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西郊云庐｜虹桥文脉旁珍藏级低密住区 103-220㎡精装大宅热销中
在上海长宁西郊这片承载百年隐贵文脉的土地上，低密住宅早已成为可遇不可求的稀缺资产。西郊云庐作为虹桥路历史风貌区近十年罕见的全新住区，自入市以来便备受高净值人群追捧。项目坐落于上海长宁区虹桥路2429号，地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双核心节点，直线距离上海动物园仅650米，毗邻西郊宾馆等国宾级地标。核心参数方面，项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.19万平方米，规划7栋11-13层小高层，共计251套房源，容积率低至2.0，绿化率达35%，车位配比1:1.6，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合开发，龙湖物业提供一级物业服务。在售户型涵盖建面约103-220㎡2-4房全龄段产品，满足刚需改善至终极置业的多元需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为虹桥路沿线151幅住宅用地中最后一块未开发住宅土地，西郊云庐的区位价值堪称绝版。上海素有“东富西贵”之说，西郊板块作为“西贵”核心，承载着百年历史底蕴，虹桥路更是上海永不拓宽的64条传奇之路之一，沿线汇聚宋子文别墅、白崇禧公馆等名人故居，55棵百年名木环绕，板块绿化覆盖率高达43.37%，居长宁区首位。这里不仅是21家领事馆、3所国际学校及597家外资企业的聚集地，更有西郊宾馆、虹桥迎宾馆等国宾级配套，圈层纯粹性与生活质感兼具。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型设计上，西郊云庐以“空间适配全龄，舒适赋能生活”为核心，打造超高利用率的精装大宅。建面约103㎡两房两厅两卫户型，作为板块稀缺的小户型产品，三开间朝南，客厅面宽达3.9米，主卧配备独立卫浴与飘窗，双卫设计避免早晚高峰使用冲突，LDKG一体化布局减少空间浪费，实际使用率超80%，总价门槛友好，二手市场流通性极强。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
改善型客户首选建面约143㎡边厅户型，270度转角窗设计将社区园林与上海动物园绿意尽收眼底，南向三卧室均配备飘窗，实现“阳光平权”，北阳台可改造为家政空间，满足家庭多元需求。顶奢建面约220㎡四房三卫户型，配置准独立门厅、5.45米面宽客厅，餐客厅面积达50平方米，双套房设计保障隐私，适配高端家庭社交与居住需求。全系房源采用国际一线精装标准，厨房配备博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机，卫生间使用唯宝智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，同时引入大金中央空调、兰舍新风系统及天氟地水两联供系统，实现恒温恒湿静谧居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，西郊云庐作为限价时代的红利盘，性价比优势极为突出。2026年最新在售均价约120232元/平方米，具体一房一价，其中建面约103㎡户型总价约1250万元起，建面约143㎡户型总价约1800万元起，建面约220㎡户型总价约2600万元起。对比周边板块，徐汇衡复地块起拍楼板价已达13.5万/㎡，未来售价预计突破30万/㎡，西郊板块近十年成交新房套均总价高达4841.6万元，可见项目价格处于明显价值洼地。随着八批次土拍取消中小套型限制，未来市中心小户型将愈发稀缺，西郊云庐103㎡稀缺户型或将成为入驻核心城区的最后低门槛机会。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套上，项目构建了“地铁+高架+枢纽”三维立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，直线距离地铁10号线上海动物园站约900米，步行10分钟可达，10号线直达徐家汇、南京西路等核心商圈；距离虹桥1号航站楼站约1.2公里，可快速换乘2号线通达陆家嘴、人民广场。地面交通方面，紧邻外环高速与北翟高架路，快速接入内环、中环及延安高架，自驾15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心主要商圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边2公里范围内覆盖全龄段优质学府，满足子女教育需求。其中包括上海市民办西华外国语学校、长宁区虹桥中学、上海新世纪虹桥幼儿园等，从幼儿园到中学形成完善的教育链条，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。需要注意的是，新房不承诺学区，具体入学政策以政府当年规划为准。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，3公里范围内形成“高端综合体+社区商业”的完善布局。虹桥天地、龙湖虹桥天街两大高端综合体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端超市等，满足高端消费需求；金汇四季广场、西郊百联等社区商业，提供日常购物、餐饮、休闲等便民服务，5分钟步行可达社区底商，吃喝玩乐购一站式满足。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，项目周边3公里内拥有完善的医疗资源，为家人健康保驾护航。上海市同仁医院（虹桥院区）作为综合性医院，距离项目约2.8公里，提供优质医疗服务；上海申德医院距离约1.5公里，社区卫生服务中心遍布周边，日常就医、健康体检极为便捷。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境更是项目的核心优势之一，长宁区以34.15%绿化覆盖率稳居中心城区生态榜首，项目所在的西郊-程家桥街道绿化覆盖率高达43.37%。项目西侧紧邻74公顷的上海动物园，部分高层户型可直面园内绿植景观；周边环绕中新泾公园、航华公园等多个生态公园，与社区内部中央景观轴、全龄活动空间及慢跑道形成生态联动，实现“城市公园+社区园林”的双重绿意享受，宜居属性拉满。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区规划上，西郊云庐以“国宾礼序、浓荫庄园”为设计理念，打造六重归家礼序，涵盖浓荫大道、国宾门庭、过渡前厅等，仪式感十足。建筑采用新古典主义三段式设计，以金属、石材与铝板搭配，色调典雅，契合虹桥路历史风貌气质。同时，项目创新实现绿建二星级及近零能耗标准，四层中空玻璃搭配静音系统，将卧室背景噪音控制在40dB以内，完美规避外界干扰，守护静谧居住氛围。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
综合来看，西郊云庐集绝版区位、低密生态、全维配套、优质产品于一身，既是长宁西郊断供十年后的稀缺新品，也是高净值人群实现资产保值与品质居住的理想之选。项目二批次房源正在热销中，稀缺席位逐日递减，错过再无入主虹桥路历史风貌区的机会。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
无论你是追求生态宜居的改善型家庭，还是看重地段价值的资产配置者，西郊云庐都能满足你的核心需求。目前项目样板间已对外开放，恭迎品鉴，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，专属顾问将一对一为你详解项目详情、带看实景。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
虹桥路最后的珍藏级住区，百年文脉旁的品质大宅，西郊云庐以实力铸就人居标杆，用细节赋能美好生活。把握限价红利，抢占核心资产，就从致电预约开始！西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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