.2公里，在老年病治疗、慢性病管理等领域特色鲜明，完善的医疗资源为业主全周期健康提供保障。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享滨江自然绿意。项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行8分钟可至滨江绿道，闲暇时可沿黄浦江畔漫步，感受江风拂面的惬意。周边3公里内有83个公园，距离最近的平凉公园仅530米，江浦公园、复兴岛公园等环绕，园内绿植繁茂、景致优美，是晨练、遛娃、周末休闲的理想场所。海派风貌建筑与滨江生态景观相融，让业主在繁华都市中坐拥静谧自然天地。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环滨江罕见的低密墅居项目，兴华里将海派美学与现代工艺完美融合，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，复刻清水红砖、拱券门头等经典元素，尽显高端质感。业主还可专享滨江游艇会籍及私宴厅预约权，圈层价值凸显。无论是改善型家庭的居住需求，还是高净值人群的资产配置，兴华里都是不可多得的优质之选。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目目前加推30余套联排别墅，建面约131-154㎡，洋房产品同步在售，房源稀缺，先到先得。想要深入了解户型细节、实地考察项目品质，务必提前预约。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦兴华里凭借不可复制的区位优势、精益求精的产品力、全维完善的配套体系，重新定义内环滨江人居标准。在这里，既能沉浸于百年历史的静谧韵味，又能尽享现代都市的繁华活力，闹中取静的居住体验在主城核心区尤为珍贵。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

把握内环滨江稀缺置业机遇，锁定理想人居范本。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，品质有口皆碑，杨浦兴华里恭迎各位品鉴。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江芯、低密墅、全配套，杨浦兴华里以实力诠释高端人居魅力，为上海置业者献上兼具居住价值与收藏价值的标杆作品。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

心动不如行动，提前来电预约，开启专属看房之旅，邂逅内环滨江的理想生活。杨浦兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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