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金帝·虹缤之都：37万方TOD综合体 200万级入主银湖融杭核心

在杭州“西优”战略深化落地、银湖科技城崛起为千亿产业高地的当下，金帝·虹缤之都作为板块内标杆性TOD综合体，正成为刚需与改善群体的置业焦点。

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项目由本土24年口碑房企金帝集团匠心打造，坐落于富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁6号线银湖站C口，步行仅490米即可直达，实现地下通道与地铁站、商业体无缝衔接。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约37万平方米，涵盖11幢21-26层高层住宅、7.5万方自持商业综合体、星级酒店及板块地标写字楼，容积率3.10，绿化率35%，总户数948户，全地下停车设计实现人车分流，由杭州滨昌和物业管理有限公司服务，物业费3.35元/㎡/月，预计2026年12月交付。目前在售主力户型为建面约96-130㎡精装三房/四房，全系3000元/㎡高品质精装交付，精准覆盖刚需首置与改善需求。

户型设计以“全明通透、空间高效”为核心理念，每款户型都兼具实用性与舒适度。96㎡三室两厅两卫是刚需首选，三开间朝南保证充足采光，LDKB一体化布局拓宽空间感，独立玄关搭配多重收纳系统，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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115㎡三室两厅两卫聚焦首改需求，南向面宽优越，客厅连接宽景阳台，U型厨房动线流畅，次卧预留灵活改造空间。130㎡四室两厅两卫则是改善标杆，270°转角餐客厅搭配一步阳台，四叶草格局适配多代同堂，主卧套房配备独立卫浴、智能马桶及步入式衣帽间，细节彰显品质。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目打造“地铁+快速路”双核驱动网络，真正实现“出家门即入地铁口”。搭乘地铁6号线，4站直达之江（约15分钟），7站至滨江核心区（约25分钟），可无缝换乘多条线路通达全城。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻彩虹快速路西延段，20分钟直达滨江、之江，40分钟贯通钱江新城、未来科技城；沿富闲路可直达未来科技城，经杭新景高速快速通达全城，30分钟主城生活圈已然成型。周边1km内有21个公交站，最近的银湖公园站仅131m，公共交通极为便捷。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套是项目核心亮点，自带约7.5万方自持商业综合体与0.7万方沿街商业，填补了银湖科技城大型商业空白。商业综合体地下一层为生鲜超市，地上四层涵盖星巴克、西西弗书店、影院、健身房、亲子乐园等多元业态，引入国际品牌管理团队，打造“地铁消费+社区服务”融合场景。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与富阳万达广场直线距离800米，3公里内还有在建龙湖天街和宝龙广场，形成商圈共振，满足业主一站式购物、休闲需求。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，全龄段优质资源环绕，1公里内有公办银湖科技城硅谷小学，步行8分钟可达；周边还有银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制）等。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有9所幼儿园、3所小学、2所中学，涵盖学前到初中全龄教育链，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年政策为准）。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样亮眼，地铁4站可达2024年启用的浙江省中医院富阳院区（三甲），周边还有受降骨伤医院、浙大一院之江院区，为健康提供多重保障。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，项目北邻12万方银湖公园，推窗即赏湖景，下楼可享环湖慢跑、露营等休闲活动；直线700米处有杭州野生动物世界（4A级景区），3公里内有银湖体育中心（亚运场馆），社区内部还有1.3万方热带风情园林，营造“归家即度假”的体验。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借21300元/㎡的精装限价，形成显著性价比优势。对比之江、滨江近4万/㎡的房价，价差超1.6万/㎡，大幅节省置业成本。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按主力户型计算，96㎡户型总价约204万/套起，115㎡约245万/套起，130㎡约277万/套起，部分优质房源总价159万起，新政后最低首付仅需40多万元，极大降低置业门槛。目前项目一期去化已超8成，130㎡湖景户型仅剩不足20套，稀缺性凸显。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为银湖科技城的核心人居作品，虹缤之都以TOD综合体势能整合全维资源，既适配滨江、之江通勤族的低成本置业需求，也能满足本地改善家庭的品质追求，更是资产配置的优质选择。目前1号楼无需摇号可直接购买，户型建面约100、106方，均价约19949元/平，一房一价。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占银湖发展红利，把握理想人居机遇，即刻致电预约，亲临感受全能生活城邦的独特魅力。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。