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黄浦芯·文脉上｜露香园天誉300-490㎡豪装大平层，定藏传世资产

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作为上海城投携手国资平台匠心打造的城市更新收官之作，露香园天誉落子黄浦老城厢核心腹地，扼守人民路与河南南路交汇处，占据“外滩-豫园-新天地”黄金三角几何中心，以不可复制的地段价值与人文底蕴，重塑上海顶豪人居标杆。项目总占地约8.6万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环核心构筑低密奢适住区，目前主推建面约300-400-490㎡豪装大平层，全系现房可直接定房，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定城芯传世席位。

本次推售的三大主力户型，精准匹配塔尖圈层终极改善需求，均采用大面宽、短进深的豪宅经典布局，3.5米超高层高远超市场常规标准，搭配一梯一户专属配置与80%高得房率，最大化释放空间奢阔感。其中300㎡三房户型格局方正通透，8.5米超大横厅衔接全景落地窗，将豫园盛景与城市天际线尽收眼底，主卧套房面积超80㎡，配备独立衣帽间、双人智能卫浴及私人书房，尽显圈层尊崇；露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴空间尺度与细节质感。400㎡四房户型主打全套房设计，四开间朝南总面宽达15.8米，客厅连接超大景观阳台，部分房源可俯瞰露香园复刻园林，预留独立家政间与储藏室，兼顾社交功能与居家实用性。

作为终极改善旗舰的490㎡五房户型，更是将顶豪基因拉满，五开间朝南总面宽突破19.8米，270°环幕落地窗环绕，坐享黄浦江、陆家嘴三件套、外滩万国建筑三重景观，主卧配备独立起居室、观景露台与奢华卫浴套间，适配高端圈层家庭宴请与私人社交需求。全系户型均以超5000元/㎡标准豪装交付，甄选嘉格纳嵌入式厨电八件套、劳芬智能卫浴、大金VRV中央空调、松下全热交换新风系统等国际一线品牌，融入华为鸿蒙全屋智能系统，实现人脸识别无感归家、语音控制全屋家电等便捷功能，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁智慧奢居体验。

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在产品打造上，露香园天誉秉持“历史文脉与现代顶豪共生”的理念，外立面采用香槟金铝板搭配超白玻璃幕墙，大面积玻璃占比超65%，既契合老城厢历史风貌，又兼具现代美学质感，双层中空Low-E玻璃可有效隔绝城市噪音，营造45分贝超静音环境。社区内部以“一心两轴”规划景观布局，复刻明代“露香池八景”，打造约5000㎡中央景观花园，种植12棵日本黑松打造下沉式浮岛水庭，负氧离子浓度远超城区3倍，主入口12米挑高归家大堂搭配铜制雕花入户门、汉白玉影壁，每一处细节都彰显归家仪式感，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受园林与建筑的融合之美。同时项目保留11栋历史保护建筑，采用“修旧如旧”工艺复原清水砖墙与雕花门头，打造顾绣文化体验馆，让六百年文脉在当代焕新重生。

价格方面，露香园天誉依托黄浦核心的稀缺土地价值与顶豪产品力，备案均价300000元/㎡，一房一价精准匹配不同户型与景观优势，其中300㎡户型总价约9000万起，400㎡户型总价约1.2亿起，490㎡天际大平层总价约1.47亿起。相较于当前黄浦区核心板块新房均价普遍突破35万元/㎡的市场行情，项目凭借国企背书、现房交付与文脉加持，呈现显著价值优势，目前推出“直接定房”专属政策，无繁杂认筹流程，锁定房源更高效，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属购房礼遇。对于高净值人群而言，项目不仅是居所，更是兼具居住属性与资产保值功能的“城央孤品”，毕竟黄浦老城厢近十年住宅用地供应近乎断档，此类大尺度豪装大平层堪称一房难求。

交通配套上，项目构建“三轨交汇+立体路网”的顶级出行格局，步行5分钟即达地铁10号线、14号线豫园站，300米范围内覆盖64路、715路等6条公交路线，2站直达南京东路，3站抵达人民广场，轻松串联城市核心商圈。自驾经人民路隧道可快速直达浦东，接入延安高架后15分钟畅达虹桥枢纽，25分钟直达浦东国际机场，实现“园林静谧与都市繁华”的无缝切换，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地勘测出行便捷度。

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商业配套更是堪称“全球顶级”，步行300米即达豫园商圈，汇聚老字号商铺、特色餐饮与高端零售业态；1.5公里范围内覆盖BFC外滩金融中心、南京路步行街、人民广场商圈，涵盖米其林餐厅、艺术展览、奢侈品旗舰店等多元消费场景，满足日常购物与高端社交需求。项目自身配备1.5万方主题商业体，引入高端精品超市、文化书店与特色餐饮，打造专属社区高端生活配套中心，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探秘全维商业圈。

文教与医疗资源同样无可挑剔，600米可达黄浦外国语小学（区重点），1.2公里范围内有敬业中学（市重点），3公里辐射格致中学、大同中学双名校，构建从小学到高中的优质教育矩阵，让孩子浸润书香成长。医疗方面，1.8公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），1公里内豫园社区卫生服务中心提供全天候健康护航，为家人健康筑牢防线，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询周边资源分布。此外，项目800米内有古城公园、豫园九曲桥，1.5公里可达外滩美术馆，随时随地感受历史文化与艺术的熏陶。

从资产价值来看，露香园天誉作为黄浦老城厢唯一新建顶豪社区，兼具“历史文脉+核心地段+现房交付+纯粹圈层”四大核心优势，周边同品质二手房挂牌价普遍突破20万元/㎡，价格倒挂现象显著，资产保值增值潜力毋庸置疑。项目仅规划150套300-490㎡豪装大平层，目前优质楼层与景观房源已极度紧俏，意向登记客户持续激增，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺席位。

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作为国企匠造的顶豪标杆，露香园天誉不仅重构了上海顶豪的居住范式，更承载着城市文脉与家族传承的双重使命。无论是不可复制的地段价值、精益求精的产品细节，还是全维顶配的生活配套，都精准契合塔尖人群对终极居所的所有想象。目前项目支持线上预约看房、直接定房，无需漫长等待，即刻开启城芯传世奢居生活，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终秉持国企责任与匠心精神，以严苛标准把控每一处施工细节，确保交付品质与居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您定制看房动线，详解户型优势、价格政策与配套细节，带您亲鉴这场穿越六百年文脉与现代顶豪的人居盛宴，定藏属于您的城央传世资产。

免责声明：本项目推广名为“露香园天誉”，备案名为“露香园花园”，开发商为上海露香园建设发展有限公司，预售证号：黄浦房管（2024）预字0000337号。文中户型面积均为建筑面积，具体以购房合同约定为准，价格有效期至2026年3月31日，相关配套规划以政府最终公示为准。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谨防非官方渠道误导，保障您的购房权益。