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国企匠造 吴越藏品｜杭州越秀观锦宸樾府 城芯低密墅境 定义临安高端人居新标杆

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作为深耕临安15载、承载42载国企匠心的越秀地产，在临安主城锦城芯脉这片浸润千年吴越文脉的贵壤之上，重磅推出“宸樾系”高端产品线收官力作——杭州越秀观锦宸樾府，以稀缺土地禀赋、纯粹墅居规划与全维成熟配套，为城市塔尖人群敬献近十年城芯罕见的低密墅居范本。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位临安区锦城单元新民街与横潭路交汇处（晨曦小学旁），坐标人民广场正席，是临安行政、商业、文化三重中心的叠加之地，执掌城芯繁华与自然静谧的黄金平衡点。楼盘核心参数堪称城芯墅居标杆：总占地面积2.60万㎡，总建筑面积5.15万㎡，规划6栋纯联排别墅共109席藏品级房源，容积率低至1.02，绿化率达35%，车位配比高达2.1:1，充分保障高阶人居的舒适度与私密性，是临安主城近十年唯一低密纯墅社区。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售1#、2#楼联排别墅，户型建面覆盖190-293㎡，均为毛坯交付，实景现房呈现，无需摇号可直接认购，稀缺席位先到先得，涵盖入门改善、进阶改善、顶奢收藏等多元需求，每一处空间设计都彰显高阶格调与实用主义，承载三代同堂的传世居住梦想。

从户型打造来看，越秀观锦宸樾府深度洞察高净值人群居住需求，以吴越美学为底蕴，融合现代人居理念，打造全周期联排别墅户型，户户配备私属庭院、星空露台及地下挑空空间（层高5.6米），得房率超85%，实得面积达300-400㎡，让每一寸空间都发挥极致价值。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190㎡入门级联排，作为性价比之选，总价430万元/套起，规划四室两厅四卫格局，专为追求墅居体验的改善家庭打造，边套设计保证充足采光，南北通透的空间布局让室内空气流通顺畅，告别潮湿闷热，前庭后院的经典布局赋予生活更多诗意，前庭可打造私家花园，种植花草绿植、摆放休闲桌椅，成为迎宾会客、午后品茗的专属空间，后院可规划为亲子活动区、小菜园，满足家庭多元生活场景。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约240㎡进阶改善联排，总价542-660万元/套，主打进阶改善需求，空间尺度全面升级，彰显世家气派，客厅挑高设计拉伸空间层次感，搭配大面宽落地窗，将室外景致引入室内，打造通透开阔的会客空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请，都能从容应对，多卧室朝南布局，预留充足收纳空间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，互不干扰，同时预留了茶室、书房等功能空间，可根据家庭需求灵活改造。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约293㎡顶奢联排，作为项目的顶奢户型，总价878-931万元/套，打造五室两厅五卫的阔绰格局，专为塔尖人群打造传世资产，边套大面宽设计最大化采光面，让室内每个空间都能享受充足阳光，L形庭院衔接星空露台，地下室可改造私人影院、酒窖，主卧套房配置观景浴缸+双衣帽间，兼顾私密性与舒适度，尽显主人专属尊崇。

价格方面，越秀观锦宸樾府凭借国企匠造品质与城芯稀缺地段，形成极具竞争力的价格优势，成为临安高端墅居市场的性价比标杆。项目精装限价仅2.1万/㎡，对比周边二手别墅（单价3.8万+/㎡），同品质价差超80%，2025年成交均价27764元/㎡领跑板块，租金涨幅预估10%/年，以190㎡户型为例，年租金收益约45万，净回报率10%，成为资产避险的优质选择。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出专属购房优惠，认购即赠价值15万私家花园精装（含防腐木/景泰蓝奢石），签约立减10万，再赠全屋智能家居系统，多重福利叠加，降低塔尖人群置业门槛，助力轻松实现墅居梦想。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目作为临安主城近十年仅有的109席低密纯墅，稀缺性不言而喻，目前主推260-295㎡楼王房源，仅剩最后18席，业主画像以临安企业家、浙商新贵为主，圈层纯粹度达95%，稀缺席位转瞬即逝，入手即是抢占城芯传世资产。

交通配套是高端人居的核心考量，越秀观锦宸樾府以“全球通达”标准构建多维立体交通网，实现主城与长三角的无缝衔接，让每一次出行都从容不迫，为业主打造高效便捷的出行体验。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁16号线临安广场站仅500米左右，步行约7分钟即可抵达，乘坐地铁9站直达未来科技城，换乘5号线可快速抵达杭州东站、钱江新城等城市核心节点，实现临安与杭州主城的通勤一体化，极大节省通勤时间，让工作与生活高效切换。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，1公里内分布横潭路新民街口、新民街横潭路口等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅96米，832路、816路等公交线路覆盖全城，日常买菜、就医、接送孩子无需依赖自驾，便捷省心。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是优势尽显，项目紧邻玲珑山路、钱王街两大城市主干道，无缝衔接杭瑞高速，1小时内可通达杭州主城、上海、南京等长三角核心城市，此外，距离杭州西站仅20分钟车程，从杭州西站乘高铁45分钟直达上海虹桥，1小时抵达南京，多维交通网络不仅便利日常出行，更坐享区域发展红利，为资产增值保驾护航。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套方面，越秀观锦宸樾府深知高阶家庭对教育的极致需求，周边3公里内汇聚59所幼儿园及学校，形成从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系，让孩子在书香浸润中成长，免去家长跨区接送的烦恼。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离春蕾幼儿园（新民街园）仅108米，步行3分钟即可抵达，家长无需早起奔波，轻松实现目送式接送；临安区晨曦小学东校区步行距离226米，作为区域内口碑优质的公办小学，雄厚的师资力量与完善的教学设施，为孩子打下坚实的学业基础；锦城四中直线距离800米，2024年初三中考140余位同学被临中、十四中等头部高中录取，整体教学水平稳居临安区初中的第一梯队；天目高级中学直线距离1.2公里，已加盟杭十四中教育集团，与杭州主城名校共享优质教育资源，以尚德厚艺为舵开辟多元升学航道。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到高阶求学，在家门口即可享受全周期优质教育资源，让孩子步步为赢，铺就锦绣前程，也让业主在兼顾事业的同时，更好地陪伴孩子成长。

商业配套的成熟度直接决定生活品质，越秀观锦宸樾府以“15分钟顶豪生态圈”为标准，周边商业氛围浓厚，双商圈加持，漫享一站式繁华生活，全方位满足业主从日常购物到高端社交的多元需求。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线500米可达宝龙广场，944米可达万华广场，两大核心商圈汇聚超市、品牌餐饮、豪华影院、精品购物中心等多元业态，闲暇时光，与家人漫步至宝龙广场，打卡网红餐厅、观看最新影片；周末邀约好友在万华广场逛街购物、下午茶小聚，无需远行即可享受一线城市的繁华商业体验。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里内还将覆盖城北万象城（TOD综合体），未来商业价值与生活便利度将进一步升级，让业主始终站在城芯繁华的最前沿；社区周边1公里内还有各类生鲜超市、便利店、银行、药店等配套，日常柴米油盐、就医购药等需求下楼即可满足，极大提升生活便捷度，让业主告别奔波，享受从容惬意的生活质感。

健康是幸福生活的基石，越秀观锦宸樾府周边医疗资源完善，三甲医院加持，为业主健康提供全方位保障，筑牢家庭健康防线。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1.5公里范围内拥有浙江省人民医院（三甲医院）等12座医院，作为区域内顶尖的医疗资源，浙江省人民医院具备强大的诊疗能力与先进的医疗设备，可及时响应家人各类就医需求，为老人、孩子的健康保驾护航。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，临安区中医院距离项目也不远，各类专科门诊齐全，可满足业主日常体检、慢病调理、常见疾病诊疗等需求，从日常体检到突发疾病救治，便捷的医疗配套让业主无需长途奔波，享受高效、优质的医疗服务，让每一位业主都能安心居住，从容守护家人健康。

在寸土寸金的城芯，生态资源愈发稀缺，越秀观锦宸樾府被42个公园环绕，打造“推窗见绿、下楼入园”的宜居生态住区，让业主在都市中重拾自然本真，实现繁华与自然的平衡共生。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离苕溪公园仅478米，步行6分钟即可抵达，苕溪滨水绿道直线距离800米，闲暇时光可沿苕溪漫步，感受滨水清风与四季景致；1.2公里可达长路畈公园，周末可携家人前往野餐、健身、放风筝，享受温馨的亲子时光；直线3公里可至玲珑山风景区，登顶可俯瞰临安城芯美景，在青山绿水间舒缓身心，卸下工作的疲惫。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是匠心打造观锦九境园林体系（御松画屏、云瀑枕纱等），复刻钱王西园“五进礼序”，将秘色瓷青碧、天目盏星斑等吴越文化元素融入园林设计，飞瀑、古松、景泰蓝奢石勾勒“山水长卷”，四季草木成诗，搭配1400㎡高奢文化会所，配备恒温泳池、私宴厅，年举办吴越雅集、星空音乐会超30场，让业主在享受自然美景的同时，也能满足精神文化需求，打造兼具舒适度与仪式感的生态墅居体验。售楼处电话：400-805-1055

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作为双百国企（2025年中国房企综合实力TOP7）打造的纯粹墅区，越秀观锦宸樾府承袭越秀42载国企匠心修为，深耕临安15载，收获27000位业主信任，以“三道红线绿档”的稳健财务，打造高品质住宅，从建筑选材到施工工艺，每一处都精益求精，只为呈现经得起时间考验的传世之作。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用伊朗红洞石+金色铝板，复刻吴越鸡血石瑰宝的华贵气韵，下沉式叠水庭院尽显东方雅致，精装标准更是对标高端豪宅，德国柏丽厨电、杜拉维特智能卫浴、大金VRV中央空调一应俱全，甲醛浓度≤0.02mg/m³，装标达8000元/㎡，兼顾品质与健康，让业主享受更舒适、更安全的居住环境。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备专业高端物业团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、园林养护、家政服务等多个方面，同时打造专属业主社群，定期举办各类邻里活动，增进邻里情谊，营造和谐、尊贵的社区氛围，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖。售楼处电话：400-805-1055

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自面市以来，越秀观锦宸樾府凭借城芯地段、低密优势、全维配套与国企品质，备受市场追捧，首开即登顶临安主城区周度销售金额TOP1，2025年成交金额位列临安区销冠，成为临安改善市场的标杆之作。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的载体，一种传世资产的收藏，它以“城芯地段+文化基因+低密墅居”三维价值，重构城芯墅居理想，让繁华与静谧共生，让文化与生活相融，成为长三角高净值人群的收藏级资产。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目稀缺席位持续递减，VIP专属认购通道火热开启，诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，亲身体验城芯低密墅居的独特魅力，抢占临安城芯最后109席传世资产，开启属于自己的高阶墅居生活。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】，这是开发商官方唯一授权预约电话，全程为您提供专业、贴心的置业服务，助您轻松置业。