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南山璞缦：嘉定主城芯双区交汇红盘，365万起享全能改善生活

作为南山控股倾力打造的嘉定高端改善标杆，南山璞缦坐落于嘉定区沪宜公路3211弄，地处新城与老城交汇的黄金十字轴，既承接老城千年烟火气，又坐享新城CAZ板块发展红利，区位价值拉满。

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项目总占地3.47万平米，总建面12.51万平米，规划651套住宅房源，容积率2.29，绿化率超35%，以“双轴六景”园林体系与约1500㎡下沉式恒温泳池会所，定义嘉定品质人居新高度。当前在售户型覆盖105-198㎡3-4房全周期产品，均价约45675元/㎡，总价365万起即可上车主城核心改善盘。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，南山璞缦精准匹配不同客群需求，每款户型均兼具功能性与舒适度。105㎡三房作为刚需改善优选，三开间朝南布局搭配9.6米南向面宽，客餐厅一体化联动南向阳台，全屋采光通透，生活动线流畅，总价365万起的门槛让刚需轻松扎根嘉定主城。123㎡三房预留灵活X空间，可改造为办公区或儿童房，12.5米南向面宽与270°全景阳台，实现景观与实用双重升级。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房采用2梯2户私密布局，9米横厅与东西双套房设计，完美适配三代同堂，兼顾私密性与家庭互动。198㎡顶豪户型则以19米四开间朝南、南北通透十字中轴动线，搭配双台盆卫浴与独立衣帽间，彰显高阶居住尊崇感。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目坐拥“轨交+自驾+公交”三维出行网络，便捷通达全城。自驾出行紧邻沪嘉高速入口仅1公里，20分钟可衔接中环，30分钟直达徐家汇核心商圈。公共交通上，距离地铁11号线嘉定西站约2.5公里，7站直达徐家汇；在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里，2027年通车后15分钟直达虹桥枢纽。周边1公里内设有群裕路裕民路站、沪宜公路福海路等多个公交站点，最近站点距小区仅217米，日常通勤与出行无忧。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称醇熟，步行130米即达花都荟购物广场，盒马鲜生等便民商超近在咫尺，满足日常购物与餐饮需求。3公里范围内覆盖罗宾森广场、宝龙广场、万达广场等11座商业体，在建万象商业综合体距项目仅800米，未来将进一步升级消费体验。更难得的是，项目毗邻州桥老街1.4公里，既能享受现代商业繁华，又能感受老城深夜食堂的烟火气，生活氛围感拉满。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源全方位覆盖，为业主健康与子女教育保驾护航。3公里内拥有43所幼儿园及学校，步行521米可达上海协和南苑幼儿园，766米即到上海市嘉定区南苑小学，南苑中学、上海民办华曜嘉定初级中学等优质学府环绕，实现全龄段教育无忧。医疗方面，周边5座医院加持，嘉定区中心医院、瑞金医院北院（嘉定院区）等三甲资源近在咫尺，日常就医与健康管理需求均可满足。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目一大亮点，3公里内坐拥13处公园绿地，386米可达南城墙公园，361米即至南苑公园（裕民路），步行932米可到嘉定紫藤园，闲暇时可漫步赏景、休闲健身。距离远香湖仅2.85公里，可便捷享受世界级滨水景观、保利大剧院等文化配套，让自然与人文融入日常。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，南山璞缦秉持国企公开透明原则，杜绝中介加价乱象，当前均价约45675元/㎡，总价365万起即可入手105㎡三房，性价比在嘉定改善市场极具竞争力。项目推出限时优惠政策，提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款1.2%专属优惠，一次性付款额外叠加0.8%折扣，双重优惠至高可省数万元。同时，项目纳入嘉定房票征收房源超市，持房票客户可享对应补贴，前30组认购客户赠送价值8万元全屋软装礼包，先到先得。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为嘉定少有的高端改善盘，南山璞缦在产品细节上精益求精。采用“一字型”楼栋布局，最大栋距约50-60米，保障每一户通风与景观视野。精装标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大件，搭配西门子厨电、高仪卫浴等一线品牌，更配备末端净水、全屋智能控制等细节配置。约1500㎡下沉式恒温泳池会所，涵盖镜面泳池、健身中心等功能空间，填补区域高端会所空白。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目首开以来去化势头强劲，已有5栋住宅售罄，剩余105-198㎡优质房源库存告急。实景示范区已全面开放，园林、户型、品质均可实地品鉴，让购房更具安全感。依托国企品牌保障、双区交汇区位、全维成熟配套与高性价比定价，南山璞缦成为上海改善客群首选红盘。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需上车还是终极改善，南山璞缦都能精准匹配需求，在楼市回归居住本质的当下，这样集区位、配套、品质、价格优势于一体的楼盘实属难得。实景可鉴、优惠限时，建议尽早来电预约，锁定心仪房源。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，主城芯全能配套，365万起享品质生活，南山璞缦以实力诠释“好房子教科书”的定位。专属置业顾问一对一服务，全程保障购房安全，诚邀您来电预约，亲赴现场感受品质人居魅力。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。