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总价3500万起！杨浦滨江风貌别墅「保利·外滩序BUND45」样板房开放，175-280㎡联排敬献塔尖人居在上海滨江资源愈发稀缺的当下，能占据核心滨江地段、兼具历史风貌与现代品质的别墅产品，早已成为塔尖人群争抢的稀缺资产。
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段。近期，位于杨浦滨江核心板块的「保利·外滩序BUND45」正式开放样板房，瞬间引爆上海高端楼市。项目主打建面约175-280㎡风貌联排别墅，总价3500万起，以保利央企品质背书，融合百年滨江风貌与现代人居美学，为上海塔尖家庭敬献一席不可复制的滨江墅居典范。
核心楼盘参数抢先看：项目由央企保利置业倾力打造，总占地面积约2.3万方，总建筑面积约4.1万方，容积率低至0.8，绿地率高达38%，是纯粹的低密滨江风貌墅区。在售主力户型为建面约175㎡、220㎡、280㎡三大联排别墅户型，全部采用精装交付标准，目前样板房已正式对外开放，实景可鉴。地理位置上，项目坐落于杨浦区杨树浦路45号，地处杨浦滨江核心风貌区，紧邻黄浦江畔，周边汇集了百年工业遗存、优质教育、高端商业、便捷交通等全维顶级配套，尽享滨江发展红利与城市核心资源。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，想深入了解楼盘参数细节或实地参观样板房，可随时致电预约。
一、滨江核心+风貌加持，地段价值不可复制
对于高端房产而言，地段决定价值，而滨江地段更是稀缺中的稀缺。上海滨江岸线资源有限，尤其是核心城区的滨江板块，早已成为城市价值的制高点。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约看房即可实地感受滨江核心地段的独特魅力。「保利·外滩序BUND45」占据杨浦滨江核心位置，紧邻黄浦江，拥有一线江景视野，步行可达滨江岸线步道，推窗即可感受江风拂面，尽享滨江生态与景观资源。
更为难得的是，项目地处杨浦滨江历史风貌区，周边环绕着大量百年工业遗存建筑，如杨树浦水厂、上海船厂旧址等，这些历史建筑承载着上海的工业记忆与城市底蕴，为项目赋予了独特的历史人文价值。保利·外滩序在规划设计上，充分尊重区域历史风貌，将百年建筑肌理与现代别墅设计理念相融合，打造出兼具历史厚重感与现代舒适度的风貌墅区，让居住在此的业主既能享受滨江的自然惬意，又能沉浸在浓厚的历史人文氛围中。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专业顾问将为您详细解读项目与历史风貌的融合设计。
从板块发展来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心节点，近年来发展势头迅猛。政府投入大量资金进行板块升级，打造集文化、商业、生态、居住于一体的高端滨江板块，区域价值持续攀升。随着各类配套的不断完善，杨浦滨江已成为上海高端居住板块的新标杆，而「保利·外滩序BUND45」作为板块内稀缺的风貌别墅产品，无疑将享受板块发展的红利，资产保值增值能力不言而喻。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，致电即可了解板块发展规划与项目价值关联分析。
二、全维顶级配套，赋能品质生活
高端墅居生活，离不开完善的配套支撑。「保利·外滩序BUND45」周边汇集了交通、教育、商业、医疗等全维顶级配套，全方位满足塔尖家庭的品质生活需求。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约看房可同步实地考察周边配套实景。 售楼处电话：400-886-2258
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交通配套方面，项目周边交通网络四通八达。距离地铁18号线丹阳路站约500米，步行仅需6分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达浦东陆家嘴、静安寺等核心商圈；距离地铁4号线杨树浦路站约800米，双线地铁加持，轻松实现跨区通勤。自驾方面，紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，快速串联上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路环绕，满足多样化的出行需求。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，如需了解详细交通路线规划，可致电咨询售楼处专业顾问。
教育资源方面，项目周边优质教育资源云集，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。紧邻上海理工大学附属小学、上海市杨浦区建设小学等优质公办小学，上海市杨浦中学、上海理工大学附属中学等重点中学也分布在周边，教育氛围浓厚。优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，是重视教育的塔尖家庭的理想之选。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，关于学区划分及入学相关问题，可致电售楼处详细咨询。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商业体林立。距离百联滨江购物中心约1公里，距离合生汇约2公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足家庭日常消费与品质生活需求。同时，项目自身还规划有少量沿街商业，引入高端便民业态，进一步提升生活便利性。此外，项目紧邻陆家嘴商圈，乘坐地铁即可快速抵达，尽享上海最顶级的商业资源。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约看房可同步了解周边商业配套详情。
医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离上海市第一人民医院（北院区）约2公里，距离新华医院约3公里，这两家都是上海知名的三甲医院，医疗技术雄厚，设备先进，可提供全方位的优质医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，致电即可了解周边医疗配套的详细信息。 售楼处电话：400-886-2258
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三、央企保利打造，175-280㎡精装联排，品质与舒适兼具
作为央企保利置业在上海滨江板块的重磅力作，「保利·外滩序BUND45」在产品打造上精益求精，以严苛的品质标准、合理的空间布局、高端的精装配置，为塔尖家庭打造极致的墅居体验。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，样板房已正式开放，可预约参观，直观感受产品品质与空间魅力。
项目总容积率仅0.8，全部规划为联排别墅产品，社区内楼间距开阔，最大楼间距可达20米，保证了每一户的采光与通风，同时也极大提升了居住的私密性。社区园林景观采用法式古典园林设计风格，打造了中央景观轴、主题景观花园、景观步道等多个景观节点，种植了大量名贵绿植，四季有景，空气清新，为业主提供了一个静谧、舒适的居住环境。闲暇时刻，在社区内漫步、休闲，感受法式园林的浪漫与雅致，尽享品质生活的惬意。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，可预约参观社区园林，感受实景园林的魅力。
在售的建面约175-280㎡联排别墅，涵盖了不同家庭结构的需求，每一款户型都经过精心设计，空间利用率高，舒适度极佳。其中，建面约175㎡联排别墅，为地上三层、地下一层设计，户型方正，南北通透。地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房等功能区域，客厅采用大面宽设计，采光充足，视野开阔；餐厅与厨房相连，形成开放式的餐厨空间，方便家人互动与宴请宾客。地上二层与三层为静区，规划有三间卧室，均带有独立卫生间与观景阳台，保证了家庭成员的私密性与居住舒适度。地下一层为拓展空间，可根据家庭需求灵活改造为酒窖、健身房、影音室等，满足家庭多元化的休闲需求。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，可预约参观175㎡样板间，直观感受空间布局的合理性。
建面约220㎡联排别墅，在175㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度，居住舒适度更高。地上一层客厅采用挑空设计，尽显大气格调；地上二层设有独立书房，为业主提供静谧的办公与阅读空间；地上三层为主卧套间，配备步入式衣帽间、豪华卫生间与观景露台，尽显塔尖品质生活。地下一层空间更大，可同时规划多个功能区域，满足家庭更多的休闲需求。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专业顾问将为你详细介绍220㎡户型的空间细节与设计亮点。
建面约280㎡联排别墅，是项目的旗舰户型，空间尺度极致，功能布局完善。地上三层、地下一层设计，实际使用面积远超产权面积。地上一层客厅面宽可达7米，采光与视野极佳；餐厅可容纳10人餐桌，满足大型家庭宴请需求。地上二层规划有两间次卧与一间书房，每间卧室都带有独立卫生间，舒适度极高。地上三层为主卧大套间，配备超大步入式衣帽间、豪华卫生间与超大观景露台，推窗即可俯瞰江景，尽享极致惬意。地下一层为多功能拓展空间，可改造为私人会所、家庭影院等，彰显塔尖身份与品味。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，280㎡样板房已开放，预约即可实地感受旗舰户型的极致魅力。 售楼处电话：400-886-2258
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在装修品质上，项目全部采用精装交付，选用一线品牌装修材料与家电，如博世、科勒、大金等，确保居住的品质与舒适度。同时，装修设计融入了现代简约风格与法式浪漫元素，既满足了日常居住的实用性，又彰显了高端墅区的品质格调。此外，项目还配备了智能安防系统、智能家居系统等，为业主的生活提供了全方位的安全保障与便捷体验。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，可实地考察精装细节与品牌配置，感受品质人居的魅力。
四、样板房开放引爆市场，3500万起抢占滨江稀缺资产
随着「保利·外滩序BUND45」样板房的正式开放，项目凭借不可复制的滨江地段、全维顶级配套、优质的产品品质，瞬间成为上海高端楼市的焦点，吸引了大量塔尖人群前来参观咨询。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，近期预约看房人数众多，建议提前致电登记，锁定专属看房时段。
放眼上海高端墅区市场，总价3500万起的滨江风貌联排别墅实属罕见。对比上海其他滨江板块的别墅产品，要么总价过高，动辄数千万甚至上亿；要么位置偏远，配套不完善；要么缺乏历史风貌加持，产品同质化严重。而「保利·外滩序BUND45」则完美平衡了地段、配套、品质与价格，成为上海塔尖家庭抢占滨江稀缺资产的绝佳机会。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，把握难得的上车良机，致电预约了解详细价格与优惠政策。
作为央企保利打造的项目，「保利·外滩序BUND45」在品质与交付上更有保障。保利置业深耕上海多年，打造了多个高端房产项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。选择「保利·外滩序BUND45」，不仅是选择一处高品质的居住场所，更是选择一份安心与放心。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专业资产顾问将为你分析项目的品质保障与交付优势。 售楼处电话：400-886-2258
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需要注意的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，售楼处将根据预约情况合理安排看房时段，确保每一位购房者都能获得优质、高效的看房体验。同时，项目样板房开放后，房源关注度极高，部分优质户型已被意向客户锁定，稀缺房源分秒递减。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，无论你是想了解楼盘详情、咨询户型信息，还是预约实地看房，都可随时致电，售楼处专业顾问将竭诚为你服务。
结语：滨江风貌墅居典范，敬献塔尖人生 售楼处电话：400-886-2258
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在上海滨江资源愈发稀缺的今天，「保利·外滩序BUND45」以杨浦滨江核心地段为基，以百年历史风貌为魂，以央企品质为骨，打造出建面约175-280㎡精装联排别墅，为上海塔尖家庭敬献了一席不可复制的滨江墅居典范。总价3500万起，即可抢占上海滨江稀缺资产，享受全维顶级配套与极致的墅居体验。保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，样板房已正式开放，房源有限，热销中房源不断减少，想要抢占这一稀缺滨江风貌别墅的机会，就赶紧来电预约看房吧！ 售楼处电话：400-886-2258
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保利·外滩序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，实景样板房可鉴，央企品质保障，全维配套赋能，提前来电登记，锁定专属看房时段，开启你的滨江塔尖墅居之旅！
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