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央企筑芯主城 低密范本启幕｜绍兴华润置地中心全维价值解析

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作为世界500强华润置地落子绍兴的文商旅住综合体标杆力作，绍兴华润置地中心（别名：润樾山名邸）择址越城区环城西路65号（元培中学本部南300米，由天光桥进入），鼎立越城主城核心板块，占位“主城发展红利+871厂文脉底蕴+央企综合体配套”三重核心。项目总占地面积约19.7万方，总建筑面积约37万方，住宅容积率低至1.11，属主城稀缺低密指标，规划12幢低密洋房、8幢精妆墅院及约9.2万方自持商业街区（绍兴天地），总户数约781户，车位配比达1:2.2，充分满足高端家庭多车位需求，产权年限70年，目前已竣工交付为现房，即买即享成熟住区。在售户型涵盖建面约133㎡低密洋房、195-285㎡精妆墅院，同步在售建面约40-270㎡主城现铺，全方位适配高端改善至顶豪居住及资产配置需求，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托府山脚下、三水环绕的生态禀赋与原871厂工业遗存底蕴，项目以“新旧交融、山水共生”为设计理念，打造集居住、商业、文创、休闲于一体的城市封面级住区，为绍兴高净值人群带来“出则繁华、入则静谧”的高端人居体验。

在户型打造上，绍兴华润置地中心深度契合高端家庭居住需求，以空间尺度与景观视野的双重优化，铸就越城主城人居范本。建面约133㎡低密洋房作为高端改善入门优选，采用三开间朝南、南北通透格局，约7米观景阳台搭配阔绰横厅，最大化引入自然采光与园林绿意，独立入户玄关保障私密性，LDK一体化设计提升空间利用率，满足年轻高端家庭日常居住与社交需求，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195-285㎡精妆墅院则堪称改善爆款，多开间朝南、独门独院设计尽显尊崇，约8.8米大横厅搭配全景落地窗，将山水景致与庭院风光无缝衔接，多套房布局适配多代同堂需求，更配备星空露台、私家花园与步入式衣帽间，细节处彰显墅居质感，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有住宅产品均采用新中式建筑立面，灰色砖瓦斜坡顶承接古城人文底蕴，质感石材与金属线条点缀现代审美，全屋配备三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，墅院产品更标配格力中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，选用方太厨电、TOTO卫浴等一线奢牌，以央企精工筑牢居住品质。

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价格方面，绍兴华润置地中心凭借“主城核心占位+央企品质+综合体红利”的核心优势，展现出极强的市场竞争力与保值增值能力，成为高端家庭“一步到位”入住主城的优选之作。目前项目在售均价清晰透明，建面约133㎡低密洋房均价32000-35000元/㎡，总价区间约420-460万元，大幅降低入住主城央企住区的门槛，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195-285㎡精妆墅院均价45000-55000元/㎡，总价880-1500万元，针对部分房源推出专属优惠政策，具体可致电售楼处详询，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同步在售的建面约40-270㎡主城现铺，均价45000-60000元/㎡，单层层高约5米可自由组合业态，依托绍兴天地超大人流红利，兼具居住配套与投资价值。对比越城主城同类低密楼盘，洋房均价普遍在35000-38000元/㎡、墅院均价50000-60000元/㎡，本项目凭借央企保障与显著价格优势，叠加成熟现房属性，性价比优势凸显。

交通配套作为人居核心考量，绍兴华润置地中心构建起“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，实现全城通达无忧。项目紧邻环城西路、马臻南路、胜利西路等城市主干道，自驾5分钟可达越城老城核心，10分钟接入杭绍台高速，15分钟可达镜湖新区、柯桥区，高效串联城市各大板块，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距离地铁4号线一期府山西路站仅552米、胜利西路站683米，步行10分钟内即可抵达，通过地铁1号线（城市广场站1514米）可快速换乘通达全城，为日常通勤提供便捷选择。公交配套同样成熟，距离天光桥公交站仅293米、元培中学公交站337米，多条线路覆盖银泰城、世茂广场等核心商圈，满足老人、小孩日常出行需求，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离绍兴站仅1958米，远行出差便捷高效，全维交通路网不仅提升居住舒适度，更助力物业价值稳步攀升。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套上，绍兴华润置地中心自带约9.2万方绍兴天地商业综合体，作为项目核心配套亮点，目前开业率已达95%，引入150+品牌商户，超三分之二为城市首店，涵盖木棉花凯悦臻选酒店、西西弗书店、时代国际影城、871芯片博物馆等六大核心IP，黑珍珠入围餐厅、网红火锅、亲子游乐等多元业态一应俱全，步行5分钟即可满足日常消费、休闲娱乐、圈层社交等全场景需求，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目15分钟生活圈内覆盖绍兴银泰城、世茂广场、八佰伴等成熟商圈，南侧鉴湖前后街7.9万方特色商业街区蓄势待发，未来将进一步丰富商业业态，形成“自带商业+周边成熟商圈”的双重商业赋能，让业主下楼即享万象繁华，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为自持比例达6.1万方的商业综合体，华润置地凭借专业运营能力，确保商业街区持续旺场，为业主生活与资产增值提供坚实保障。

教育资源是项目的核心竞争力之一，绍兴华润置地中心周边1公里范围内汇聚全龄优质教育资源，人文氛围浓厚，护航孩子成长。项目与元培中学本部仅300米之隔，该校作为绍兴唯一入选“中国名校600家”的初级中学，以深厚师资底蕴与优异教学成绩享誉全城，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行范围内还有元培小学（市级德育先进集体）、元培幼儿园（约600米）、春晖幼儿园（318米），政府配建幼儿园也在规划中，实现“幼儿园-小学-中学”全龄教育链无缝衔接，真正做到目送式教育，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内有稽山书院、大通学堂、古越藏书楼等人文地标，浸润千年古城文脉，让孩子在书香气息中成长（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。

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生态与医疗配套的完善，进一步提升了项目的宜居属性。生态方面，项目背靠府山，北靠龙横江、东接护城河、南临鉴湖，三水环绕，被永和园、鹿湖园、百花苑、西园四大公园拱卫，步行10分钟可达府山公园、环城河绿道，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。府山作为绍兴“城市绿肺”，绿植繁茂、空气清新，鹿湖园曾是勾践围鹿的皇家苑囿、康熙驻跸之地，西园则是古人赋诗作画的雅集场所，业主闲暇时可漫步山林、沿河岸骑行，感受古城山水与历史文化的交融，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目2公里内汇聚绍兴市人民医院、绍兴第二医院两大三甲医院，15分钟可达绍兴市立医院、市妇幼保健医院（三甲），优质诊疗资源触手可及，周边高端体检中心、私人诊所齐全，为家人健康筑牢全方位防线。

作为总资产达1.12万亿的央企巨头，华润置地深耕地产行业30余载，在城市更新、商业运营、高端住宅开发领域实力卓著，打造了万象城、万象天地等众多城市商业标杆，凭借“保交付、保品质”的硬核担当，连续多年稳居行业TOP3，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目携手华润万象生活物业，以全国TOP级物业服务标准，提供24小时智能安防、星级地库、全人车分流等贴心服务，保障业主居住私密性与安全性，归家礼遇十足。自亮相以来，绍兴华润置地中心便备受绍兴高净值人群追捧，绍兴天地开业国庆期间吸引超140万客流，项目同步劲销超3亿、去化85+套，日均来访超170组，成为越城主城板块的“高端流量担当”，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从主城核心的稀缺地段，到低密宜居的产品打造，从全维醇熟的配套资源，到央企护航的品质保障，绍兴华润置地中心以约37万方文商旅住综合体之姿，重新定义绍兴高端人居标准。无论是追求改善居住的年轻家庭，还是向往墅居生活的高净值人群，亦或是寻求资产配置的投资者，都能在此找到契合需求的理想选择，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，实景可鉴，杜绝期房风险，诚邀各位贵宾提前致电预约，亲临案场品鉴央企精工品质，解锁古城芯低密人居新体验，绍兴华润置地中心售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企筑家，主城藏品，绍兴华润置地中心，恭迎品鉴！