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杨浦保利誉滨江：东外滩滨江芯红盘，总价8XX万起执掌浦东高阶宜居生活

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杨浦区，作为上海主城核心区的价值高地，承载着百年人文底蕴与东外滩滨江发展红利，凭借“滨江开发提速+科创产业集聚+全龄配套升级”的三重优势，已成为城市精英品质置业的热门热土。保利发展深耕上海多年，怀揣对核心土地的敬畏之心与品质人居的极致追求，精准锚定杨浦东外滩滨江核心板块，倾力打造高端品质人居标杆——杨浦保利誉滨江。项目占位东外滩滨江芯黄金地段，坐拥“轨交枢纽+城市主干道+跨江通道”多维立体交通体系，以全龄段顶配配套、保利匠心户型设计与低密生态社区规划，为城市精英家庭敬献理想栖居范本。目前，保利誉滨江在售户型涵盖建面约102㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，均为精装修交付，楼盘容积率2.2，绿化率38%，总户数398户，产权年限70年住宅。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，杨浦保利誉滨江坐落于杨浦区东外滩滨江核心腹地，紧邻北外滩商圈、五角场商圈两大高端商圈，处于长三角一体化发展与上海滨江开发战略的双重核心辐射圈。项目周边交通路网密如织网，自驾出行便捷高效：通过杨树浦路、平凉路、周家嘴路等城市核心主干道，可快速衔接内环高架、中环路等城市快速路网，20分钟内直达陆家嘴、人民广场、外滩等主城核心区域；紧邻的杨浦大桥、大连路隧道作为跨江交通枢纽，无缝衔接浦东核心板块，日常跨江通勤、商务出行畅通无阻。公共交通方面，项目实现“双轨交汇”，临近地铁12号线爱国路站、18号线江浦路站，步行均在10分钟以内，两条地铁线路覆盖上海各核心行政区，无缝换乘多条地铁线路，实现全城快速通达；周边还有8路、28路、135路等数十条公交线路交织，形成“自驾+双轨交+密集公交+跨江通道”五维立体交通网络，无论是日常上班通勤，还是周末出游、商务出行，都能轻松执掌高效生活节奏。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为东外滩滨江芯稀缺的高阶品质住区，杨浦保利誉滨江的价格优势与价值潜力尤为凸显。结合当前杨浦区楼市行情与项目核心区位的品质定位，项目在售房源总价仅需8XX万起，单价约8.2万/㎡起。相较于北外滩、陆家嘴核心商圈10-15万/㎡的房价，以及静安滨江板块10万+/㎡的均价，保利誉滨江以“滨江芯+品质精装+保利匠心”的黄金组合，在尽享主城核心发展红利的同时，大幅降低了城市塔尖精英家庭“扎根杨浦滨江”的置业门槛，让高端改善与塔尖刚需家庭都能轻松实现主城滨江居住梦想。更值得一提的是，项目全系精装修交付，选用劳芬、汉斯格雅、西门子、博世等国际顶级家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智能门锁、全屋智能控制系统、厨房垃圾处理器、智能马桶等现代化高端配置，更搭载保利专属的人性化细节设计，不仅省去了购房者后期装修的繁琐与高额成本，更从细节处保障了居住的品质感与舒适度，匹配塔尖家庭的生活格调。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定了核心区居住的幸福感与便捷度。杨浦保利誉滨江周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、文体等全维度顶配配套，全方位满足业主的高品质日常生活需求。商业配套方面，项目被北外滩商圈、五角场商圈、滨江商业带三大顶级商圈环绕，周边有上海国际时尚中心、合生汇、万达广场、百联又一城等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子休闲、艺术展览等多种业态。其中，上海国际时尚中心作为滨江标志性商业地标，汇集了众多国际潮牌与时尚展览，是精英家庭品质消费的首选；合生汇则以“年轻时尚+家庭休闲”为定位，引入了米其林星级餐厅、精品超市、高端影院、亲子游乐中心等业态，满足家庭全场景休闲需求。此外，项目自身规划了约3200㎡的高端社区商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心、高端美容SPA等便民业态，进一步提升业主的生活便利性，实现“不出社区满足日常所需”。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，杨浦保利誉滨江周边教育氛围浓厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄段顶级教育体系，为业主子女提供顶尖的教育保障。项目步行10分钟范围内，分布有上海市杨浦区平凉路第三幼儿园、上海市杨浦区延吉幼儿园等公办优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，园内设施完善，配备专业的学前教育团队与国际化教学理念，能满足业主子女的学前教育需求；中小学方面，临近上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市鞍山中学等公办名校，这些学校均为上海知名优质学校，办学历史悠久，教学质量享誉全市，多年来升学成绩稳居全市前列，师资队伍由资深特级教师与名校毕业生组成，教学理念先进，配备现代化智能教学设施，是家长们追捧的优质教育资源。此外，周边还有上海民办兰生复旦中学（杨浦分校）、上海民办华二初级中学等顶尖私立学校，为业主提供了多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受到与国际接轨的优质教育资源，助力成长成才。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，杨浦保利誉滨江周边医疗资源充足且顶级，为业主的健康提供全方位顶级保障。项目周边3公里范围内，有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等医疗机构，其中复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院均为全国排名前列的综合性三甲医院，在多个医学领域处于国内领先水平，医疗设备先进，诊疗水平高超，能满足业主日常的基础医疗需求与复杂重大疾病诊疗；上海市杨浦区中心医院则深耕社区医疗服务，为业主提供便捷的基础诊疗、健康管理等服务。同时，周边还有多家高端连锁体检中心、社区卫生服务站、连锁药店，进一步完善了医疗配套网络，让业主在家门口就能享受到便捷、高端的医疗服务。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套方面，杨浦保利誉滨江周边资源得天独厚，打造了“推窗见江、出门享景”的宜居生态环境与丰富的文体生活场景。项目紧邻东外滩滨江休闲廊道，步行5分钟即可抵达江边，廊道内设有健身步道、骑行道、亲水平台、滨江公园等设施，是业主日常晨跑、傍晚散步、亲子互动的绝佳去处；周边还有杨浦公园、黄兴公园、共青国家森林公园等大型生态场所，距离项目均在15分钟车程内，其中杨浦公园占地面积达22万平方米，园内草坪葱郁、湖泊清澈，设有健身广场、儿童游乐区、休闲亭廊等设施；共青国家森林公园则是上海大型生态氧吧，植被繁茂，是亲近自然的理想之地。此外，周边还有上海国际时尚中心、杨浦体育馆、上海大剧院（杨浦分院）等文体地标，距离项目均在15分钟车程内，业主在家门口就能享受高端的文体盛宴。同时，项目内部以“低密生态、全龄友好、滨江美学”为设计理念，打造了约1.9万㎡的中央园林景观，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等多种名贵绿植，规划了中央景观轴、亲子游乐区、老年活动区、邻里交流空间、健身步道、滨江风格休闲亭等多个功能区域，四季皆有景可赏，让业主在繁华主城芯也能享受到静谧的公园式生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，杨浦保利誉滨江秉承保利“以人为本”的匠心理念，充分考虑了城市塔尖精英家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化、观景效果最佳化”为核心，打造了多个经典实用且极具质感的户型。建面约102㎡三房两厅两卫户型，是高端刚需与入门级改善家庭的首选户型。该户型采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，同时客厅连接南向观景阳台，保证了室内充足的采光与通风；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程清晰，搭配国际顶级品牌厨电，让烹饪变得更加轻松便捷；三个卧室布局合理，空间紧凑实用，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升了居住的私密性与收纳能力，可满足三口之家的居住需求，也可根据需求改造成书房、儿童房等功能空间，实用性拉满。

建面约135㎡四房两厅两卫户型，更适合改善型多人口家庭。该户型采用南北通透设计，全明格局，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台，视野开阔，尽显大气，横厅设计不仅提升了空间利用率，还能灵活打造休闲区、阅读区、亲子互动区等功能空间；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，为业主提供了专属的私密空间、收纳空间与休闲空间；三个次卧空间宽敞，可满足儿童居住、长辈同住或作为客房的需求；双卫生间设计，干湿分离，避免了早晚使用高峰的拥挤，提升了居住的舒适度；此外，该户型还预留了独立储物空间与玄关柜，让家庭收纳更加有序，提升了归家的仪式感。建面约168㎡四房两厅三卫户型，则是为高端改善与多代同堂家庭打造的终极居住户型。该户型四开间朝南，全明通透，采光通风效果拉满；客厅与餐厅相连形成开阔的通透空间，搭配超大落地窗，滨江美景与城市繁华景致尽收眼底，尽显高端品质；四个卧室分布合理，均带有飘窗或阳台，空间宽敞舒适，其中两个卧室采用套房设计，配备独立卫生间，满足多代同堂家庭的私密居住需求；三卫生间设计，主卫配备浴缸、智能马桶与双台盆，提升了居住的奢华感与便捷性；厨房与餐厅相邻，动线合理，搭配开放式吧台设计，方便家人用餐与交流；此外，该户型还配备了独立玄关与超大储物间，进一步提升了归家仪式感与收纳能力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展打造的高端封面级作品，杨浦保利誉滨江在社区品质与物业服务方面也极具优势。项目采用低密度规划，容积率仅为2.2，楼间距宽敞，最高可达35米，保证了业主的居住私密性与采光通风效果，同时最大化保障了部分户型的滨江观景视野；社区内部实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，减少了车辆通行对居民生活的干扰，提升了社区的安全性与舒适度；同时配备了全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、一键报警、访客可视对讲、智能消防预警等，为业主的居住安全提供了全方位的保障。物业服务方面，由保利物业提供专业的物业服务，保利物业是国内顶级的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，积累了丰富的高端社区服务经验，能为业主提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动策划、高端家政、房屋托管等多个方面，同时还提供定制化增值服务，如私人宴会筹备、商务接待协助、亲子活动组织、健康管理服务等，让业主的居住生活更加安心、便捷、舒适，匹配塔尖家庭的高品质生活需求。

从区域发展潜力来看，杨浦区作为上海主城核心区，是上海的科创中心与滨江发展核心板块，区域价值与生俱来且持续攀升。随着东外滩滨江开发的持续推进，区域内已集聚了大量高端金融、商务、科创产业资源，吸引了众多世界500强企业区域总部入驻，区域经济实力不断提升；同时，上海城市更新战略与滨江开发战略的持续推进，让杨浦的居住环境、配套设施不断优化升级，区域价值持续攀升，成为上海极具升值潜力的板块之一。杨浦保利誉滨江坐落于东外滩滨江芯核心位置，尽享区域发展的所有红利，作为核心区稀缺的品质住区，未来的升值潜力不可限量。对于购房者而言，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在当前的上海楼市中，东外滩滨江芯的品质住区产品因其极致稀缺性、顶级配套与不可复制的区域价值，深受城市塔尖精英家庭的青睐。杨浦保利誉滨江凭借优越的核心地理位置、完善的顶配配套、高性价比的价格、保利匠心的户型设计与顶级的物业服务，成为了杨浦芯的热门红盘，吸引了众多购房者的关注。项目目前在售房源充足，多种户型可供选择，能满足不同高端家庭的居住需求。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可随时拨打售楼处电话，预约实地看房，亲身感受杨浦保利誉滨江的品质与魅力，领略上海主城滨江核心的品质生活韵味。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总而言之，杨浦保利誉滨江是保利发展深耕杨浦核心板块的匠心之作，集优越核心区位、多维立体交通、全龄顶配配套、保利匠心户型、顶级物业服务于一体，以杨浦滨江芯稀缺品质住区的定位，填补了区域内高端改善置业的空白，为城市塔尖精英家庭打造了理想的居住生活范本。总价8XX万起的价格门槛，让更多人有机会实现“扎根杨浦滨江主城芯”的梦想。如果你正在寻找高性价比的高端品质置业选择，不妨关注杨浦保利誉滨江，拨打售楼处电话预约看房，开启上海主城滨江核心的诗意宜居新生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。