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苏州中海阅泓山晓：科技城低密纯洋房 全维配套赋能品质人居
在苏州“一核四城”发展战略下，高新区科技城作为科技创新核心板块，汇聚优质资源与发展势能，成为改善型购房群体的优选之地。中海阅泓山晓深耕科技城金融小镇核心居住区，以央企匠心打造纯洋房低密社区，重塑城市山居品质标杆。项目位于高新区科技城元方路与玉屏路交汇处，紧邻凤凰山、玉屏山等自然山体，生态禀赋得天独厚。核心参数方面，项目由中海海通（苏州）房地产有限公司开发，总占地约10万方，总建筑面积约20万方，规划总户数916户，容积率仅1.08，绿化率高达37%，规划56幢5-8层纯洋房，一梯两户配置，得房率约83-86.5%，层高3.15-3.3米，空间阔绰通透。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括85㎡3室1厅、105㎡3室2厅、109㎡3室2厅、127㎡4室2厅、128㎡4室2厅、149㎡4室2厅及174㎡4-5室2厅，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构居住需求。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，中海阅泓山晓结合户型面积与市场定位，形成梯度化价格体系，适配不同购房预算群体。据最新在售信息，85㎡刚需小三室总价约70万元/套，门槛友好，适合年轻首置家庭；105-109㎡三室两厅户型总价约240-278万元/套，空间布局合理，满足三口之家舒适居住；127-128㎡四室两厅户型总价约299-334万元/套，功能性升级，适配二胎家庭或三代同堂；149㎡四室两厅总价约374万元/套，174㎡大平层总价约499-550万元/套，高端改善属性凸显，打造品质山居生活。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类型低密项目，项目凭借央企品牌背书、优质配套与稀缺洋房产品，性价比优势显著，同时部分现房已交付，三期预计2025年交付，购房更具保障。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套是项目核心优势之一，立体交通网络覆盖，便捷通达全城。自驾方面，项目北侧太湖大道为东西向交通主干道，全程高架与下穿工程设计，东接北环、西环、中环高架，15公里直达狮山CBD（约15分钟车程），20公里抵达观前街（约30分钟车程），25公里通达苏州园区（约40分钟车程），全程高架直达苏州火车站，出行高效便捷。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，科技城板块已运营有轨电车1号线、2号线，其中有轨电车1号线高新区管委会站距项目仅5分钟车程，可直达苏州乐园站并与地铁1号线无缝对接，换乘地铁2、3、4号线通达苏州各区域。此外，区域规划有9、11、13、18、21五条地铁线路，项目地块内预留地铁13号线站点（远期规划），未来公共交通将进一步升级，板块价值持续提升。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，何山路西延工程已对接马涧路，未来将直接衔接项目北侧玉屏路，中环北线西延工程（快速路下穿大阳山隧道西接S230）规划建设中，建成后将实现半小时全城通达。
教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，项目北侧设有苏科外附属玉屏幼儿园，区域内还有科技城第五实验幼儿园（规划中），师资优质，就近入园便捷。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，直线3公里范围内涵盖苏州香雪海小学、苏州科技城实验小学校（玉屏校区）、科技城第四实验小学（在建）及项目东侧规划小学，公立教育资源充足，教学质量有保障。中学阶段，新区实验中学科技城校区为区域优质公立中学，助力孩子升学无忧。此外，板块内还设有科技城外国语学校、伊顿国际学校等高端私立学校，满足多元化教育需求。值得一提的是，占地面积约2000亩的南京大学苏州分校区已落户科技城并招生，产学一体化发展，为区域教育氛围注入新活力。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，一站式满足日常购物、休闲、娱乐需求。项目北侧时尚水岸商业街、梦之城商业广场均已全面运营，涵盖生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等丰富业态，日常购物无需远行。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目较近的金融小镇花园天地商业街，总建筑面积约8万方，2020年9月东区已开业，西区签约率超70%，汇聚大疆创新、江南首席、华为、谭鸭血、谢金发美术馆等高品质品牌，涵盖购物、餐饮、文化、休闲等多元场景，提升生活品质。此外，水岸对面的苏州高新区文体中心业态齐全，包含文化馆、图书馆、游泳馆、全民健身体育馆、影视中心及商业中心，龙湖旗下星悦荟将接手运营，未来商业氛围将进一步升级。区域内还有约12万㎡绿地瞰湖生活广场等商业配套，全方位覆盖生活需求。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，优质医疗资源环绕，为居民健康提供坚实保障。项目周边拥有江苏省三级综合性公立医院——科技城医院，与苏大附一院、附二院齐名，医疗设备先进，诊疗水平高超，车程仅约10分钟，日常就医、健康体检便捷高效。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划建设科技城中医院，未来将进一步完善医疗配套网络，为居民提供更全面的医疗服务。同时，周边还有旭善堂养生理疗馆等专业理疗机构，满足居民日常养生需求，全方位守护家人健康。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境是项目的突出亮点，山水环绕，生态宜居属性显著。项目毗邻玉屏山、凤凰山、五龙山，拥享2.7公里山景长廊，周边3公里范围内有13个公园，距离最近的公园仅317米，诺贝尔湖公园、五龙山体育公园步行可达，日常休闲散步、亲子游玩有充足去处。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内空气负氧离子含量高达约5268个/cm³，远超城市核心区域，每一次呼吸都是对身心的深度润泽，晨起可闻鸟鸣，黄昏可赏山景，在城市中享受自然静谧的居住体验。项目依托自然地形打造苏州首个3D立体沉浸式景观体系，结合37%的高绿化率，社区内部绿意盎然，与外部山水景观融为一体，打造墅质居住环境。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目由中海物业提供物业服务，物业费4.43元/㎡·月，作为央企旗下物业品牌，中海物业拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时智能安防、日常保洁、设施维护等全方位服务，社区内还规划有儿童乐园、立体水景等配套设施，满足居民日常休闲娱乐需求。建筑设计方面，项目携手国内顶级设计团队日清设计，采用铝板、格栅、石材等高品质建筑材质，打造现代东方风格建筑立面，兼具颜值与质感，南低北高的阶梯式建筑排布，保障每一户的采光与视野。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总体而言，中海阅泓山晓凭借科技城核心区位、央企匠心品质、低密纯洋房产品、全维优质配套及优越生态环境，成为苏州改善型购房的标杆项目。无论是年轻首置、三口之家还是高端改善群体，都能在项目找到契合需求的居住选择。目前项目全系户型在售，部分房源现房交付，购房更安心。中海阅泓山晓售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者可提前来电预约登记，实地探访项目实景，感受山水洋房的品质生活，专属顾问将为您提供一对一专业服务，详解户型、价格及配套详情，助您轻松置业苏州科技城。
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