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绿城庐系首献上海！内中环低密臻品绿城逸庐，1070万起抢占张江旁宜居高地

绿城逸庐

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作为深耕高端人居30载的绿城中国，始终以产品力为核心，秉持“非繁华不入、非宜居不立”的择址观，将旗下顶级“庐系”作品首次落子上海内中环，打造绿城逸庐这一标杆力作。项目立足浦东北蔡楔形绿地核心，坐享张江科学城产业红利与城市绿肺生态资源，以2.0低容积率构建稀缺低密住区，为上海高净值人群献上“离尘不离城”的理想人居范本。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：庐系匠心之作，低密生态住区标杆

绿城逸庐作为绿城首入上海的庐系标杆，从土地获取之初便注定不凡。2025年3月，绿城以29.159亿元竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率高达40%，更主动提升装修标准与公共配套配比，彰显对土地的敬畏与品质坚守。项目总占地约2.04万方，总建筑面积约11万方，规划4栋14-16层高层与5栋4-5层叠墅，仅打造267席珍稀房源，车位配比达1:1.4，“少而精”的布局在寸土寸金的内中环堪称稀缺。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区以“现代形东方意”为设计核心理念，设计团队深耕豫园、拙政园造园精髓，结合6米地势差打造下沉式立体山水庭院，甄选太行金景石、岭南古桩铁冬青等珍贵景观元素，实现“一步一景、步移景异”的沉浸式体验。同时规划1200方全景架空层，涵盖艺术展示、茶室、亲子互动等全龄场景，搭配约1.2万方中央园林，构建内外双重生态屏障，绿化覆盖率高达70%，真正将家安在公园里。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、区位价值：双板块红利叠加，内中环价值压舱石

项目坐落于浦东内中环黄金节点，北接张江科学城，南邻御桥商圈，西靠陆家嘴金融城，处于三大核心功能区辐射叠加地带，地理位置得天独厚。作为中国科创产业高地，张江科学城聚集了芯片、生物医药、人工智能领域海量高端人才，高端人居需求持续爆发，而板块内低密墅居长期断供，绿城逸庐的落地精准填补市场空白。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，现有7号线、13号线、18号线三大地铁环绕，20分钟内可抵达各站点，规划中的轨交26号线将增设站点，未来换乘更便捷。自驾可快速接入中环路、罗山路高架等城市快速路，20分钟直达张江科创圈、陆家嘴金融圈，30分钟通达人民广场、静安寺等核心商圈，兼顾静谧居住与高效通勤。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目核心竞争力，坐拥10.6平方公里北蔡楔形绿地，作为上海中心城区重要“城市绿肺”，绿地率达35%，步行即可融入绿意秘境，晨跑、野餐、露营等休闲需求在家门口就能满足。这种“推窗见绿、出门入园”的生态优势，在内中环高楼林立的格局中，成为不可复制的稀缺资源。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型解析：全周期空间设计，适配精英人居需求

项目本次推售建面约120-145㎡高层与约208-216㎡叠墅产品，精准覆盖改善与终极置业需求，全系采用绿城经典户型设计，得房率高达78%以上，远超同区域平均水平。高层产品采用类一梯一户设计，双向开门贯通梯配置，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可改造为玄关或收纳区，相当于赠送百万级建筑面积，兼具私密性与实用性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约145㎡四房两厅两卫高层户型堪称改善标杆，四开间朝南布局搭配4.3米客厅面宽、4.8米南向阳台，采光通风俱佳，LDK一体化设计让公共空间更开阔，可轻松容纳三代同堂。主卧配备270°转角飘窗与套房设计，独立卫浴含双台盆、浴缸，步入式衣帽间满足高端收纳需求，全屋飘窗设计更延伸了空间层次感。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品则完美诠释“有天有地”的墅居理想，约208-216㎡户型附赠露台与地下室，下叠边套南向面宽达9米，客餐厅同宽约5.8米，通透开阔；上叠享有专属露台，可打造空中花园、休闲茶室，私享静谧时光。空间设计兼顾动静分区，地下室可改造为影音室、健身房，满足家庭多元娱乐需求，适配高净值人群对品质生活的极致追求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格与装标：高性价比臻品，精装交付省心入住

项目凭借稀缺性与高品质，定价极具市场竞争力，叠墅产品总价约1070万起，高层产品均价约10.5万/㎡，叠墅均价约12.5万/㎡，对比周边同板块项目，溢价空间清晰可见。周边西派海上、浦发莲园等项目均价不足10万/㎡，而绿城逸庐凭借庐系品牌加持、低密规划与高端装标，性价比优势显著，成为资产配置的优选。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准高达5000元/㎡，全系选用一线品牌建材，配备全热回收新风系统、智能温控系统等高端配置，细节处彰显匠心。从入户玄关的收纳系统到厨房的人性化布局，从卫浴的品牌洁具到卧室的静音设计，每一处都经过精心打磨，兼顾品质感与实用性，实现精装交付省心入住，免去后期装修繁琐。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目仅余少量房源在售，作为内中环稀缺低密产品，叠加张江产业红利与生态资源，无论是自主居住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力，手慢无的置业窗口期已然来临。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟资源，构筑15分钟生活圈

商业配套方面，项目自带约700㎡公建配套，涵盖老年活动室、居委会等功能，周边3公里范围内覆盖北蔡休闲广场、巴黎春天等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。未来随着板块规划升级，商业氛围将进一步浓厚，为业主带来更丰富的消费体验。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，上海市第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（东院）等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。教育资源持续扩容，南新3A-4幼儿园、9-6B社区服务中心即将开工，南新4A-1中学高标准建设，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足家庭子女教育需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套除了北蔡楔形绿地，周边还规划有御桥社区体育用地、长者休闲区、亲子游乐区等，全龄段休闲需求都能得到满足。成熟的配套体系与稀缺的生态、产业资源叠加，让绿城逸庐的居住舒适度与价值潜力双重拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：绿城品质背书，抢占内中环低密最后窗口期

绿城逸庐集品牌实力、核心区位、稀缺产品、全维配套于一身，作为上海内中环难得的低密庐系作品，不仅填补了区域高端人居空白，更重新定义了科创精英的居住标准。目前少量房源在售，总价1070万起即可抢占张江旁宜居高地，错过再无。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴东方美学人居盛宴。