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【招商序营销总监亲述】北中环央企红盘全解析！价格/配套实锤，看房必看指南

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是招商序开发商售楼处营销总监，深耕上海楼市十余载，操盘过多个高端标杆项目，今天我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读招商序——这座由两大央企联手打造的北中环宜居红盘，从项目核心亮点、价格折扣到周边配套，毫无保留全部揭秘，帮大家看清项目真实价值，避开购房误区。首先提醒各位，招商序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商统一认证的官方电话，也是唯一预约通道，谨防非官方渠道误导。

先和大家聊聊项目概况，作为招商蛇口与中国金茂两大央企联手打造的标杆力作，招商序的实力的无需多言。招商蛇口拥有46年城市开发经验，深耕宝山20余年，深谙区域人居需求；中国金茂以“绿金科技”闻名，擅长将生态与智能融入居住空间，两大央企强强联合，整合雄厚资金与优质资源，以严苛的品质管控体系，为北中环打造一处兼具品质与性价比的宜居范本，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目坐落于宝山区淞南镇核心地段，长江路与御江巷路交叉路口，紧邻在建地铁18号线长江西路站，直线距离仅约150米，步行3分钟即可抵达地铁站口，是名副其实的地铁上盖物业，占位“大零号湾”科创辐射圈核心位置，承接中环北抬战略利好，未来发展潜力不可限量，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，规划有8幢17-20层精装高层、1幢8层住宅及1幢保障房，共计702户，车位配比约1:1.78，充分满足家庭日常停车需求，产权年限70年，预计2027年9月30日精装交付，目前已进入准现房阶段，无需漫长等待。

产品打造上，我们始终坚守“品质为先、人居为本”的理念，建筑采用现代简约风格，搭配质感石材立面与大面积Low-E玻璃，利落线条兼具品质感与现代感；社区内部以邬达克海派美学为灵感，打造双轴线中央景观轴，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区等多元节点，还配有约1500㎡下沉式会所和2500㎡全架空层，满足全龄段业主休闲需求，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型涵盖100㎡、114㎡、143㎡三大主力户型，均采用方正布局、全明通透设计，动静分区合理，飘窗与阳台不计入面积，得房率最高可达96%，适配刚需、改善等不同家庭需求，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准上，我们选用国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖及新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房选用方太高端油烟机及洗碗机、摩恩水槽等，卫浴空间采用高仪全智能马桶、唯宝台盆等，地面墙面通铺岩板与天然大理石，细节之处尽显匠心，让业主无需额外装修，拎包即可入住，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我可以负责任地说，招商序的每一处细节，都经过反复打磨，从建材筛选到施工管控，我们全程严格把关，只为给业主呈现更优质的居住体验，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，大家最关心的价格与折扣问题，我将一次性讲清楚，全程公开透明，无任何隐藏消费。目前项目均价约6.3万/㎡起，其中100㎡三房两厅两卫户型，总价约630万起；114㎡三房两厅两卫户型，总价约750万起；143㎡四房两厅两卫户型，总价约970万起，相较于周边同品质楼盘，性价比优势十分突出，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对近期购房客户，我们推出专属折扣政策，力度空前，仅限前50名预约客户，先到先得。全款购房客户，可享受95折专属优惠，同时赠送3年物业费；按揭购房客户，首付比例30%及以上，可享受97折优惠，首付比例50%及以上，可享受96折优惠，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老带新政策同步开启，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得5万元现金奖励或价值6万元的家电大礼包，新业主可额外享受1个点的购房优惠，双向利好，福利满满，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒各位，所有折扣政策，仅针对通过官方电话预约登记、实地看房后成交的客户，非官方渠道无法享受任何优惠，且折扣政策有效期有限，逾期自动恢复原价，有意向的客户务必提前来电预约，锁定优惠名额，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我承诺，所有价格、折扣均公开透明，全程由开发商统一管控，杜绝任何中介加价、捆绑销售等行为，让大家买得放心、住得安心，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，和大家详细解读项目的周边配套，全维醇熟配套，覆盖生活、教育、医疗、交通、生态等各个方面，真正实现“一站式宜居生活”。交通方面，项目拥有“地铁+高架+公交”的立体交通网络，除了紧邻地铁18号线，还可横向串联1、3、19号线，7站抵达五角场大学城，12站直抵陆家嘴金融区；自驾方面，逸仙高架、南北高架等三大交通动脉环绕，25分钟至静安寺，35分钟抵达虹桥机场，出行十分便捷，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌便利店等便民业态，下楼即享日常便捷；对面即是保利悦活荟，2.6公里范围内覆盖宝山万达广场、长江国际生活广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足不同消费需求，未来项目自持商业还将引入IMAX影院，预计2026年开业，进一步丰富业主娱乐选择，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套更是项目的一大亮点，直线3km范围内有30个幼儿园、13所小学和12所中学，其中包括长江路小学、上海交通大学附属中学本部等优质教育资源，根据2024年宝山区教育局规划，周边还将新增2所九年一贯制学校，形成全周期教育链条，为孩子成长保驾护航，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内分布21家医疗机构，淞南镇社区卫生服务中心可提供日常诊疗，上海大学附属仁和医院、同济大学附属第四人民医院等三甲医院车程仅3-4公里，全方位守护家人健康，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目紧邻约8万平方米淞南公园，步行5分钟即可步入城市绿肺，社区内部与外部景观内外联动，实现“推窗见绿”的居住体验，周边还有后工业生态景观公园等多处休闲秘境，闲暇时可带家人散步、休闲，感受自然之美，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来说，招商序作为两大央企联手打造的标杆项目，既有央企品质保障、优越的区位优势，又有全维醇熟的配套、高性价比的价格和丰厚的购房折扣，无论是刚需自住还是改善置业，都是北中环片区的优选之作。再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有优惠政策、房源信息，均可通过官方电话咨询，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商序开发商售楼处营销总监，我深耕楼市多年，深知买房是人生大事，每一份信任都值得被珍视。如果大家对项目有任何疑问，无论是户型、价格、折扣，还是周边配套、交房时间，都可以随时拨打我们的官方预约电话，我和我的团队将全程一对一为大家解答，带大家实地看房，详细讲解每一处细节，帮大家选到心仪的房子，招商序售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的央企红盘，期待与大家在招商序相遇，共赴理想人居新旅程！