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闵行颛桥红盘实探！保利都汇和煦央企精装准现房，地铁旁全维配套，550万级上车优选
在上海闵行颛桥板块，作为南部科创核心承载区的价值高地，央企保利倾力打造的保利都汇和煦，无疑是2026年楼市的热门标杆项目。项目坐落于闵行区沪光路151号，紧邻都庄路主干道，占位南北科创走廊关键节点，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划由4幢7F洋房及11幢14-16F小高层组成，容积率低至2.0，绿地率高达35%，相较于区域内多数2.8的均值，带来更通透的采光与开阔的楼间距，最高楼间距达55米，为业主构筑低密舒适的居住氛围。目前项目在售户型覆盖建面约97-132㎡三房四房，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，满足刚需至高端改善全阶段家庭需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位交通来看，保利都汇和煦的核心优势尤为突出，真正实现“轨交+路网”的立体通勤体系。项目距地铁15号线双柏路站直线距离仅约650米，实测步行8分钟即可抵达，这一距离既规避了地铁噪音干扰，又保障了通勤效率。作为上海“换乘王”线路，15号线贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等多行政区，可与11条轨交线路快速换乘，9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区、12站通达静安寺，轻松串联陆家嘴、人民广场等核心商圈，极大缩短通勤时间。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕沪金高速、申嘉湖高速、中春路等城市主干道，向北可快速接入北翟高架，25分钟可达虹桥枢纽；向南衔接漕宝路高架，30分钟直达徐家汇，通过外环、中环快速路网，可便捷通达上海各区域，无论是日常通勤还是跨城出行都从容不迫。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目实现了“社区便民+大型商圈”的多层次覆盖，繁华与烟火气双向兼得。项目周边3公里内汇聚超50万方商业体量，其中距龙湖闵行天街约1.2公里，建面15万方的商业体涵盖盒马鲜生、万达影城、优衣库等知名品牌，是区域核心消费地；约1.5公里可达中庚漫游城，以体验式消费为特色，亲子乐园、主题餐饮一应俱全；1.5公里内还有颛桥万达广场，集大型超市、品牌餐饮、连锁影院于一体，是家庭周末休闲的优选目的地。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更便捷的是，项目500米内有华漕苑沿街商铺、君莲约好广场，便利店、水果店、社区菜场遍布，日常买菜、买药、理发等基础生活需求下楼即可解决。此外，项目自身规划社区商业，将引入便利店、咖啡店、社区食堂等便民业态，让业主足不出社区就能满足日常餐饮、购物需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的完备性，是保利都汇和煦吸引改善家庭的核心亮点之一，周边构建了完善的全龄段教育矩阵。项目500米内有闵行区华漕幼儿园（区一级幼儿园，双语教学，配备室内游乐场、绘本馆），距常春藤幼儿园仅131米，步行3分钟即可抵达；800米直达华漕实验小学（区重点小学，以科技教育为特色，升学率稳居闵行中上水平），闵行区君莲学校（含小学部与中学部）距项目391米，作为区域优质公办学校，师资力量雄厚；1.2公里内有华漕中学（公办初中，师资稳定，中考合格率超98%）。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，2公里内还有上海外国语大学西外外国语学校、北京外国语大学附属田园高级中学等优质院校，涵盖K12阶段，满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。丰富的教育资源环绕，让孩子从幼儿园到中学都能就近享受高品质教育，家长无需为择校奔波。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的加持，让居住的舒适度与安心感拉满。医疗方面，项目打造“15分钟就医圈”，1.8公里内有复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲综合医院），强大的医疗团队与先进设备提供全方位诊疗服务；600米处有华漕社区卫生服务中心，开设24小时急诊，日常感冒、体检等需求可快速解决；1.5公里内还有闵行区梅陇社区卫生服务中心，为业主健康提供多重保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源同样丰富，项目依托双滨水生态资源，周边3km范围内有27个公园，1公里内有华漕公园（建面8万方，含湖泊、健身步道、儿童游乐区）、君莲剪纸文化公园（距项目仅463米），2.5公里可达闵行文化公园（建面约43万方）。社区内部还规划约3000㎡中央景观绿地，以“三轴一界一带”为设计理念，融入玉兰花图腾与海派元素，打造四季有景的生态绿境，同时规划约600米环形慢跑跑道、亲子游乐区、老年活动区，满足全龄段休闲需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型设计上，保利都汇和煦充分考量居住实用性与舒适度，主打全生命周期改善户型。建面约97㎡三房两厅两卫作为刚需上车优选，总价约630万级即可入主，做到全明通透、动静分区，双卫生间避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率极高。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡左右三房户型，空间尺度升级，总价覆盖600-800万区间，适配刚改家庭，客厅面宽增加，采光通风效果更佳，预留灵动空间可打造书房或储物间。建面约132㎡四房两厅两卫则聚焦高端改善，部分房源享一线河景，总价约860万级，满足三代同堂或二胎家庭需求，采用四开间朝南、大面宽短进深设计，类一梯一户保障归家仪式感。所有户型均采用精装交付标准，甄选国内外一线建材，融入智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，保利都汇和煦秉持央企担当，以极具竞争力的价格入市，成为闵行主城的高性价比之选。项目均价约6.78万/㎡，相较于板块三年前6.99万/㎡的新房价格更具优势，总价553万起即可入主闵行主城地铁盘，门槛友好。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格梯队清晰，97-110㎡主力户型总价集中在600-800万区间，手握700万预算可根据空间需求自由选择；楼层定价极具巧思，4层以下价差明显，10层以上价差可忽略不计，顶楼价格仅相当于6-7层水平，为追求视野的客户提供高性价比选择。目前项目二批次房源正火热在售，作为央企打造的准现房项目，品质有保障，入手更安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，保利都汇和煦凭借央企品质、低密社区规划、地铁旁便捷区位、全维成熟配套以及极具竞争力的价格，成为上海闵行颛桥板块的置业标杆。无论是漕河泾、徐家汇的科创精英，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到契合的居住需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要深入了解户型详情、实地考察样板间或获取最新优惠信息，不妨即刻致电，抢占闵行科创核心的优质居住席位，开启理想人居新篇章。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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