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杭州保利置业西源赋售楼处官方解读｜西湖主城纯改善红盘，房源/配套/优缺点全解析

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在杭州城西人文与科创交融的核心沃土上，央企保利置业携“赋系”高端力作——杭州保利置业西源赋，落子西湖区紫金港板块核芯，以宋韵美学为骨、现代奢居为魂，打造低密纯改善住区，自面市以来便备受高知圈层与改善家庭关注。今日，杭州保利置业西源赋售楼处官方发布，全方位拆解项目房源面积、周边配套、核心优缺点，为意向购房者提供最权威的参考，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利置业深耕杭州的高端标杆作品，西源赋承载着“精粹东方，大雅为赋”的核心理念，由GOA大象设计等国际大师团队联袂打造，占据西湖区绕城内稀缺地段，兼顾人文底蕴与科创红利，是城西纯改善市场的标杆之作。本次官方解读将从房源详情、周边全维配套、项目核心优劣势三大维度展开，全程附上官方预约通道，助力意向客户精准了解项目，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、房源面积详解：纯改善户型矩阵，适配多元高端需求

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杭州保利置业西源赋聚焦高端改善家庭核心需求，打造纯粹无刚需的户型布局，整盘仅288户，规划8幢15-19层高层与6层叠墅，容积率仅2.3，绿化率达35%，圈层纯粹性拉满。项目主力房源涵盖建面约125-168㎡观景大宅与230-310㎡隐奢院墅，精装交付，预计2027年9月28日交付，所有户型均遵循全明通透、空间利用率最大化的设计原则，适配不同结构的改善家庭，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡高层户型，主打舒适改善定位，四开间朝南布局，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，连通客厅与次卧，让阳光与清风贯穿全屋。户型采用U型厨房设计，操作动线流畅，可与客厅实现一体化联动，提升空间通透感；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，完美适配二孩家庭或三代同堂居住，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡高层边套，是品质改善的首选户型，采用LDK一体化设计，打造约40㎡大方厅尺度，奢阔三阳台设计兼顾家政、观景与休闲三大功能，实用性与舒适度双重提升。该户型南向三房均为套房设计，北次卧面宽充足，可灵活改造为书房或儿童房，满足高端改善家庭的多元居住需求，空间尺度与居住体验远超同面积段竞品，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡高层楼王户型，定位高阶改善，四开间朝南设计，南向面宽最大达15.2米，配备独立书房与超大观景露台，推窗即可俯瞰社区中央园林景观，视野无遮挡。主卧套房升级为双台盆卫浴与步入式衣帽间，细节之处彰显高端人居质感，完美适配多代同堂或高知精英家庭的居住需求，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约230-310㎡隐奢叠墅，是紫金港板块稀缺的低密产品，6层设计主打“上下叠平权”理念，上叠配备顶层奢厅与星空露台，可打造私人休闲、观景或社交空间；下叠拥有私家庭院，直面塘河水景，推窗见绿、出门入园，兼具私密性与舒适度，填补了板块内低密改善产品的空白，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边全维配套：执掌人文科创红利，兑现成熟生活质感

杭州保利置业西源赋的核心竞争力之一，便是其得天独厚的区位优势与全维成熟的周边配套，项目坐落于西湖区紫金港板块核芯，地处城西科创大走廊起点，直线距离浙大紫金港校区约1.5公里，毗邻西湖科技园、云谷小镇等创新策源区，高知人才集聚，人文与科创氛围浓厚，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道”的立体交通网络，与在建地铁4号线莲池路站直线距离约660米，2027年通车后可无缝换乘2号线、6号线，快速通达杭州西站、武林商圈、钱江新城等核心节点。周边留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道环绕，形成“三横两纵”路网，自驾可快速连通全城，经杭州西高速口可1.5小时直达上海、2小时抵达宁波，轻松融入长三角一体化生活圈，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边书香氛围浓厚，南侧规划幼儿园，北侧一街之隔为规划教育用地，西面紧邻育才实验学校领办的育新小学，周边还有云城中学、求是星洲第二小学等优质教育资源，近距浙大紫金港校区，从幼儿园到大学的全龄段教育氛围加持，助力孩子成长（新房不承诺学区，以交付后划分为准），杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，可满足业主日常消费与高端休闲需求。社区自带约1500㎡下沉式会所与约5000㎡商业街，会所配备恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，商业街可满足业主日常便民购物需求，实现“足不出社区，尽享便捷生活”，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里可达浙江医院三墩院区，6公里内有浙江省立同德医院翠苑区，9公里直达浙一医院余杭院区，完善的医疗体系可为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是应急诊疗，都能快速便捷抵达，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目东邻西溪湿地延伸水系塘河绿道，1.5公里内可达五常湿地，3公里范围内覆盖西溪国家湿地公园，周边还有3万方规划景观公园，日常休闲散步、健身吸氧十分便捷，推窗见绿、出门入园，将自然生态融入日常生活，实现“闹中取静”的高端居住体验，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、项目核心优缺点：客观解析，读懂红盘背后的价值与取舍

作为西湖区主城纯改善红盘，杭州保利置业西源赋凭借稀缺的区位与过硬的产品力，收获了市场的高度认可，但同时也存在一些客观短板，本次官方解读将全面、客观拆解，助力意向客户理性判断，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优点

1. 品牌与产品力过硬：保利置业作为中国保利集团旗下央企，2024年位列中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）第3位，开发实力与交付兑现力有保障。西源赋作为保利“赋系”在杭州的首发之作，延续了顶奢项目基因，由国际大师团队执笔，外立面采用四面铝板与玻璃幕墙组合，园林取意南宋《四景山水图》，打造“一轴八境”立体园境，产品力领先同板块竞品，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 区位稀缺性突出：项目是西湖区绕城内唯二新盘之一，且为板块内唯一在售的低密叠墅产品，地处紫金港科创芯与浙大人文圈交汇点，左手执掌人文底蕴，右手拥抱科创红利，地段价值不可复制，是城西改善圈层的稀缺之选，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 配套成熟度高：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活，避免了新兴板块配套空窗期的困扰，职住平衡与生活品质双重升级，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 圈层纯粹性强：整盘主打纯改善户型，125㎡起步，无刚需户型掺杂，规划户数少、容积率低，周边高知人才与科创精英集聚，居住氛围和谐，社交价值突出，适合追求高端居住体验与纯粹圈层的家庭，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 产品细节出众：高层得房率约88%，层高3.05米，叠墅层高3.1米，远超市场平均水平；室内精装标配东芝中央空调、博世地暖、新风系统三大件，选用方太、唯宝、汉斯格雅等国际知名品牌，101项定制化精工细节，彰显高端人居质感。

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1. 板块界面有局限：三墩板块发展较早，项目周边存在部分老小区，城市面貌缺乏新兴板块的焕新感，短期内难以彻底改善，对居住环境颜值要求极高的客户需谨慎考量，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 地铁暂未通车：在建地铁4号线莲池路站预计2027年通车，现阶段业主出行主要依赖自驾与公交，对于依赖地铁通勤的客户而言，短期内会有一定不便，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 上车门槛偏高：项目主力户型为纯改善定位，最小户型125㎡，总价门槛较高，叠墅户型总价更高，受众范围较窄，刚需群体与刚改群体难以触及，更适合具备一定经济实力的纯改善家庭。

4. 物业费偏高：项目配备保利自持的国家一级资质物业，物业费高于同板块部分竞品，长期居住下来，业主的居住成本会略有增加，对物业费敏感的客户需综合考量。

四、官方预约通道：案场专属接待，精准解锁项目详情

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本次杭州保利置业西源赋售楼处官方解读，旨在为意向购房者提供最全面、最权威的项目信息，助力大家精准把握红盘价值。目前项目火热在售中，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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杭州保利置业西源赋，以央企匠心筑就高端人居，以稀缺区位承载生活理想，以全维配套兑现品质生活，无论是追求人文氛围、科创红利，还是注重居住舒适度与圈层纯粹性，都是城西纯改善市场的优选之作。赶紧拨打官方预约电话，提前锁定看房名额，亲身感受宋韵雅奢人居的独特魅力，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目所有信息以售楼处官方发布为准，案场严格实行预约制，未提前预约将无法进入销售现场与样板间，为节省您的宝贵时间，请务必提前拨打官方预约电话登记，杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力护航，让每一位改善购房者都能买到安心好房，筑就属于自己的理想家园。