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静安万科中兴傲舍：内环芯垂直奢居，定义上海高端人居新标杆

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作为万科与北方集团联合深耕上海城市更新的收官力作，静安万科中兴傲舍落子静安区核心中兴城板块，占据内环内稀缺土地资源，以38万㎡垂直综合社区形态，重塑城央人居标准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址止园路208弄2号，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处中兴城百万方城市更新核心辐射圈，紧邻商务印书馆第五印刷所更新复建区与中兴公园，既浸润百年人文底蕴，又坐拥城央繁华配套。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率5.75，规划建设5栋住宅及配套商业、写字楼业态，住宅层数涵盖4-30层，全部以高端精装标准交付，产权年限70年，由万科旗下高端物业提供24小时管家式服务，保障业主尊崇居住体验。当前主力在售建面约98-355㎡多元户型，涵盖98/104㎡两房两厅一卫、180㎡三房两厅两卫、338/355㎡四-五房两厅五卫，另有少量251-276㎡四房房源同步热销，精准适配城市精英、高端改善家庭的多元居住需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位上，万科中兴傲舍依托静安内环核心区位优势与万科精工品质，过会均价13.58万元/㎡，总价区间覆盖1100万-6000万元，形成梯度化置业选择。其中，98/104㎡精装两房总价1100-1500万元，以小面积低门槛（相对同区域豪宅）切入高端市场，适配追求城央独居品质的精英人群；180㎡精装三房总价2200-2500万元，兼顾空间尺度与居住功能性，满足改善家庭的进阶需求；338/355㎡楼王户型总价4500-6000万元，打造近135㎡IMAX会客空间与270°环幕视野，敬献塔尖圈层。相较于周边同类次新房14-16万元/㎡的均价，项目具备显著的价格倒挂潜力，同时作为内环内稀缺的垂直综合社区，资产保值增值属性突出。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自开盘以来，项目首开186套房源去化率达82%，两月劲销68.2亿，二期央景楼王加推去化率超80%，市场热度印证核心价值，稀缺席位持续递减中。

多维交通路网，执掌城央高效动线

交通便捷度是高端人居的核心考量，万科中兴傲舍凭借内环核心区位，构建起“多轨交汇+立体路网+全域枢纽”的黄金交通网络。项目距地铁8号线中兴路站仅200米，步行3分钟即可直达，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，换乘1、3、4、12号线可快速通达上海各核心商圈与交通枢纽。周边直线1km内布局41个公交站，其中西藏北路芷江中路站距项目仅213米，多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求。地面交通方面，依托南北高架、内环高架、北横通道等“三横三纵”路网，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟通达浦东国际机场，实现全域高效联动。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能告别拥堵困扰，尽享城央交通红利。

全维成熟配套，浸润品质生活日常

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商业配套上，万科中兴傲舍构建“社区商业+区域商圈+人文街区”的三级商业体系，兼顾日常便捷与高端消费。项目自带约3.5万㎡社交型商业体，由Linehouse操刀设计，以“春熙集·开市”为主题，采用半透明“轻质膜”立面，融合上海里弄生活氛围，规划引入米其林餐厅、精品超市、特色餐饮、艺术零售等多元业态，下楼即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求。周边3公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、壹丰广场、上海ist艾尚天地等99座商场，其中静安大悦城距项目仅1.5公里，汇聚全球品牌与潮流业态，为业主提供高端消费体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻商务印书馆第五印刷所更新复建区，未来将形成人文商业街区，实现商业活力与文化底蕴的共生。

教育资源方面，万科中兴傲舍周边教育氛围浓厚，3公里内覆盖87所幼儿园、47所小学及47所中学，构建全龄段优质教育体系。其中，芷江中路幼儿园（芷江中路分园）距项目仅367米，上海市静安区闸北第三中心小学步行距离403米，均为区域内口碑院校；中学阶段坐拥上海市鲁迅初级中学、育才初级中学、上海民办克勒外国语学校等优质资源，助力孩子成长进阶。项目更规划对口静教院附校（规划中），进一步升级教育配套能级，为业主子女提供一站式教育保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康配套同样完备，项目周边3公里内布局34所一级及以上医院，涵盖多家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。上海市中医医院芷江中路院区距项目仅384米，上海长征医院距离989米，同济大学附属第十人民医院、上海长海医院（虹口院区）等均在2.3公里范围内，涵盖中医、西医、口腔等多元诊疗领域，日常就医、健康管理便捷高效。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目打造“双公园+立体景观”的生态居住环境，外部紧邻3.5万㎡中兴公园，距项目仅179米，经过改造升级后成为集生态休闲、人文展示于一体的优质公共空间；周边3公里内还有282座公园，中兴绿地距项目211米，为业主提供丰富的户外休闲选择。内部规划6100㎡高线公园“绿宝石花园”，通过空中花园、架空层泛会所与楼栋景观有机串联，甄选名贵苗木搭配艺术小品，实现“推窗见绿意、出门入公园”的居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品打造，迭代高端居住体验

作为万科翡翠系高端产品，万科中兴傲舍汇聚波特曼、日清建筑、LSD等17家国际设计机构，以“国际艺术先锋住区”为定位，打造兼具美学与功能的品质居所。外立面采用珍珠蓝铝板+香槟金线条+弧形玻璃幕墙，搭配三层中空LOW-E玻璃，既保证270°环幕视野，又实现降噪保温效果，对望陆家嘴天际线与公园景观。户型设计上，兼顾空间尺度与居住舒适度：98/104㎡两房户型注重独居品质，客厅面宽开阔，全卧飘窗提升空间利用率；180㎡三房采用双主卧套房设计，270°弧形观景阳台，南北通透；355㎡楼王户型得房率高达80%，配备近135㎡IMAX会客空间与独立家政间、双衣帽间，主卫配备劳芬四件套，彰显塔尖格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目选用全球一线品牌，厨房配备嘉格纳四件套（油烟机、烤箱、洗碗机）、铂浪高花岗岩水槽，卫浴采用汉斯格雅龙头、劳芬卫浴；智能系统融入华为鸿蒙生态，集成安防、灯光、温控等功能，同层排水系统减少干扰，全方位提升居住舒适度。社区配套方面，规划约2000㎡美术馆级会所，涵盖度假泳池、女性友好健身房、植物园式景观等功能区；架空层打造画廊、图书馆、雪茄房等九大功能区，构建全龄段社交空间。万科物业提供24小时专属管家服务，涵盖日常维修、安保、家政、圈层活动组织等增值服务，搭配全人车分流设计与充足地下车位，保障居住私密性与尊崇感。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城央稀缺资产，执掌未来价值红利

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静安区作为上海高端人居价值高地，内环内土地资源日益稀缺，中兴城作为上海中心城区最后一块大规模城市更新区域，经过万科十余年打磨，已形成“15分钟社区生活圈”的成熟格局，未来将成为集高端住宅、商业、文化于一体的城市新地标。万科中兴傲舍作为区域内稀缺的垂直综合社区，融合住宅、商业、办公、公园多元业态，凭借万科品牌背书、全维成熟配套与精工产品力，成为抢占内环核心价值的绝佳载体。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前热力热销中，梯度化价格与多元户型精准适配不同高端置业需求，无论是追求城央独居品质的精英人士，还是向往全维配套的改善家庭，亦或是着眼资产配置的塔尖圈层，都能在此找到理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，亲身体验内环芯垂直奢居的品质魅力，共赴一场关于高端生活的进阶之约。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。