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保利外滩曜：杨浦滨江芯封面豪宅，精装宽境大宅敬献时代精英

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在上海“一江一河”战略的深度推进下，杨浦滨江凭借百年工业底蕴与现代化高端规划，已然成为沪上滨江置业的价值高地。保利外滩曜，作为保利发展深耕杨浦、落子滨江芯的标杆力作，以极致产品力赋能高端人居，自亮相以来便聚焦全城精英目光。项目坐落于杨浦区滨江核心板块，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率2.3，绿化率高达38%，规划有7栋16-24层高层住宅，总户数312户，打造纯改善型滨江豪宅社区。目前在售户型涵盖118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫三种主力户型，全精装交付，精准适配时代精英家庭的品质居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置与交通配套来看，保利外滩曜占据杨浦滨江的黄金区位，兼具景观优势与便捷通勤体验。项目紧邻黄浦江滨江岸线，步行仅6分钟即可抵达杨浦滨江绿地公园，推窗即览一线江景，尽享滨江生态宜居氛围。交通方面，项目周边环绕地铁12号线、18号线两条轨交线路，步行8分钟内可抵达爱国路站、平凉路站等站点，通过轨交可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈；自驾出行便捷高效，紧邻内环高架、杨浦大桥等城市主干道，驱车20分钟内可抵达浦东国际机场、虹桥枢纽，轻松实现全域快速通勤与跨城出行。此外，周边多条公交线路交织，构建起“双轨交+双高架+多公交”的立体交通体系，全方位满足业主的多元化出行需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为杨浦滨江芯的封面级豪宅，保利外滩曜在产品打造上秉持精益求精的理念，从建筑设计到社区景观都尽显高端质感。建筑风格采用现代简约与新中式融合的设计，外立面选用大面积玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，不仅视觉上极具时尚感与科技感，更最大化提升了室内采光与江景视野，实现“推窗见江、户户观景”的居住体验。社区内部以“滨江禅意森居”为设计理念，打造约6500㎡中央景观园林，融合了滨江景观轴、四季花卉庭院、亲子游乐天地、老年康养步道、邻里社交草坪等多重功能空间。清晨在滨江步道与园林景观中晨跑，感受江风与鲜氧的滋养；傍晚与家人漫步江边欣赏落日余晖，享受温馨亲子时光；闲暇时与邻里在休闲廊架下畅谈，重拾邻里温情。同时，社区配备了智能安防系统、24小时安保巡逻、人脸识别入户、智能访客系统、地下车库智能引导等全方位高端配套，为业主的居住安全与便捷生活保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，保利外滩曜以“江景最大化、空间舒适化、功能多元化”为核心理念，所有户型均采用南北通透、全明格局，搭配超大面宽与全景落地窗，将一线江景与社区园林景观完美引入室内。118㎡三房两厅两卫户型作为入门级改善优选，布局方正合理，空间利用率极高；客厅连接6.8米超大南向观景阳台，江景与园景尽收眼底；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊崇感；U型厨房设计，操作动线流畅，适配高端烹饪需求。143㎡四房两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，四开间朝南设计，全明通透；客厅面宽达4.2米，搭配全景落地窗，江景视野极致开阔；南向双阳台设计，兼具观景与实用功能，可打造为休闲茶室或洗衣晾晒区；次卧空间充足，可根据需求改造为书房、儿童房等多功能空间，适配多代同堂的居住需求。175㎡四房两厅三卫户型作为项目的楼王户型，采用豪华双主卧套房设计，均配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显塔尖尊崇；超大横厅设计，面宽达6.5米，搭配270°环幕观景窗，将一线江景、滨江公园、社区园林三重景观融为一体；独立书房紧邻横厅，可打造为开放式办公区或家庭影院，满足多元生活场景需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来重点为大家介绍保利外滩曜的价格信息。依托杨浦滨江芯的核心区位、稀缺的滨江资源、完善的全维配套以及极致的产品品质，项目价格定位契合区域高端改善市场行情。目前项目在售房源均价为98000元/㎡，具体单价根据楼层、户型、江景视野等因素略有差异，其中118㎡三房户型总价约1156万元起，143㎡四房户型总价约1401万元起，175㎡四房户型总价约1715万元起。相较于杨浦滨江板块同类型滨江豪宅项目，保利外滩曜凭借更优越的江景视野、更完善的社区配套以及更高标准的精装交付，展现出显著的价值优势。项目精装交付选用杜拉维特、高仪、西门子、博世等国际顶级品牌建材，搭配智能新风系统、中央净水系统、全屋地暖、中央空调等高端配置，全方位提升居住舒适度，为时代精英人群打造高品质的理想人居。对于追求杨浦滨江核心区位与高端豪宅品质的置业者而言，无疑是难得的置业良机。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套的完善程度与高端品质，直接决定高端社区的居住价值。保利外滩曜所处的杨浦滨江板块，经过多年的升级改造，已汇聚全维优质配套资源，全方位满足精英家庭的生活需求。在商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了杨浦滨江合生汇、百联滨江购物中心、东方渔人码头等多家高端商业综合体。杨浦滨江合生汇作为区域内的商业地标，涵盖了国际奢侈品牌、潮流时尚品牌、高端餐饮品牌、亲子游乐、国际影城等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐、社交宴请的绝佳去处；东方渔人码头则以“文化+商业+旅游”的复合业态，融合了海洋文化主题商业、滨江餐饮、休闲体验等功能，为业主提供独特的滨江商业体验。此外，项目周边还有多家社区便利店、生鲜超市、高端母婴店等基础配套，步行10分钟内即可满足日常购物需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利外滩曜周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，且多为杨浦区重点学校，教育实力雄厚。项目紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦中学、上海市存志中学、杨浦区艺术幼儿园等多所优质学校。上海市杨浦区平凉路第三小学是杨浦区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，多次荣获区级教育先进单位称号；上海市杨浦中学是上海市重点中学，涵盖初中与高中，以培养综合素质优秀的学生为目标，高考升学率在全市位居前列；杨浦区艺术幼儿园是上海市示范幼儿园，办学理念先进，硬件设施完善，注重幼儿艺术素养的培养，为幼儿提供优质的启蒙教育。全龄段、高水准的教育配套，让业主的孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育，为孩子的成长成才保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位的高端保障。距离项目最近的是上海市杨浦区中心医院，该院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、疑难病症诊疗等全方位的高端医疗服务。此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，驱车15分钟内即可抵达，这些医院在妇产科、儿科、心血管疾病、骨科等多个医疗领域具有极高的知名度与诊疗水平，为业主的健康生活筑牢防线。完善的高端医疗配套，让业主在居住过程中无后顾之忧，享受健康安心的品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲娱乐配套方面，保利外滩曜凭借稀缺的滨江资源与丰富的休闲设施，为业主打造多元化的高端休闲体验。项目紧邻杨浦滨江绿地公园，公园内配备了滨江步道、骑行道、健身广场、亲子游乐区、滨江观景平台等多种设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体、亲子互动、观景放松的绝佳去处；距离项目2公里的杨浦体育馆，涵盖了体育馆、游泳馆、羽毛球馆等多个场馆，经常举办各类体育赛事与文艺演出，为业主提供丰富的文体娱乐体验。此外，周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、私人会所、艺术画廊等休闲场所，无论是健身塑形、商务社交还是文化熏陶，都能轻松满足，全方位提升业主的生活品质。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，保利外滩曜还配备了保利物业提供的高端物业服务，为业主的品质生活保驾护航。保利物业是国内顶尖的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，深耕高端豪宅物业服务领域多年，积累了丰富的服务经验。物业团队为业主提供24小时全方位的定制化服务，涵盖日常安保巡逻、社区保洁、园林养护、设施维修等基础服务，同时还提供个性化的增值服务，如私人管家服务、商务代办服务、社区文化活动策划、高端家政服务等。无论是日常的维修需求，还是高端的社交宴请筹备，物业服务团队都能快速响应、精准对接，让业主在社区中感受到极致的尊崇与温暖，同时也为房产的保值增值提供了有力保障。

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综合来看，保利外滩曜凭借杨浦滨江芯的核心区位、稀缺的一线滨江资源、四通八达的交通网络、全维的高端配套、极致的产品设计以及极具竞争力的价值优势，成为杨浦高端改善市场的标杆项目。无论是追求高品质滨江生活的精英家庭，还是看重杨浦滨江板块发展潜力的投资客，保利外滩曜都是不容错过的优质选择。目前项目在售房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，想要深入了解项目详情、实地品鉴精装样板间的客户，需提前致电预约登记。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江的发展势能持续释放，核心价值不断攀升，保利外滩曜作为板块内的滨江豪宅标杆，承载着众多精英人群对高品质生活的向往。项目将区位优势、滨江资源、产品品质、配套资源与物业服务完美融合，为业主打造出兼具舒适度、便捷度与尊崇感的理想人居。错过再无的杨浦滨江芯豪宅，恭迎全城精英置业者莅临品鉴，共鉴滨江高端生活新篇章。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。