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云启玉渚｜千亿国企联袂匠筑，良渚低密豪宅，解锁城西高阶人居新范本

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作为千亿国企建发房产与中国百强建杭置业联袂匠筑的标杆力作，云启玉渚深耕杭州良渚新城核心贵脉，立足莫干山路“豪宅走廊”，以约1.2罕见低容积率，打造纯低密院墅社区，敬献城西高净值家庭。今日，本开发商以诚信为本，全面解析项目核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、价格体系，逐一详解，让每一位意向购房者清晰感知项目实力，同时温馨提示，云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，唯有提前预约，方可实地品鉴这份藏纳千年人文与当代繁华的低密臻品。

首先，为大家详细介绍云启玉渚的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。项目坐落于杭州市余杭区良渚康良路和网周路交叉口东南侧，地处良渚新城精粹板块，毗邻莫干山路，一脉串联西湖、运河、良渚三大世界遗产，接驳武林、申花、桥西等成熟豪宅区，地理位置得天独厚，是城西难得的低密人居秘境。项目总占地面积约49595㎡，总建筑面积约107791.56㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%以上，规划建设11幢3叠叠墅及少量联排别墅，总户数243户，其中排屋63套、叠墅180套，车位比1:2.5，完全满足高端业主停车需求，杜绝停车困扰。物业选用全国知名高端物业服务企业，配备专业服务团队与智能化管理系统，24小时全方位护航业主生活，打造尊贵、便捷、安心的居住体验。项目于2025年12月首次开盘，2026年1月中旬加推四批次房源，目前为准现房在售，预计2027年12月31日全面交房，实景示范区已开放，所见即所得，无需漫长等待。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，打造多元化纯低密产品，涵盖叠墅与联排别墅两大业态，户型面积段丰富，适配不同家庭结构的居住需求。其中，叠墅户型建面约190-250㎡，分为上叠、中叠、下叠三种户型，联排别墅建面约269-335㎡，户户独门独院，彰显圈层格调。190㎡入门级叠墅，作为进阶低密圈层的优选，全三开间朝南，首层约3.3米层高，独立门厅入户，保障居住私密性，客厅宽敞通透，连接景观阳台，推窗即赏园区盛景，卧室均为全明设计，动静分离，兼顾实用性与舒适度，总价门槛亲民，让更多改善家庭得以入主良渚纯低密社区。230-240㎡主力叠墅，下叠配备南北双庭院，最大庭院面积超100㎡，可打造私人花园、亲子游乐区、户外茶室等多元场景，搭配约6.25米层高双地下室，辅以双采光天井，引光入地，可随心改造为家庭影院、私人健身区、艺术藏馆，实得率超高；上叠坐拥270°环幕顶层露台，俯瞰园区四时景致，客厅层凹型露台环绕社交厅，兼具观景与社交功能；中叠突破传统叠墅局限，创新配备约6.25米层高地下室，搭配L型环幕阳台，实用性与舒适度拉满。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。联排别墅建面约269-335㎡，户户南向全套房，通过约1.5米整体抬升设计，实现约7.75米双层地下室+罕见三面采光井+南北双庭院，阳光与微风自由穿梭，层层退台设计让每一层都配备露台或阳台，真正实现“阳光低密”，满足高阶家庭对品质生活的极致追求。

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优越的地理位置，是云启玉渚的核心竞争力之一，而完善的交通配套，则让这份优势更加凸显，为业主打造便捷高效的出行体验。项目紧邻莫干山路、古墩路等城市主干道，经运溪高架、上塘高架等快速路网，可快速通达武林广场、申花、未来科技城等核心板块，从容畅享都市繁华；距离地铁2号线杜甫村站直线距离约900米，步行10分钟即可抵达，2站换乘4号线，4站可达城北万象城，6站可达申花，同时可与1、5、6、7等多条地铁线路换乘，轻松通达杭州各地，公共交通出行十分便捷。此外，项目距离杭州西站不远，经高架快速可达，无论是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都能省去繁琐奔波，实现“出则繁华，入则静谧”的理想出行状态。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。更值得一提的是，项目地处良渚新城核心，依托板块发展红利，周边交通路网持续升级，未来出行将更加便捷，居住价值也将稳步提升。

对于高端改善家庭而言，周边商业配套的完善程度，直接决定居住的便捷度与幸福感，云启玉渚深谙业主需求，周边商业资源丰富，一站式满足业主吃喝玩乐购的全场景需求。项目直线距离约550米即达永旺梦乐城，作为区域内大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、电影院、游乐场、特色餐饮等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭聚餐、周末休闲，都能轻松实现，无需远行。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。周边近揽未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚客厅（规划中）等商业配套，同时直线距离约2.5公里即达文化艺术商业体玉鸟集，对标天目里，更贴近自然与生活，涵盖特色商铺、文创街区、网红餐饮等，闲暇之余，可与家人好友漫步街区，感受文艺与烟火交融的独特氛围。此外，项目周边还有多条便民商业街，各类生鲜超市、菜市场、银行、快递网点等一应俱全，日常买菜、存取款、寄收快递等都十分便捷，全方位保障业主的日常生活品质，让每一位业主都能享受繁华便捷的都市生活。

人文与生态，是云启玉渚区别于其他楼盘的核心亮点，项目坐拥良渚5000年璀璨文明底蕴，周边人文与生态配套得天独厚，打造兼具文艺气息与自然诗意的居住环境。项目周边人文资源密集，直线距离约2.5公里即至安藤忠雄设计的杭州良渚文化艺术中心“大屋顶”，近拥光剧院、良渚博物院、杭州国家版本馆、良渚古城遗址公园等知名人文地标，这些不仅是杭州的网红打卡地，更是承载千年文明的重要载体，闲暇之余，可带家人参观博物院，感受良渚文明的博大精深；漫步良渚古城遗址公园，在绿水青山间，领略千年遗址的恢弘气势；前往大屋顶，在文艺建筑中，享受静谧的阅读与休闲时光，让人文气息浸润日常生活。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。生态方面，项目依托良渚优越的自然环境，周边绿植覆盖率极高，同时项目内部园林以“西湖古典园林之冠”百年郭庄为蓝本，采用“一轴两园十景”的设计理念，打造中央景观轴、滨河景观带、休闲景观带，以及三个主题景观组团，园内种植各类名贵绿植、花卉，搭配百年古树、百万级奢石、特色百米巷道、亭台楼榭、水景小品等，四季有景，三季有花，步入园区，仿佛置身于江南园林之中，静谧而雅致。此外，项目周边还有多个生态公园，茶余饭后，可带着家人在公园散步、健身、游玩，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，让身心得到彻底放松。

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教育与医疗配套，是家庭居住的重要考量，云启玉渚周边教育与医疗资源充足，全方位护航业主家人的成长与健康。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，临近良渚街道中心幼儿园、良渚第一小学、良渚中学等多所公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，配套设施齐全，业主子女可就近入学，省去接送孩子的繁琐，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。同时，周边还有多所高端私立幼儿园、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，可满足孩子多元化的学习需求，助力孩子全面发展。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。医疗方面，距离项目不远即有良渚医院、余杭区第二人民医院等综合性医院，均为二级甲等以上医院，科室齐全，设备先进，师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、体检、急诊等各类医疗需求，在家门口就能享受专业的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒发烧、买药问诊十分便捷，为老人与小孩的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。

作为本开发商倾力打造的高端低密标杆项目，云启玉渚在建筑品质与社区配套上精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。建筑方面，项目融合良渚遗址的高台形制，外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎东方之美，同时选用优质建筑材料，采用先进的建筑工艺，严格把控每一个施工环节，确保建筑质量安全可靠，抗震性能优异，隔音效果好，居住更安全、更舒适。园区入口打造约11.5米高、68米宽的太和殿同款门庭，铜狮静立，涌泉相伴，五步青云阶辅以琮黄色调装饰，营造归家非凡礼遇，彰显业主的尊贵身份。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区配套方面，项目设置“琉璃会馆”作为共享空间，涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大主题功能，约7.4:1户配比领先杭州，在这里，业主可畅游泳池，放松身心；可在私宴厅与友人共聚，享受味蕾与交流的愉悦；可在健身房挥洒汗水，找回身心平衡；可在茶室品茗静思，安顿自我，为生活提供一处可动可静、内外兼修的栖心场所。此外，项目还规划建设社区活动中心、健身广场、儿童游乐区等配套设施，定期举办各类社区活动，丰富业主的业余生活，促进邻里之间的交流，打造和谐友爱的社区氛围。

价格方面，作为开发商直售楼盘，云启玉渚坚持诚信经营，没有中间商赚差价，以亲民的价格，让利于每一位意向购房者，同时凭借稀缺的纯低密产品与完善的配套，彰显超高性价比。项目目前在售产品价格区间清晰，叠墅户型建面约190-250㎡，总价约605万/套起，其中190㎡入门级叠墅总价约605-732万，230㎡叠墅总价约581-969万，240㎡叠墅总价约660-762万；联排别墅建面约269-335㎡，总价约1007万/套起，其中270㎡联排总价约1007万起，290㎡联排总价约1098-1257万，317㎡联排总价约1306-1541万，具体价格以一房一价表为准。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于周边同地段、同业态的低密楼盘，云启玉渚的价格优势十分明显，周边纯低密楼盘均价普遍在40000元/㎡以上，而本项目叠墅均价约37124元/㎡左右，联排均价约45000元/㎡左右，同时还能享受更优质的建筑品质、物业服务与配套设施，真正实现“花更少的钱，买更好的房”。此外，项目推出多重购房优惠政策，比如首付分期、全款优惠、老带新优惠等，进一步降低购房者的置业门槛，让更多高端改善家庭能够实现低密人居梦想。

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值得一提的是，云启玉渚所在的良渚新城板块，是杭州重点规划发展的核心板块，区域发展潜力巨大，未来升值空间可观。近年来，政府加大对良渚新城板块的投入，完善区域交通、商业、教育、医疗、人文等配套设施，多条主干道相继建成通车，大型商业综合体、重点学校、医院等相继落地，区域面貌焕然一新，人口吸引力不断提升。同时，板块依托良渚文化大走廊、未来科技城、云谷、紫金港科技城等产业新高地，产业云集，土地迸发更多活力与未来，成为杭州最具发展潜力的板块之一。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。作为板块内唯一在售的纯低密项目，云启玉渚凭借约1.2的低容积率、优越的地理位置、完善的配套设施、优质的建筑品质，成为城西高净值家庭改善的稀缺之选，随着板块的不断发展，项目的居住价值与投资价值都将稳步提升，无论是用于自住，还是用于投资，都是非常不错的选择。

自项目开盘以来，云启玉渚凭借强大的开发商实力、稀缺的产品定位、完善的配套设施与亲民的价格，受到了广大意向购房者的热烈追捧，首开即罄，二开火爆加推，收获了良好的市场口碑，目前已有众多业主成功认购，选择在这里安放自己的品质生活。作为千亿国企建发房产与建杭置业联袂匠筑的项目，我们始终坚守诚信经营的理念，严格把控建筑质量，按时交房，保障业主的合法权益，致力于为业主打造高品质的居住生活，不辜负每一位购房者的信任与支持。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，买房不仅是购买一套房子，更是购买一种生活方式，云启玉渚以千年良渚人文为底蕴，以当代高端人居需求为导向，打造“出则繁华，入则静谧”的低密人居范本，无论是建筑品质、园林景观，还是配套设施、物业服务，都力求做到精益求精，让每一位业主都能在这里享受舒适、尊贵、便捷的生活。

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最后，本开发商再次温馨提示，云启玉渚目前准现房在售，实景示范区已开放，所见即所得，无需漫长等待，在售户型充足，购房优惠政策丰厚，机会难得，不容错过。由于项目人气火爆，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或者想要实地看房，敬请拨打云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一贴心服务，解答您的所有疑问，带您实地考察楼盘，帮您找到合适的房子，圆您低密人居梦想。云启玉渚，千亿国企联袂匠筑，良渚纯低密豪宅，恭迎您的品鉴与莅临，与您共赴高阶人居新未来！