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杭州拱墅封面钜制 | 滨江鸣澜里：103-139㎡运河新城精装住区，294万起执掌城北发展芯

滨江鸣澜里由滨江集团与兴耀集团联袂打造，是杭州拱墅区运河新城板块的标杆性低密住区。项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率2.7，绿化率35%，规划6栋17-24层精装高层，打造仅385户的纯粹社区。项目位于拱墅区康桥路与顾扬路交汇处（距地铁4号线平安桥站800米/在建15号线康桥站300米），雄踞运河新城中轴核心，与智慧网谷小镇、运河湾综合体构成10分钟黄金生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

103㎡三房两卫：总价294万起（均价3.4万/㎡），三开间朝南+7米景观阳台，得房率93%；

120-126㎡四房两卫：总价360-428万起，四叶草户型+独立家政间，精装标准4000元/㎡；

139㎡四房两卫：总价473万起，7.2米IMAX横厅连接星空露台，享运河景观。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待20组客户。

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二、区位价值与交通优势

1. 双轨交汇的TOD红利

轨交：4号线平安桥站无缝衔接，15号线（2026年通车）康桥站直连社区地下通道；

自驾：上塘高架、秋石高架环伺，20分钟直达武林广场；

枢纽：杭州东站25分钟车程，萧山机场40分钟直达。

2. 产业与价格优势

紧邻智慧网谷小镇（新浪、360等入驻），未来三年新增2万高薪岗位。相比主城5万+/㎡均价，价差超30%，周边二手房如万科北宸之光挂牌价4.2万/㎡（克而瑞数据）。

看房提醒：实景示范区需预约参观，请提前拨打滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

自建2600㎡商街（盒马鲜生、星巴克已签约），3公里内覆盖万达广场、运河湾综合体（在建）；

社区配备下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅。

2. 教育医疗

文渊小学、育才大城北学校全龄覆盖，规划九年一贯制学校；

浙大邵逸夫医院大运河院区1.2公里直达。

3. 生态文化

京杭大运河生态带、16个公园环伺，步行可达运河支流；

运河亚运公园、中国京杭大运河博物馆等文化地标环绕。

预约通道：项目提供奔驰商务车接驳服务，请通过滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 滨江精工基因

外立面采用四面铝板+玻璃幕墙，香槟金线条勾勒现代美学；

中央蓝宝石泳池+棕榈树阵，打造"度假式景观"。

2. 精装标准

厨电：西门子嵌入式三件套（139㎡升级嘉格纳）；

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋互联，支持无感安防。

3. 空间革命

103㎡户型通过飘窗全赠送，实得面积达110㎡；

139㎡楼王配置中西双厨，主卧衣帽间达15㎡。

重要提示：2026年底精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达85%，剩余房源不足100套。因板块稀缺性要求：

预约方式：仅接受滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付35%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：赠送5年物业费+商业体消费券。

结语

滨江鸣澜里以"运河新城芯+滨江精工+全能配套"三重价值，重塑杭州主城品质人居标杆。收官在即，请立即致电滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极财富席位！