【官网】保利朗玥华章售楼处电话|保利朗玥华章开发商发布 【预约】改善置业优选重塑南通改善人居新标杆

海曙西轴芯·滨水低密范本 保利朗玥华章全维价值解读

保利朗玥华章 是央企保利深耕宁波的匠心之作，择址海曙西轴核心板块，以低密滨水住区的定位，为宁波购房者敬献品质人居新标杆。

保利朗玥华章

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从地段价值来看，保利朗玥华章占据城市发展的黄金风口，坐落于海曙区联丰路与聚才路交叉口，地处新海曙副中心核心板块，紧邻2000亿级“空铁一体”西枢纽规划区，坐享板块发展的政策红利与资源倾斜。这里既是海曙西拓的重要节点，也是连接姚江新城、宁波主城商圈的关键枢纽，通过联丰路、南环高架等城市主干道，向北20分钟即可直达姚江新城，向南30分钟便能融入宁波主城核心商圈，轻松实现“30分钟黄金生活圈”的便捷体验。同时，项目周边交通网络四通八达，距离地铁5号线布政站约1.9公里，未来还可通过地铁换乘通达宁波各地，1公里内分布有横港站、卖面桥小区南站等12个公交站点，最近的横港站距离小区仅408米，无论是自驾出行还是公共交通，

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都能满足日常出行的多元需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企保利打造的品质住区，保利朗玥华章在项目参数上尽显匠心与诚意。项目总占地面积约2.94万平方米，总建筑面积约7.09万平方米，规划建设10栋8-18层现代洋房及高层产品，共规划413户全龄段品质社区，为居住者营造出舒适静谧的居住氛围。小区容积率仅为1.8，远低于区域平均水平，容积率的降低意味着更多的土地用于园林景观与公共空间打造，居住体验大幅提升；绿化率高达32%，以新加坡度假花园为灵感，打造“一轴一环六境”的特色园林，融合中央水景、休闲广场等多个景观节点，让业主推窗见绿、步步皆景。在车位配置上，

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项目规划车位数550个，每户配有1.33个车位，充分满足业主的停车需求，避免停车难题。项目由宁波保辉置业有限公司开发建设，物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司，物业费为2.75元/㎡/月，依托保利物业的专业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，保利朗玥华章采用装修交付标准，升级配置地暖、全屋墙布、品牌厨卫等高品质装修材料，真正实现“拎包入住”的省心体验，交付标准远超板块平均水平。项目主力户型为建面约90-135㎡的三室至四室，全面覆盖刚需到改善的全周期居住需求，户型设计遵循“南北通透、全明格局、户型方正”的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中90㎡三房两卫户型，总价148-215万，南向面宽达7.2米，全明户型设计，精装含中央空调+新风系统，小面积大格局，完美适配刚需家庭；135㎡四室户型更是亮点纷呈，总价246-345万，采用四开间朝南设计，南向面宽约13米，极致采光让阳光无界穿梭，6.7米宽南向双联阳台，将滨水园林景观尽收眼底，独立玄关空间+奢阔全明餐客厅构成家庭洄游通厅，品质主卧套房配备景观飘窗、步入式衣帽间与独立卫浴，轻松满足多代同堂的居住需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，保利朗玥华章凭借央企品质与优越区位，展现出极高的性价比优势。项目最新参考均价约21000元/㎡，相比周边新房均价低1950元/㎡，首付1.5成起约50万即可入住央企精装房，

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大幅降低了购房门槛。各户型价格区间清晰，除90㎡与135㎡户型外，100㎡三房两卫户型总价174-182万，116㎡四室两卫户型总价187-270万，119㎡三房两卫户型总价194-243万，购房者可根据自身需求与预算灵活选择。从价格走势来看，项目均价趋于稳定，结合板块发展潜力与项目自身品质，具备较高的居住价值与保值增值空间。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套是品质生活的重要保障，保利朗玥华章周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求。在商业配套方面，项目横向通过联丰中路向西可达杉井奥特莱斯广场，这是宁波城西规模较大的一站式购物娱乐中心，涵盖国际品牌折扣店、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态；同时周边还有浙海商业广场、盈隆广场、恒一广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求均可在家门口得到满足。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，保利朗玥华章周边教育资源丰富，3公里范围内共有21个幼儿园，包括森屿蒙特梭利幼儿园、格兰春晨幼儿园(总园)等，方便家长就近接送；8所小学，如集士港镇中心小学、

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高桥镇何家小学、古林镇布政小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；2所中学，分别是宁波市海曙区古林镇中心初级中学、海曙区古林镇春蕾学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，项目自带12班制幼儿园，进一步提升了教育配套的便利性。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内共有26家医院及卫生服务机构，其中包括海曙三院、宁波海曙康复医院、宁波三环医院、上海中医药大学宁波协爱中医医院、国科大华美医院海曙分院等多家综合性医院与专科医院，同时还有集士港社区卫生服务中心、卖面桥社区卫生服务站等基层卫生服务机构，为业主的健康提供全方位、多层次的医疗保障，让家人就医更加便捷安心。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，保利朗玥华章周边生态环境优越，

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3公里范围内有32个公园，距离最近的公园仅1公里，为业主提供了丰富的休闲健身场所。闲暇时光，业主可以带着家人在公园散步、慢跑、野餐，享受大自然的清新空气与惬意时光，有效提升生活幸福感。此外，项目打造的滨水低密社区与周边生态资源相得益彰，形成了内外双园的生态居住环境。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了外部优越的配套资源，保利朗玥华章在社区内部规划上也尽显人性化设计。项目规划打造五重地上+地下双入户体系，提升业主的归家仪式感；设置主题架空层及高端会所，涵盖健身房、游泳池等设施，丰富业主的社区生活场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。同时，社区实行严格的物业管理，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，为业主的居住安全提供坚实保障。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，海曙区作为宁波的核心城区之一，近年来不断推进城市更新与板块升级，西枢纽的规划建设更是为海曙西板块注入了强大的发展动力。保利朗玥华章所处的集士港镇板块，近30天购房热度在海曙区排名第3，全市排行第27，现有在售楼盘3个，市场关注度持续攀升。随着板块交通、商业、教育等配套的不断完善，区域价值将进一步提升，保利朗玥华章作为板块内的低密精装品质住区，未来的居住价值与增值潜力不容小觑。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾项目整体，保利朗玥华章凭借央企保利的品牌实力、优越的区位地段、低密舒适的社区规划、全龄段的优质户型、完善成熟的周边配套以及极具性价比的价格优势，成为宁波海曙西板块品质人居的理想之选。无论是刚需购房者追求的高性价比与便捷生活，还是改善型购房者向往的舒适尺度与品质体验，都能在保利朗玥华章找到契合的选择。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，保利朗玥华章房源持续销售中，在售楼栋为2#、3#、6#、7#、4#、5#、10#，预计2026年6月底交付，建面约90-135㎡精装房源恭迎品鉴。为了给您提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择保利朗玥华章，不仅是选择一处居所，

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更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以尽享城市发展的红利，感受便捷生活的惬意，体验低密社区的舒适，让每一个日常都充满幸福与安心。保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠心，品质护航；海曙芯上，理想人居。保利朗玥华章，以实力铸就品质，以诚意敬献宁波。期待您的来电预约，亲临售楼处，解锁属于您的品质生活新篇章！保利朗玥华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！