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北仑芯·精装改善大宅 云樾东方：2.1字头入主主城圈，执掌宁波宜居新标杆

作为宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业倾力打造的精装改善标杆力作，云樾东方（备案名：云榭璞庭）精准锚定“北仑核心+精装改善+主城通勤”定位，择址宁波市北仑区小港街道季景路北、渡口路西，紧邻小港成熟生活圈，坐拥“宁波主城东扩辐射圈+小港板块升级+产城融合发展”三重红利，是东方集团以“品质人居”理念打造的主城区稀缺精装住区。项目依托东方集团多年本土开发积淀，融合现代简约建筑美学与全龄段社区规划，重构北仑改善居住品质标准。

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项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率2.38，绿地率35%，规划高层住宅共500余套，产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫（刚需优选）、128㎡三房两厅两卫（品质改善）、143㎡四房两厅两卫（进阶大宅），精准适配宁波刚需人群、科创精英及刚改家庭。地理位置得天独厚，紧邻季景路、渡口路等城市主干道，15分钟直达东部新城，25分钟抵达宁波站，30分钟畅达宁波栎社国际机场，多维交通网络无缝融入宁波主城生活圈。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合刚需及刚改家庭居住需求，践行“空间实用+全明通透+精装品质”核心理念，以高得房率、科学动线规划彰显核心价值。105㎡三房两厅两卫作为刚需优选，备案均价2.1万元/㎡，总价188万起，堪称低门槛入主北仑主城精装盘的稀缺机遇。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，全明通透保障充足采光；客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区雅致园林；U型厨房操作动线流畅，配备国际一线品牌厨电，最大化利用空间，适配日常烹饪需求；三个卧室尺寸实用，主卧套房设计配备独立卫浴，可灵活改造儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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128㎡三房两厅两卫定位品质改善，总价238万起，以空间升级与居住舒适度提升取胜。延续三开间朝南设计，采光通风俱佳；餐客一体空间开阔，搭配大面积观景飘窗，延伸空间视野；双卫设计有效解决家庭早晚使用高峰拥堵问题，提升居住舒适度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，保障私密性与尊崇感，适配二胎家庭轻改善需求。143㎡四房两厅两卫进阶大宅，总价278万起，四开间朝南设计，全明通透格局；预留独立收纳空间与家政区域，兼具实用与收纳功能；四个卧室均能满足舒适居住需求，全维度适配多代同堂或对空间有更高需求的家庭，居住体验拉满。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加立体路网，赋予项目得天独厚的交通优势。自驾出行高效便捷，紧邻季景路、渡口路、江南路、通途路等城市主干道，5分钟可上江南路快速路，15分钟直达东部新城，25分钟抵达宁波站，30分钟畅达宁波栎社国际机场，轻松融入长三角1小时交通圈。公共交通便捷，周边环绕小港街道办事处站、季景路渡口路站等多个公交站点，351路、378路、783路等多条公交线路无缝衔接北仑各核心区域及宁波主城，完美匹配精英人群通勤与出行需求。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄优教链覆盖，人文底蕴深厚。项目自带配套幼儿园（已获批二次装修工程，由温岭市教育投资发展有限公司实施），步行可达小港中心小学、江南中学等公办优质院校，周边还有北仑区小港实验学校、宁波滨海国际合作学校等多所优质教育机构，教学设施先进，师资力量雄厚；学校距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，助力成长之路。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套繁华鼎盛，高端与烟火兼具，尽享都会便捷生活。项目3公里范围内汇聚小港文化广场、新江厦超市、加贝购物广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，同步前沿消费潮流；紧邻小港成熟商业街区，沿街底商丰富，汇聚众多特色餐饮、老字号商铺与便民网点，尽显本土烟火气息；日常购物无需远行，周边生鲜超市、便民菜场、银行网点等一应俱全，全方位满足业主多元化生活需求。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障高品质生活。医疗保障方面，距离北仑区第二人民医院约2公里，驾车5分钟可达；距离宁波大学医学院附属医院（北仑院区）约5公里，核心医疗设备先进，专业医护团队随时待命；社区周边多个社区卫生服务中心，实现日常健康诊疗“家门口”解决，为业主健康筑牢坚实防线。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目紧邻小浃江公园，步行15分钟即可融入自然，公园内植被繁茂、水域开阔，闲暇时可散步、慢跑、骑行，感受清新空气；周边3公里内还有小港公园、蛟山公园等多个城市公园，其中小浃江公园是休闲养生、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“全龄友好”为核心打造景观体系，搭配四季绿植、休闲步道与全龄段游乐设施，营造“推窗见景、移步见画”的诗意氛围，满足业主日常休闲娱乐需求。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目依托北仑芯核心区位、国企东方品质、全维成熟配套及全精装交付优势，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源备案信息，项目住宅备案均价2.1万元/㎡，105㎡刚需户型总价188万起，128㎡品质改善户型总价238万起，143㎡进阶大宅总价278万起，叠加项目首付分期（15%首付可分期，一年内还清免息）、购房返装修款5万元、3万元赠70年产权车位等多重购房优惠，性价比优势进一步凸显。值得关注的是，北仑小港板块作为宁波主城东扩核心承载区，近年成交楼面价持续攀升，周边同类新房挂牌均价已超2.4万元/㎡，项目2.1字头单价优势显著；加之一系列规划落地与配套升级，板块价值不断攀升，人口导入充足，改善住宅需求旺盛，项目保值增值潜力无可限量。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显国企匠心基因。建筑采用现代简约风格，外立面选用铝板装饰，既彰显高端质感，又能抵御岁月侵蚀；全精装交付甄选国际一线品牌建材与家电，配备智能安防系统、全屋新风系统、地暖、中央空调等高端配置，全方位提升居住舒适度。引入专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、定制化增值服务等，全方位保障全龄段业主居住品质。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从市场潜力来看，项目所在的北仑小港板块是宁波主城东扩战略核心承载区，依托优越的区位优势、完善的配套资源与充足的产业导入，成为改善置业的首选板块。项目作为东方集团在北仑核心的标杆力作，凭借优越的主城区位、成熟的全维配套、高性价比产品力及国企品牌保障，自亮相以来便备受宁波刚需改善人群关注，咨询客户络绎不绝，热门户型预约态势火爆。当前在售房源稀缺，稀缺席位逐日递减，抢占北仑芯精装品质大宅时机不容错过。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占宁波北仑芯精装改善住区，坐享板块发展红利与全维鼎配配套资源，开启宁波高端品质生活新篇章，云樾东方静待您的莅临！云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“云樾东方”，备案名“云榭璞庭”，开发商为东方南苑置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。云樾东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记