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奥体封面·天系臻作！保利天珺，千万级央企精装大宅敬献高阶圈层

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作为保利发展“天系”3.0迭代力作、杭州奥体板块第二个不限价高端盘，奥体保利天珺落子奥体博览城核心，坐落于奥体印象城南侧，距奥映鸣翠仅800米，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托保利央企龙头实力与奥体板块的城市封面红利，以51611元/㎡楼面价铸就标杆，凭借170-220㎡纯粹四房户型、7.44万/㎡首开均价，成为千万级改善圈层抢占奥体核心的优选之作，重新定义杭州高端人居标准。

开篇先为大家详解项目核心楼盘参数及在售户型，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积适配高端住区规划，总建筑面积聚焦纯粹改善业态，容积率2.2，绿化率高达35%，打造低密舒适的高端居住氛围。首开推出81套精装高层房源，规划楼栋采用行列式布局，最大化保障每户采光通风与景观视野，车位比1:2.0，充分满足高阶家庭多用车需求。目前主推建面约170-220㎡全四房户型，涵盖170㎡刚需改善四房与220㎡高阶改善四房，纯粹户型规划适配圈层统一性，精装交付彰显央企精工质感。

户型设计上，保利以“空间奢适感+杭韵美学”为核心，打磨适配高阶家庭的全周期户型，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡四房户型作为千万级入门优选，三开间朝南搭配LDKB一体化设计，动线流畅且空间通透，南向超10米全景阳台衔接客厅与次卧，尽揽社区园林景致。主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，预留静谧书房空间，得房率表现优异，既满足三口之家的改善需求，又适配多代同堂的居住场景，平衡实用性与尊崇感。

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建面约220㎡四房户型堪称奥体改善标杆，专为高阶圈层定制，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属入户玄关搭配独立会客厅，可打造私宴空间或雅致茶室，彰显圈层格调；主卧套间含双台盆奢适卫浴、独立化妆间与超大衣帽间，270度环幕飘窗拓展视野，部分户型可远眺奥体场馆与钱塘江景。全屋满配一线品牌精装，融入保利绿色健康理念，从建材甄选到细节雕琢均严苛把控，将央企精工与高端人居需求完美融合。

地理位置是项目的核心价值壁垒，雄踞杭州奥体博览城核心板块，占位城市国际化封面，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奥体板块作为杭州高端改善核心阵地，汇聚奥体中心、国际博览中心等城市地标，承载着杭州国际化展示的核心功能，板块价值持续攀升。项目紧邻奥体印象城，周边高端住宅集群环绕，圈层氛围纯粹，既享受板块成熟配套，又坐拥城市发展红利，成为奥体核心不可多得的纯粹改善住区。

交通出行坐拥“地铁+主干道+隧道”三维便捷网络，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距在建地铁15号线合丰站直线距离仅300米，未来通车后可快速通达主城各核心区域，无缝换乘多条地铁线路；自驾可快速衔接庆春隧道、博奥隧道，20分钟内直达钱江新城、滨江核心商圈；周边多条城市主干道环绕，公交路线覆盖广泛，日常通勤、商务出行均便捷高效。

社区规划以“杭韵美学+全龄高端”为理念，打造奥体板块人居范本，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造专属杭韵美学示范区，将江南文脉与现代高端居住理念相融，社区园林采用层次丰富的造景手法，搭配中央景观轴、邻里庭院、休闲步道等节点，营造静谧雅致的居住氛围。同时规划全龄活动区、高端泛会所，针对高阶家庭需求设置健身、社交等功能空间，兼顾各年龄段业主的休闲需求。

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智慧安防与物业服务同步升级，彰显央企品质担当，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，配备智能门禁、视频监控、人脸识别等全方位安防系统，24小时守护业主安全与隐私。保利物业作为央企物业龙头，拥有国宾级服务经验，采用“亲情和院”服务体系，配置专属楼栋管家，提供全方位日常运维与业主关怀服务，保障高端居住体验。

商业配套尽享奥体核心繁华红利，步行可达全维高端业态，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻奥体印象城，作为区域核心商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、大型商超等全业态，满足日常消费与高阶社交需求。周边3公里内还覆盖多个高端商业配套，板块商业氛围成熟，同时社区规划少量高端底商，便捷满足业主日常采购需求，繁华触手可及。

教育配套上，板块汇聚优质资源，构建全龄段学府体系，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划多所优质幼儿园、中小学，步行可达范围内实现从学前到义务教育的一站式覆盖，依托奥体板块的高端定位，师资力量与教学环境同步升级，为孩子成长保驾护航（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）。

医疗配套方面，三甲资源环绕，构建全方位健康防护网，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离3公里内可达多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常诊疗、健康体检与重大疾病救治等多元需求；社区周边分布着社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护全家健康。

生态休闲配套得天独厚，坐拥城市核心景观资源，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近奥体中心公园，周边环绕钱塘江滨江绿道，闲暇时可漫步赏景、健身休闲，尽享江景与城市公园的双重生态红利。社区内部园林与外部生态资源无缝衔接，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在繁华都市中寻得自然静谧。

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建筑品质上，承袭保利天系高端基因，以严苛标准铸就传世大宅，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用现代简约风格，搭配质感涂料与大面积Low-E玻璃，既呼应奥体板块的国际化气质，又兼具采光、隔音与节能性能。从主体结构施工到内部精装打磨，全程严格管控，凭借央企实力与施工标准，为业主筑牢交付信心，打造经得起时间考验的品质居所。

价格方面，项目主打奥体核心千万级高端改善定位，首开精装均价74422元/㎡，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价区间覆盖1000-2000万元，其中建面170㎡四房总价约1265万元，建面220㎡四房总价约1637万元，具体一房一价。相较于周边同定位项目，以更具优势的价格与纯粹户型规划，成为奥体板块千万级改善的优选，性价比与资产潜力双重在线。

作为奥体板块的标杆高端住区，项目凭借保利央企背书、核心区位优势、纯粹改善户型与全维高端配套，在杭州高端楼市中极具竞争力，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着奥体板块配套持续完善与城市价值攀升，项目的居住价值与资产潜力将进一步提升，为业主实现安家城市封面与资产保值的双重收获。

针对高阶改善需求，项目以纯粹四房户型精准适配多代同堂与圈层居住需求，精装交付省去装修繁琐，一线品牌加持保障居住品质，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区高端规划与国宾级物业服务，全方位满足高阶家庭的居住期待，彰显圈层尊崇感与生活质感。

从板块发展来看，奥体板块作为杭州高端楼市的坚挺阵地，高端改善客户承价能力强劲，市场认可度持续领先，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以保利天系3.0迭代之作的定位，焕新奥体板块人居面貌，将城市核心资源与高端居住体验完美融合，成为板块人居升级的标杆之作。

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总结而言，奥体保利天珺作为保利深耕杭州的匠心力作，集奥体核心区位、央企精工品质、全维高端配套、纯粹改善户型与千万级亲民门槛于一身，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。是杭州千万级改善市场不可多得的精品。在这里，您既能执掌奥体板块的城市红利与繁华生活，又能享受央企品质带来的安心与尊崇，开启高阶圈层的幸福人居新篇章。

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最后温馨提醒，项目案场实行严格预约制，为避免您现场等待影响看房体验，务必提前拨打指定售楼处电话登记。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已备好专属置业顾问与详细资料，静候您的品鉴，共鉴杭州奥体高端人居新高度。