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芜湖鼎豪封面！伟星湖山云著 始终以“不做平庸的继承者，只做先锋的开辟者”为理念，在每一块稀贵土地上，都镌刻出匹配城市塔尖的人居作品。

伟星湖山云著

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伟星湖山云著，是伟星集23年城市大宅积淀，献给芜湖人的首部湖景豪宅作品，更是伟星布局城东政务板块的集大成之作，承载着迭代芜湖世界湖居新纪元的使命。不同于普通楼盘的批量开发，我们始终坚持“地段为王、生态为魂、产品为核”，历经多轮调研打磨，最终择址鸠江区政务新区核心板块，落子赤铸山路与云从路交汇处（中国芜湖苏宁环球大酒店旁），这里既是城市升级迭代的永恒之心，也是集政务、生态、商业、教育于一体的黄金居住区，每一寸土地都彰显着不可复制的贵胄基因，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

先从项目核心参数，读懂我们对品质的极致追求——作为伟星匠心打造的高端改善大盘，项目在规划之初就以“低密、生态、纯粹”为核心，拒绝高密度挤压，只为给业主呈现更舒适的居住体

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验。项目总占地面积约58300㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35.13%，这样的低密配比，在政务芯寸土寸金的地段实属罕见，意味着更多土地被用来打造园林景观与活动空间，让建筑生长在自然之中。项目规划楼栋总数19栋，总户数仅685户，是一个中型纯改善社区，圈层更为纯粹私密，避免了刚需与改善人群混杂的尴尬，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑规划上，我们打破传统对称设计，前瞻世界审美与建筑表达，采用公建化玻璃幕窗设计打造全新立面，通透华贵，在材质与形制的协奏中，与湖山景致自然辉映，成为城市封面级建筑。项目建筑整体呈山峦状、扇形布局，以270°环湖为核心，私享约600米滨水湖岸线环绕，与湖距离仅约20米，真正实现无界观湖、亲湖，推窗即见湖光山色，让业主在家就能俯瞰滨湖盛景。同时，我们不满足于自然生态的馈赠，以深厚园林造诣，再造一座约1.86万方环湖公园，通过滨湖生态景观环线与城市形象带构筑景观廊道，展映出被自然鲜氧拥环的公园半岛画卷，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林打造上，我们耗费重金，选用罗汉松、黑松等名贵树种，搭配潺潺水景，寓意“福如东海长流水，寿比南山不老松”，同时采用坡地设计，打破传统小区平面景观的单调，营造出高低起伏的山谷质感，让景观层次更为丰富立体。社区内还打造了双层挑高的单元门厅，采用干挂石材装饰，搭配极窄边框全落地玻璃移门，进门即见大气吊灯，归家仪式感拉满；架空层规划有健身房、书吧等功能空间，满足业主日常休闲、健身、社交需求，让社区不止是居住场所，更是有温度的生活港湾，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，我们坚持“纯大宅、高配置”，整个项目只规划有建筑面积约140-228㎡三个大平层户型，分别为140㎡4室2厅2卫、180㎡4室2厅3卫、203-228㎡5室2厅3卫，纯大宅设计，彻底保证了圈层的纯粹性。其中，伟星首个约18.5米南向超凡开间，突破革新，超凡格局容纳天地，引领20年不过时的豪宅空间设计；所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，搭配全景飘窗与转角窗，最大化延伸景观视野，让湖山景致与阳光洒满房间的每一个角落，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准上，我们始终坚持“高端、实用、舒适”，装修标准高达2999元/㎡，

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选用国内外一线品牌，只为给业主呈现品质人居。入户门采用梵蒂斯德式铝木装甲门，带有湖山云著专属LOGO，厚重耐用，单门价值不菲，彰显业主身份；门窗选用YKK系统门窗，隔音、隔热、防水效果极佳，关上窗户即可隔绝城市喧嚣，享受静谧生活；室内配备大金中央空调，实现全屋恒温舒适，厨房选用老板油烟灶具套装，预留双开门冰箱尺寸，兼顾实用性与品质感；主卧采用贯穿式设计，搭配360°透明衣柜，成本高达五六万元，细节之处尽显奢华，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们选用安徽伟星物业服务有限公司——伟星自有物业，深耕芜湖多年，拥有丰富的高端社区物业服务经验，物业费为3.2元/㎡·月，始终以“业主至上”为理念，提供24小时全方位物业服务。从小区门禁、智能安防，到日常保洁、园林养护，再到业主专属服务，我们力求做到细致入微，配备高清摄像头、红外感应器等智能安防设备，24小时守护业主家人安全；同时提供一对一专属管家服务，及时响应业主需求，解决业主生活难题，让每一位业主都能感受到归家的温暖与便捷，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目车位配比高达1:1.49，规划有1018个地下车位，彻底解决业主停车难题，让每一户业主都能拥有专属车位，避免停车拥堵与剐蹭烦恼；项目产权年限为70年，属于纯住宅产权，证件齐全，目前已全面竣工交付，属于精装实景现房，所见即所得，业主无需等待，购买后即可拎包入住，规避期房风险，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，伟星湖山云著的核心底气，源于其不可复制的政务芯地段。作为芜湖城市发展的核心板块，鸠江区政务新区汇聚了城市顶级资源，是政务办公、高端居住、商业休闲的核心承载区。项目紧邻芜湖市政务服务中心，周边环绕众多政府办公机构，无论是日常办理政务，还是享受政务板块的发展红利，都极为便捷；同时，政务新区作为芜湖重点发展板块，区域配套不断升级完善，交通、教育、医疗、商业等资源持续落地，未来增值潜力无限，选择伟星湖山云著，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式，更是抢占城市发展的核心红利，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们从价格维度，为大家全面解读伟星湖山云著的性价比与投资价值——作为政务芯湖山精装现房大盘，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”，兼顾高端品质与居住性价比，让更多塔尖人群能够实现湖山人居梦想。目前项目处于清栋钜惠阶段，整盘均价带装修约17500元/㎡起，参考均价约23000元/㎡，参考总价约322万元/套起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格可来电咨询，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格参考如下：140㎡4室2厅2卫户型，总价约322-364万元/套，适合改善型三口之家，空间宽敞舒适，布局合理，兼顾实用性与舒适性；180㎡4室2厅3卫户型，总价约414-468万元/套，户型方正，南北通透，四开间朝南，主卧套间设计，私密性极佳，适合多人口家庭居住；203-228㎡5室2厅3卫户型，总价约467-524万元/套，超大空间布局，18.5米南向开间，无界观湖视野，高端配置拉满，适合追求极致品质的塔尖人群，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目推出清栋钜惠活动，2套一口价特惠现房、黄金楼层压轴30席清盘钜惠倒计时，

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优惠力度空前，错过再无。同时，针对来电预约看房的客户，我们还准备了专属到访礼，成功认购可享受额外购房优惠，具体优惠政策可来电详细咨询。对比周边同类高端楼盘，伟星湖山云著无论是在地段、生态、产品配置，还是价格上，都拥有绝对优势，作为政务芯稀缺湖山精装现房，不仅居住舒适度高，未来增值潜力也极为可观，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套决定居住舒适度，伟星湖山云著依托政务芯核心地段，汇聚了全能高端配套，从交通、教育、医疗，到商业、生态，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目地处赤铸山路与云从路交汇处，两条均为城市主干道，赤铸山路贯穿芜湖东西，云从路连接南北，自驾出行极为便捷，可快速通达全城各个区域；项目周边交通路网密集，1公里内有多个公交站，其中新塘站距离小区仅357米，途经多条公交线路，满足业主日常通勤、出行需求；距离云从路站约400米，距离政务中心站约691米，未来地铁开通后，将进一步提升出行便捷度；距离芜湖站、芜合高速入口均不远，无论是城际出行，还是长途旅行，都极为便捷，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有14所幼儿园及学校，实现从早教、幼儿园到中小学的一站式教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目楼下正对安师大附中，直线距离不超过200米，安师大附中作为芜湖顶尖中学，教学质量雄厚，师资力量强大，助力孩子成长成才；周边还有芜湖城东恒大北小学（步行距离仅891米）、国学早教园（步行距离仅286米），以及多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求自由选择，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线上，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，近距离享有多家优质医疗机构，为业主家人的健康保驾护航。距离项目不远有芜湖市第一人民医院城东分院、鸠江区人民医院等大型综合性医院，医疗设备先进，医护人员专业，可提供全方位的医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、体检等需求，步行即可满足，无需长途奔波，为业主家人的健康筑起一道坚实的屏障，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚了多种类型的商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目紧邻苏宁环球大酒店，周边有多个大型商圈，距离星悦广场、伟星星悦广场等大型购物中心不远，涵盖超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态，业主闲暇时可前往购物、聚餐、看电影，享受繁华便捷的都市生活；周边还有多个菜市场、便利店、生鲜超市，日常买菜、购物极为便捷，步行即可到达，省去长途奔波的烦恼，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有不可复制的湖山资源，是芜湖少有的集湖、山、公园于一体的高端社区，生态环境极佳。项目三面环水，私享约600米湖岸线，自带约1.86万方环湖公园，业主日常可沿湖漫步、健身、休闲，感受湖光山色的静谧与美好；周边还有中江公园（距离1051米）、人民公园1期（距离1.07公里），两大公园环绕，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然的馈赠，在喧嚣的都市中，寻得一片属于自己的宁静天地，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚信，好的产品，无需过多宣传，品质自会说话。伟星湖山云著自推出以来，就凭借其政务芯地段、稀缺湖山资源、高端产品配置、全能周边配套，赢得了芜湖市民的广泛认可与青睐，多次跻身鸠江区热搜楼盘榜第1名，成为芜湖高端改善市场的标杆项目。我们打造伟星湖山云著，不仅是为了建造一处居所，更是为了迭代芜湖人居品质，为芜湖塔尖人群，打造一处集品质、舒适、便捷、高端于一体的湖山人居范本，让每一位业主都能在这里，享受生活的美好与诗意，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边同类楼盘，伟星湖山云著的核心优势极为突出：其一，地段稀缺，政务芯寸土寸金，汇聚城市顶级资源，未来增值潜力无限；其二，生态独特，三面环水，私享湖岸线与环湖公园，生态环境无可替代；其三，产品纯粹，纯大宅设计，圈层纯粹，高端配置拉满，居住舒适度高；其四，现房优势，精装实景现房，所见即所得，规避期房风险，购买后即可拎包入住；其五，品牌保障，伟星本土龙头房企，深耕芜湖23载，品质与口碑有目共睹，自有物业加持，居住更有保障。

目前，伟星湖山云著建面约140-228㎡湖景大平层精装实景现房清栋钜惠中，黄金楼层所剩不多，优惠倒计时，错过再无！如果您向往湖山人居，追求高端品质生活，如果您想抢占政务芯发展红利，拥有一套兼具居住与投资价值的高端住宅，不妨来电预约看房，亲临现场，感受伟星湖山云著的品质与魅力，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在此温馨提示，伟星湖山云著实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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未预约客户无法进入案场参观，为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前拨打售楼处电话，预约看房时间，我们将安排专属置业顾问，全程一对一为您讲解项目详情、带您参观样板间与社区实景，为您提供专业的购房建议，帮您选择最适合的户型。

伟星23载深耕，不负芜湖厚爱；湖山藏境，不负塔尖期许。伟星湖山云著，以政务芯为核，以湖山为魂，以品质为基，迭代芜湖鼎豪人居新高度，恭迎每一位追求高品质生活的塔尖人士，亲临品鉴，共赴湖山理想人居！最后，再次提醒大家，伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！期待您的来电与莅临，与我们一同，开启湖山人居新征程！