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万科光谷锦上：光谷南低密精装红盘，全维配套+高性价比置业首选
在光谷南金融港板块的价值高地，湖北科投与万科两大巨头联袂发力，打造出区域改善人居标杆——万科光谷锦上。项目精准卡位“产业边、学府旁、地铁侧”黄金区位，以低密规划、精装品质与全维配套，成为光谷科创精英与成长型家庭的置业热选。核心参数方面，项目总占地约5.09万平米，总建筑面积13.24万平米，规划10栋18-22层小高层及7F、11F洋房产品，共计767户，容积率低至1.8，绿化率30%，车位配比1:1.22，精装交付且由国家一级资质万科物业护航，物业费3.2元/㎡/月。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，项目坐落于武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米，紧邻武大人民医院东院区，处于光谷南金融港核心居住区，北接关山大道成熟商圈，南连光谷中心城发展红利区，周边3公里内聚集金融港、光谷芯中心等产业园区，就业与居住氛围浓厚。轨道交通极为便捷，距地铁2号线佛祖岭站直线仅800米，步行10分钟可达，2站可换乘11号线，30分钟直达武昌核心；周边1公里内有15个公交站，高新六路流芳路站距项目仅98米，多条公交线路覆盖日常出行。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型覆盖刚需与改善全周期需求，主推建面约100-140㎡三至四房全能户型。其中建面100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，配备独立玄关与双卫生间，总价160-183万，是年轻科创者扎根光谷的优选；建面124㎡四房两厅两卫，科学动线设计搭配独立家政间，空间利用率拉满，总价202-237万，适配三口之家成长需求；建面135-140㎡四房两厅三卫为改善主力款，四叶草格局保障隐私，客厅开间达5.12米，搭配大面宽阳台与主卧套房，总价241-296万，彰显品质格调。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，万科光谷锦上以高性价比成为光谷南置业焦点，当前精装均价16500元/㎡，实行一房一价政策。相较于周边同板块次新小区1.9万/㎡的均价，项目存在13%的价差优势，且价格保持稳定，抗跌性显著优于区域同类项目。更有多重限时购房礼遇降低置业门槛：首付20%即可享受99折优惠，全款购房额外再减2%，合作银行还提供LPR-20BP的利率优惠，少量特价房源建面124㎡总价低至190万左右，性价比拉满。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从资产增值角度来看，项目所在的光谷南金融港板块，作为光谷科创产业核心承载区，2024年高新技术企业突破8000家，年均新增科创人才超5万人，人口流入与改善需求持续旺盛。随着区域配套持续落地，预计项目年增值幅度可达6%-8%，兼具居住与资产双重属性。项目自2025年9月开盘以来，近一个月网签量达237套，稳居东湖高新热搜楼盘榜首位，热销数据印证了市场认可度。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套的全面覆盖，让业主轻松畅达武汉三镇。自驾方面，项目南侧紧邻高新六路，东侧为光谷二路，可快速接入三环线、光谷大道与关山大道，15分钟覆盖光谷天地、光谷广场两大商圈，30分钟直达武昌核心，45分钟联通天河、花湖双机场。区域内地铁、有轨电车、空轨构建“轨道上的光谷”，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行，彻底告别拥堵烦恼。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是项目的核心亮点之一，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目北侧仅157米处就是光谷第十五小学教育集团云创小学，2025年已启动招生，步行接送极为便捷。直线3公里范围内有46个幼儿园、7个小学（含光谷三小、光谷七小等）、6个中学（含光谷二高、藏龙高中等），基础教育资源密度达到优质学区标准。北侧还规划有初中地块，已启动建设，未来有望引进华师系名校，形成完整教育闭环。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，一站式满足业主日常消费与休闲需求。项目南侧一街之隔就是约12万方的伟星光谷星悦广场，预计2025年底开业，已签约多家品牌商户，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。直线900米处有已开业的世达广场，入驻乐多鲜生超市、星巴克等品牌；同兴生活广场距离项目约979米，银兴国际影城、麦当劳等业态成熟运营。此外，项目自建约1万方商业街，规划社区便利店、生鲜超市等便民业态，在家门口就能享受繁华生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套为居住舒适度筑牢保障，守护业主身心健康。医疗方面，项目直线距离约700米处就是武汉大学人民医院东院区，作为三级甲等医院，科室齐全、设备先进，能提供优质医疗服务与应急保障；武汉阳光老年病医院距离仅744米，满足长辈日常就医需求。生态方面，周边3公里范围内有17个公园，距离最近的仅193米，西南角还规划有约5000方口袋公园，与一期琉璃公园呼应，打造“社区园林+城市公园”双重生态体验，日常休闲漫步无需远行。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，项目融合第四代住宅理念与中式园林美学，打造“一轴三园五巷”景观格局，入口中式府门搭配全冠移植的香樟树、樱花树，复刻江南雅韵。中央镜水园、东侧童梦园与西侧康养园分区布局，满足全龄段休闲需求，五条主题巷道四季有景。精装交付选用西门子、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋新风、中央空调，细节处融入厨房防油墙面、卫生间干湿分离等人性化设计，实现“拎包入住”。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划极具人性化，实行人车分流，设置5个车行出入口与2个人行出入口，保障内部通行安全。配备24部双回路供电电梯，搭载断电应急平层装置与监控系统，全方位保障业主出行安全。供水、供电系统完善，配备水泵房、配电房等设施，确保日常生活稳定供应。目前项目主推4、7#楼，前期1#、2#、3#、8#、9#、10#楼仍有少量房源在售，实景示范区已开放，可直观感受品质生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为湖北科投与万科联合开发的标杆项目，国企背书+品牌精工的双重保障，让开发与交付更有底气。项目于2025年2月开工，计划2026年9月交付，工程进展顺利，目前正处于置业黄金窗口期。无论是刚需扎根光谷、首改改善居住品质，还是高端改善适配三代同堂，万科光谷锦上都能精准匹配需求，全维配套与高性价比的双重优势，使其成为光谷南不可错过的品质住区。万科光谷锦上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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