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武汉汉阳澍 2.5环核心+105%得房率，刚需改善优选， 于汉阳四新2.5环核心热土，倾力打造武汉汉阳澍项目，以超高得房率、醇熟配套与高性价比，为江城购房者带来兼具实用性与舒适度的人居新选择。

武汉汉阳澍

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在武汉楼市分化加剧的当下，汉阳四新板块凭借“2.5环黄金区位+全能配套兑现+板块价值跃升”的核心优势，成为刚需与改善群体的重点关注区域。而武汉汉阳澍作为板块内稀缺的高得房率四代住宅，自规划之初便立足“人居实用主义”，摒弃华而不实的冗余设计，聚焦当代家庭的核心居住需求，从地段选址、产品打造到配套适配，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更贴合江城人生活习惯的品质居所。接下来，就让我们一同走进武汉汉阳澍，读懂这个自带热度的板块红盘，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企加持+硬核参数，筑牢人居品质根基

武汉汉阳澍由汉阳控股（国企）与湖北祈源地产联合打造，双企联袂之下，既具备国企的责任担当与资金实力，保障项目工程质量与交付兑现，又拥有本土房企对江城人居需求的深刻洞察，让产品更具实用性与适配性。项目的诞生，源于我们对汉阳四新板块发展潜力的坚定看好，更源于为江城人打造

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“高性价比、高舒适度、全配套”居所的初心，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段选址来看，武汉汉阳澍占据汉阳四新板块核心位置，精准落位汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，属于二环与三环之间的标准2.5环地段——与二环线直线距离约2.8公里，与三环线直线距离约2公里，紧邻杨泗港快速通道与江城大道两大城市主干道，是四新板块环线位置相对优越的项目之一。这样的区位优势，既避开了内环的高房价与拥堵困扰，又能便捷享受城市核心资源，同时依托四新板块的规划红利，实现居住舒适度与资产保值性的双重提升，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终认为，硬核的项目参数是品质人居的基础，因此在武汉汉阳澍的规划设计中，每一项参数都经过科学考量，兼顾居住舒适度与社区实用性。项目总占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅建面约15.4万方，规划总户数1401户，属于中型社区，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的嘈杂与管理不便。

在社区规划上，武汉汉阳澍由10栋住宅、1栋三连式办公楼、部分商业街区以及1所幼儿园组成，业态丰富，可满足业主日常居住、办公、消费、育儿等多重需求。其中，住宅均为高层产品，具体层数分布为：1、2、3、11#为33层，7、10#为32层，6#为31层，5#为30层，8#为24层，9#为23层，楼栋布局经过科学规划，最大化保障每一栋楼的采光与通风效果。社区车位配比达1:1.02，规划住宅车位约1426个，充分满足业主家庭的停车需求，避免“停车难”的居住痛点，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，武汉汉阳澍堪称板块内的“性价比标杆”，主打得房率超105%的四代毛坯房源，打破传统住宅得房率的局限，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间。项目户型建面涵盖87-138㎡，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段需求，每一款户型都遵循“南北通透、动静分区、采光充足、收纳充足”的设计原则，贴合当代家庭的居住习惯。

其中，建面约87㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需入门优选，3开间朝南，南向面宽约10米，客厅可打通次卧，形成约6.7米的大横厅，提升空间开阔感；若保留次卧，客厅开间可达3.6-3.7米，两个次卧开间约2.8-3米，收纳空间充足，完美解决刚需家庭“小户型、多功能”的核心需求。建面约95㎡三房两厅两卫户型，在87㎡户型的基础上升级优化，三开间朝南，南向面宽约11.5米，客厅开间做到约5.1米，可增设开放式书桌，改造为3+1房，同时配备南北双阳台，兼顾采光、通风与实用收纳，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡三房两厅两卫户型，与95㎡户型布局大体一致，南向面宽、客厅面宽尺寸相同，坐拥3.5房+约5.1米大横厅，核心区别在于进门处增设入户玄关，提升居家私密性与仪式感，适合对居住细节有更高要求的刚改家庭。建面约109㎡四房两厅两卫户型，主打强功能性，进门带S墙，南向面宽约12米，客厅+南向次卧开间约8.5米，其中次卧开间约3米，客厅开间约5.5米，后期可按需改造为4+1房，轻松满足多人口家庭的居住需求。建面约122㎡三房两厅两卫户型，定位改善人群，南向面宽约14.4米，客厅开间7.8米，可保留大横厅设计，也可改造为客厅+书房，南向次卧尺寸符合传统主卧布局，且为套房设计，打造舒适双套房，甚至可改造为四房三卫，适配改善家庭的高品质居住需求。

此外，我们在社区配套的打造上，始终聚焦业主的日常痛点，摒弃私宴厅、行政酒廊等华而不实的功能，转而打造近万方社区高趣空间，包括育儿中心、四点半美育课堂、咖

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啡实验室、一日办公室等，切实解决当代家庭育儿、办公、休闲等日常需求。同时，社区内还规划了波比兔·24小时健身房、量子拳域、拾光剧场等场景，将社区打造为青年人24小时都喜欢的生活领地，提升居住幸福感，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，武汉汉阳澍规划打造约6.3万方内外公园，包含粉黛草原、山谷剧场、午睡草坪等景观节点，让业主走出家门就能享受自然绿意，茶余饭后漫步公园，舒缓日常疲惫。同时，项目正北面与墨水湖之间无遮挡，部分楼栋可实现一线看湖，将湖景资源与居家生活完美融合，打造生态宜居的居住环境，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格全面解读：高性价比凸显，刚需友好+改善适配，解锁购房新机遇

作为开发商，我们始终坚持“合理定价、让利购房者”的理念，结合汉阳四新板块的楼市行情、项目产品优势与成本核算，为武汉汉阳澍制定了极具竞争力的价格体系，既贴合刚需家庭的购房预算，又能满足改善家庭的性价比需求，成为板块内“价优质高”的代表性项目。结合2026年1月武汉楼市最新行情，汉阳区新房均价为17057元/平，而武汉汉阳澍凭借超高得房率与全能配套，价格更具优势，成为购房者的优选，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，武汉汉阳澍主推建面87-138㎡四代毛坯房源，整体均价贴合汉阳区新房均价，核心优势在于“超高得房率带来的实际单价优势”——传统住宅得房率普遍在75%-85%之间，而武汉汉阳澍得房率超105%，相当于业主花同样的钱，能获得更大的实用空间，折算下来实际单价远低于板块内同类型项目，性价比凸显。

具体来看，项目购房门槛极低，建面约87㎡刚需户型，总价仅需100万左右即可上车，首付最低约20万，月供仅3000+，极大降低了刚需家庭的购房压力，让年轻人在武汉汉阳轻松安家。建面约95-98㎡刚改户型，总价区间贴合刚改家庭预算，既能满足家庭人口增多后的居住需求，又不会给家庭带来过大的经济负担；建面约109-138㎡改善户型，总价区间合理，结合超大得房率与舒适户型设计，既能满足改善家庭对居住品质的追求，又比板块内同面积段改善房源更具价格优势，实现“改善不溢价”，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比板块内同类型项目，武汉汉阳澍的价格优势十分明显。目前，汉阳四新板块内，同环线、同户型的新房项目，均价普遍高于本项目，且得房率大多在80%左右，实际实用面积远低于武汉汉阳澍；而二手房方面，汉阳区2026年1月二手房均价为10769元/平，但二手房普遍存在房龄老、户型设计落后、社区配套不完善等问题，且无新房的产权优势与品质保障，相比之下，武汉汉阳澍作为新房项目，既能享受更低的实际单价，又能拥有全新的户型设计、完善的社区配套与70年完整产权，性价比远超同板块二手房。

此外，我们为购房者推出了专属购房福利，但需明确的是，武汉汉阳澍实行案场预约制，所有福利仅针对提前来电预约登记的购房者——凡是提前拨打武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记看房的客户，可享受优先看房、专属置业顾问一对一讲解、购房额外优惠等福利，未提前预约登记的客户，无法进入案场看房，望各位购房者知悉。

从价格走势来看，依托汉阳四新板块的发展红利，武汉汉阳澍的价格具备稳定的保值增值空间。当前，汉阳区正全力推进板块更新，四新板块作为汉阳的核心居住区，交通、教育、商业、医疗等配套持续兑现，同时依托知音文化IP打造文旅项目，推动板块价值不断提升，未来随着配套的进一步完善与板块的持续发展，项目价格有望稳步攀升，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的产品应该让更多人买得起、住得好，因此武汉汉阳澍的价格定位，既兼顾了项目的品质与成本，又充分考虑了江城购房者的实际需求，拒绝虚高定价，以高性价比回馈每一位信任我们的购房者，让刚需家庭轻松安家，让改善家庭实现品质居住的梦想。

三、周边配套全方位解读：全能配套兑现，一站式解锁便捷宜居生活

对于居住而言，配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与幸福感。作为深耕本土的开发商，我们在武汉汉阳澍的选址之初，便优先考量了周边配套的成熟度与兑现力，项目所处的汉阳四新2.5环核心区域，经过多年发展，交通、教育、商业、医疗、生态等配套已全面兑现，无需漫长等待，业主入住即可享受一站式便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体交通，通达三镇无压力

交通是连接城市的纽带，也是居家出行的核心需求。

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武汉汉阳澍依托2.5环黄金区位，打造了“自驾+地铁+公交”多维立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都十分便捷，彻底解决业主“出行难”的痛点。

自驾方面，项目紧邻杨泗港快速通道与江城大道两大城市主干道，其中杨泗港快速通道是武汉二环与三环之间的核心快速路，双向6车道，无红绿灯干扰，驾车从项目出发，可快速直达武昌、汉口核心区域，全程仅需20-30分钟；江城大道作为汉阳的核心主干道，串联起钟家村、王家湾等核心商圈，驾车10分钟内可抵达四新万达、金茂览秀城等商业体，日常购物、休闲十分便捷。同时，项目周边还有梅林东路、四新北路等多条城市支路，路网密集，可快速通达板块内各个区域，避免拥堵困扰，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目距离在建的地铁11号线四期梅林站直线距离约600米，步行仅需8-10分钟，地铁11号线四期建成通车后，将串联起汉阳、武昌、东湖高新等区域，直达武汉东站、光谷广场等核心节点，极大提升业主的地铁出行便捷度。此外，项目周边还有地铁6号线、12号线等多条线路环绕，步行或驾车10分钟内可抵达相关站点，通过地铁换乘，可快速通达武汉三镇各个区域，满足业主日常通勤与出行需求。

公交方面，项目周边500米内设有多个公交站点，开通了多条公交线路，覆盖汉阳各个区域，同时可直达钟家村、王家湾等核心商圈与地铁站点，为老人、小孩等不擅长自驾、地铁的人群提供了便捷的出行选择。多维立体的交通网络，不仅提升了业主的居住便捷度，更拉近了项目与武汉三镇核心区域的距离，让业主既能享受四新板块的宜居环境，又能便捷享受城市核心资源，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的核心关切，也是我们打造武汉汉阳澍时重点考量的配套之一。项目周边汇聚了从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，武汉汉阳澍项目自身规划建设1所幼儿园，预计引入优质学前教育资源，按照标准化幼儿园打造，配备专业的师资团队与完善的教学设施，环境优美、安全便捷，业主子女可优先入园，解决学前教育的后顾之忧，让孩子在家门口开启启蒙教育之路。

小学方面，项目周边分布有弘桥小学金桥校区、墨水湖小学东校区、晴川英才学校等多所优质小学，其中墨水湖小学东校区与江城大道对面的招商1872本校共享师资、

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实行轮岗教学，师资力量雄厚，教学质量有保障。此外，项目西侧还规划了一所九年制学校，建成后将进一步丰富周边教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

初中方面，根据2025年汉阳区划片政策，项目地块原址的棉花雅苑小区属于南城社区，对口晴川初级中学，这所中学在整个汉阳片区知名度极高，属于片区一梯队初中，师资力量雄厚、教学成果显著，能够为孩子的初中学习提供优质保障。同时，周边还有墨水湖中学、拦江堤中学等多所初中，教育资源丰富，业主可根据自身需求选择，全方位护航孩子的成长之路。

作为开发商，我们始终重视教育配套的完善与升级，未来也将积极对接相关教育部门，推动周边教育资源的优化整合，为业主子女提供更优质、更便捷的教育服务，让武汉汉阳澍成为“书香浸染的宜居社区”。

（三）商业配套：醇熟商圈环绕，一站式满足消费需求

商业配套是居住便捷度的核心体现，武汉汉阳澍凭借核心区位优势，周边汇聚了多个成熟商圈，同时自身规划有商业配套，形成“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多重消费需求，无需远行，即可享受繁华生活，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区商业方面，武汉汉阳澍规划建设部分商业街区与社区底商，目前已签约部分24小时不打烊的便民配套，未来将引入超市、便利店、药店、餐饮店、理发店等便民业态，覆盖业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，下楼即可满足柴米油盐、吃喝玩乐等日常所需，提升居住便捷度。同时，项目规划的1栋三连式办公楼，未来将引入各类企业与机构，既能带动社区商业的活力，也能为业主提供就近办公的可能，实现“居住+办公”一体化便捷生活。

区域商圈方面，项目周边15分钟车程内，汇聚了四新万达、金茂览秀城、经开永旺梦乐城、钟家村商圈、王家湾商圈等多个成熟商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，满足业主不同层次的消费需求。其中，四新万达与金茂览秀城距离项目仅10分钟车程，是汉阳四新板块的核心商业体，汇聚了国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都是绝佳选择；经开永旺梦乐城距离项目稍远，驾车15分钟内可达，商业体量庞大，业态丰富，能够满足业主的一站式消费需求，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个成熟社区，社区底商十分完善，各类便民业态齐全，进一步补充了商业配套，让业主的日常生活更加便捷。醇熟的商业配套，不仅提升了业主的居住幸福感，也为项目的保值增值提供了有力支撑，让武汉汉阳澍成为“繁华与静谧共生”的宜居范本。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，武汉汉阳澍周边汇聚了多所优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，形成“近距医疗+全面守护”的医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航

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，让业主居住更安心，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，项目1.2公里范围内，就有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）两所三甲医院，医疗资源雄厚。泰康同济医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高质量的医疗服务；武汉市中医医院（汉阳院区）是一家以中医特色为核心的三甲医院，在中医诊疗、养生保健等方面具有深厚的底蕴，能够满足业主对中医诊疗的需求，为老人、慢性病患者提供便捷的医疗保障。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，步行10分钟内可达，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等便民医疗服务，解决业主“小病痛不用跑大医院”的需求，节省时间与精力。优质、便捷的医疗配套，让业主在突发疾病时能够快速获得医疗救助，在日常养生时能够享受便捷的医疗服务，全方位守护家人的健康，让居住更具安全感，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：湖景+公园，打造生态宜居范本

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者的核心追求。武汉汉阳澍依托汉阳四新的生态资源优势，打造了“社区公园+外部生态”的双重生态体系，让业主能够近距离接触自然、享受绿意，打造生态宜居的居住环境，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，项目规划打造约6.3万方内外公园，包含粉黛草原、山谷剧场、午睡草坪等多个景观节点，景观设计注重层次感与实用性，既打造了优美的居住环境，又为业主提供了休闲、娱乐、社交的空间。茶余饭后，业主可以带着家人在公园漫步，欣赏粉黛草原的浪漫，在午睡草坪上享受阳光，在山谷剧场参与社区活动，舒缓日常疲惫，增进家人感情；年轻人可以在公园内跑步、健身，感受自然与运动的结合；老人可以在公园内散步、聊天，享受悠闲的晚年生活。

社区外部，项目距离墨水湖公园约1.1公里，步行15分钟内可达，墨水湖公园是汉阳最大的城市公园之一，湖面广阔，周边绿植茂密，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。同时，项目正北面与墨水湖之间无遮挡，部分楼栋可实现一线看湖，业主在家中就能欣赏到优美的湖景，将湖景资源与居家生活完美融合，提升居住舒适度。此外，项目距离汉阳江滩约3公里，驾车10分钟内可达，业主周末可前往江滩散步、吹风，感受长江的壮阔，享受惬意的休闲时光，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目旁边还有一个由我们代建的约2.8万方“城市山丘”口袋公园，规划打造大片粉黛草原，围绕粉黛草原还设置了人体工学草坪，弧度参照海滩躺椅设计，让业主能够更舒适地享受自然绿意，进一步提升居住的生态舒适度。

四、项目总结：2.5环核心红盘，自住投资两相宜，恭迎预约品鉴

作为汉阳控股与湖北祈源联合打造的品质人居项目，武汉汉阳澍自规划之初，便以“读懂城市、敬畏土地、善待人居”为理念，立足汉阳四新2.5环核心区位，凭借硬核的项目参数、超高的得房率、极具竞争力的价格与全能的周边配套，成为板块内的热门红盘，既满足了刚需家庭的安家梦想，又实现了改善家庭的品质追求，是武汉汉阳楼市中极具性价比与潜力的优质项目。

从项目自身来看，国企加持保障交付，6.6万方占地、27.3万方建面的科学规划，10栋高层住宅搭配完善的社区配套，得房率超105%的优质户型，约6.3万方内外公园的生态打造，每一处细节都彰显着我们对品质人居的追求；从区位与配套来看，2.5环黄金区位，多维立体交通通达三镇，全龄段教育资源护航成长，醇熟商业配套满足消费需求

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，优质医疗资源守护健康，生态公园环绕宜居宜养，全方位解锁便捷、舒适、健康的居住生活；从价格来看，刚需友好的上车门槛，改善适配的价格区间，超高得房率带来的实际性价比，让每一位购房者都能花更少的钱，享受更好的居住品质，同时依托板块发展红利，项目具备稳定的保值增值空间，自住、投资两相宜，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在此，我们郑重提醒各位购房者：武汉汉阳澍实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，未提前预约登记的客户，无法进入案场看房、咨询。若您想了解更多项目详情，想实地感受项目的品质与配套，想获取专属购房优惠，敬请拨打武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、解答购房疑问，协助您完成预约登记，恭迎您的实地品鉴，与我们一同解锁汉阳宜居新范式！

深耕武汉，匠筑精品。我们始终坚信，好的项目经得起市场的检验，好的人居能够温暖每一位业主。武汉汉阳澍，以2.5环核心之姿，以全能配套之利，以高性价比之优，为江城人打造品质人居新标杆，期待与您携手，共赴美好新生活，武汉汉阳澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！