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实景开放！虹口北外滩越秀外滩樾海派院墅热销，238-338㎡珍藏席位附预约热线在上海内环核心资源愈发稀缺的当下，北外滩作为与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”的世界级滨水区，已然成为城市塔尖人群置业的终极向往之地。
售楼处电话：400-886-2258
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今天，我们聚焦北外滩核心的海派封面作品——越秀外滩樾，这个以建面约238-338㎡海派院墅为核心产品、实景展示区已盛大开放的品质项目，正以不可复制的区位优势与产品力，引发高端市场的热烈追捧。越秀外滩樾精准落位于上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路601号，地处北外滩核心板块，紧邻1933老场坊东侧约40米，直线距离黄浦江仅约1.1公里，步行8分钟即可抵达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，真正实现“一步滨水风光，一窗城市繁华”的居住体验。从楼盘参数来看，越秀外滩樾由越秀地产与临港集团联合开发，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积达11.8万平方米，容积率低至1.3，作为内环内罕见的低密纯墅社区，居住舒适性与私密性拉满；项目规划总户数仅48席，均为建面约238-338㎡海派双拼/三拼院墅，产权年限70年，车位配比充足，采用人车分流设计，配备越秀旗下国家一级资质高端物业团队，提供24小时定制化管家服务，物业费对标高端豪宅标准，目前实景展示区已全面开放，少量珍藏房源在售中。交通出行方面，越秀外滩樾周边3公里内覆盖地铁10号线、12号线、19号线（规划中）等多条轨交资源，步行1.2公里可达10号线四川北路站，1.5公里抵达12号线国际客运中心站，乘坐轨交可快速衔接多条线路，直达人民广场、静安寺等核心商圈；周边1公里内分布多个公交站点，最近的溧阳路海宁路站距项目仅300米，日常出行便捷高效；驾车5分钟可上内环高架，10分钟接入延安路高架，15分钟抵达外滩，25分钟畅达虹桥枢纽，跨城通勤亦十分便捷。 售楼处电话：400-886-2258
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作为越秀地产与临港集团联合落子北外滩的标杆作品，越秀外滩樾的稀缺价值早已在市场中凸显。纵观上海内环楼市，北外滩作为上海“一江一河”战略核心，近五年新房供应不足300套，而纯低密院墅业态更是近20年罕见，据网上房地产数据统计，2010年至今全上海新房供应中，外滩1.2公里范围内别墅业态仅92套，占比不足万分之一，稀缺性不言而喻。越秀外滩樾所在的北外滩，正处于“长个子”“壮筋骨”的关键发展期，过去五年累计开竣工重大建设工程46个、总体量超300万平方米，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超3000亿元，已集聚港航企业4700余家（运力占全市近七成）、各类金融机构2100余家（资产管理规模超8万亿元），形成了强大的产业集聚效应。未来五年，北外滩将塑造“多港并进”的功能矩阵，构建“国际人才港”，放大世界会客厅效应，集聚更高能级的总部企业与国际功能性机构，区域价值将持续攀升。海量高端产业的集聚，不仅带来了庞大的高端居住需求，更推动了周边配套的全面升级。据市场数据显示，越秀外滩樾自实景展示区开放以来，周末日均到访量突破40组，吸引了大量航运金融精英、企业高管、文化名流前来咨询品鉴，热销态势愈演愈烈。越秀外滩樾择址这片价值热土，既坐享北外滩发展带来的全维红利，又以海派院墅的独特定位，成为精英人群置业上海内环的首选之作。 售楼处电话：400-886-2258
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产品力是越秀外滩樾的核心竞争力，作为承载海派文化底蕴的高端院墅作品，越秀外滩樾深度融合“海派石库门风貌”与现代高端设计元素，以“保留修缮+复用更新”策略延续石库门里弄肌理，打造出兼具历史质感与现代舒适的人居典范。越秀外滩樾在建筑风格上极具特色，采用“五顺一丁”青砖砌筑工艺，外立面选用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既复刻了邬达克时代的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典海派元素，又融入了大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，尽显低调奢华。更值得关注的是，项目雕花铝板每12年80%的专业修复费用由社区承担，确保建筑美感长久延续。在户型设计上，越秀外滩樾更是惊艳市场，所有户型均采用地上三层+地下两层的规制，实际使用面积达400-800㎡，得房率超90%，每户配备独立电梯、私家花园及6.15米挑高层，满足家族生活与社交需求。其中238㎡双联院墅拥有6.8米挑高客厅，连通40㎡南向庭院，适配多代同堂或高端改善需求；291㎡景观院墅升级双庭院+露台配置，地下层可灵活改造为酒窖或展厅；338㎡奢阔院墅则采用三庭院+双露台设计，空间尺度更为奢阔，部分户型可俯瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”。室内空间方面，越秀外滩樾采用8000元/㎡的高端精装标准，选用国际一线品牌厨卫设备，配备新风、地暖、中央空调“三大件”，全方位保障居住品质。 售楼处电话：400-886-2258
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走进越秀外滩樾，全维优质的生活配套与高端社区配置让居住品质感不言而喻。社区内部配套方面，越秀外滩樾配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台等多元场景，其中私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，为业主搭建高端圈层社交平台。园林景观上，越秀外滩樾打造“一轴三园五巷”景观体系，以中央景观轴为核心，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，园内种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局。外部配套方面，商业资源极为丰富，越秀外滩樾周边3公里内覆盖北外滩来福士、南京东路商圈、外滩金融中心等顶级商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务，满足业主的高端消费需求。教育配套方面，区域规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，周边1公里内有虹口区第三中心小学、上海市第五十二中学等优质公办院校，5公里范围内涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，形成浓厚的学术氛围。医疗与生态配套方面，项目周边分布有上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中医医院等多家优质医疗机构，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位保障；越秀外滩樾紧邻北外滩4.5公里空中连廊与22公顷无车区（规划中），6公顷中央绿轴可直达滨水，业主茶余饭后可沿滨江步道散步休闲，感受江风拂面的惬意。 售楼处电话：400-886-2258
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从城市发展的宏观视角来看，越秀外滩樾所处的北外滩，正迎来前所未有的发展机遇。根据虹口区发展规划，北外滩将遵循“一心两片、新旧融合”规划格局，核心区尚有8幅、100万平方米待开发建设地块，未来将进一步加大开发强度，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，形成立体城市空间。同时，北外滩将推动产业创新与科技创新深度融合，扩大航运、金融、商贸等支柱产业优势，壮大绿色低碳、高端智能检测装备等新兴产业集群，做大科技服务、文化创意等特色产业规模，构建具有竞争力的开放型经济。政策红利的加持、产业的集聚、优质资源的不断导入，让北外滩的区域价值持续攀升，而越秀外滩樾作为板块内少有的低密海派院墅项目，其资产保值增值潜力不言而喻。更值得一提的是，越秀外滩樾的圈层价值同样突出，作为内环北外滩的高端院墅社区，入驻的业主多为航运金融精英、企业高管、文化名流等高端人群，形成了高品质的居住圈层。在这里，邻里之间可实现资源共享与圈层社交，为事业发展与生活品质提升带来更多可能。越秀外滩樾不仅是一处物理空间，更是一种融合了历史底蕴、城市繁华与自然生态的高端生活方式，无论是作为家族传世居所，还是圈层社交平台，都是不可多得的优质选择。
作为承载海派文化与高端居住需求的标杆之作，越秀外滩樾实景展示区已正式盛大开放，重点展示238㎡双庭院户型与338㎡三庭院户型，从手工青砖外立面、老虎窗等海派元素，到室内8000元/㎡精装标准，均实景呈现，让购房者直观感受项目的独特魅力与高端品质。目前越秀外滩樾少量珍藏房源在售，日益递减的席位让项目更具收藏价值，错过再无！与期房相比，越秀外滩樾实景可鉴的优势极为明显，业主可实地考察房屋的户型格局、装修品质、社区环境、建筑细节等每一处细节，所见即所得，完全无需担心交付不符、延期交房等问题。需要特别提醒的是，越秀外滩樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方预约热线同步开通，便捷锁定稀缺席位。少量在售的建面约238-338㎡海派院墅，每一席都承载着家族的荣耀与梦想，是上海内环北外滩不可复制的稀缺资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，执掌北外滩核心稀缺资产，开启兼具历史底蕴与现代舒适的传世圈层生活。 售楼处电话：400-886-2258
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在上海这座国际化大都市，内环核心的稀缺资源始终是全球资本追逐的焦点，而越秀外滩樾以“北外滩核心+海派纯墅+实景可鉴”的三重王牌，成为上海高端地产市场的“典藏级”稀缺房源。从便捷的交通网络到优质的教育资源，从完善的商业配套到惊艳的产品品质，从深厚的历史底蕴到广阔的区域前景，越秀外滩樾的每一处都彰显着传世资产的非凡魅力。对于想在上海内环置业的高端购房者而言，越秀外滩樾所带来的不仅是居住需求的满足，更是资产价值的沉淀与身份品位的象征。目前项目实景展示区已全面开放，直接到访即可亲鉴海派院墅的独特魅力，剩余席位有限，手慢则无。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约，解锁北外滩品质人居，珍藏内环核心最后的海派院墅机会。 售楼处电话：400-886-2258
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无论是从区域发展的宏观价值，还是从产品细节的微观体验，越秀外滩樾都堪称上海海派院墅的标杆之作。它不仅实现了海派居住文化的传承与复兴，更以不可复制的稀缺优势，重新定义了上海内环北外滩的高端居住标准。有限的珍藏席位，注定只为少数有远见的城市塔尖人群所拥有；而越秀外滩樾所承载的，不仅是一处温馨的家，更是一种融合了历史底蕴、城市繁华与自然舒适的理想生活方式。此刻，越秀外滩樾实景展示区已盛大开放，每一席都弥足珍贵。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀品鉴！把握最后的上车机会，在北外滩开启属于你的传世圈层人生！
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