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嘉定南翔地铁红盘！大华星屿105-122㎡三阳台精装美宅热销，5.8万/㎡起抢占低密宜居高地

在上海外环置业热潮中，嘉定南翔凭借成熟配套与科创赋能成为置业热门板块，而大华星屿作为板块内稀缺的低密精装新盘，凭借地铁通勤、全维配套、创新户型三大核心优势，成为刚需与改善家庭的争抢焦点。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由深耕上海的本土实力房企打造，定位嘉定第四代新标住宅，以2.0低容积率、三阳台创新设计及全精装交付标准，重新定义南翔人居品质，目前建面约105-122㎡三房至四房正火热推售中，首付门槛友好，配套所见即所得，是抢占南翔价值洼地的优质之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。大华星屿坐落于嘉定南翔云翔片区核心，东临竖张泾-华曹江，南靠嘉前路，西接鹤槎路，北依嘉程路，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目总建面约9.14万㎡，占地30310.72㎡，由4幢17层高层住宅和8幢6层叠墅组成，形成高低配社区格局，共计约432户可售住宅，全人车分流设计，地面无停车位规划，最大化释放绿化与活动空间。核心参数方面，项目容积率仅2.0，属于板块内稀缺低密住区，楼间距宽敞，高层楼间距超40米，叠墅楼间距约25米，保障充足采光与通风；高层产品全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，建筑外立面采用现代简约风格搭配真石漆材质，兼具美观与耐久性，预计2027年交付。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦刚需与改善核心需求，主力推出建面约105㎡三房两厅两卫和122㎡四房两厅两卫高层产品，另有140-160㎡叠墅产品可选，其中高层三阳台设计成为最大卖点。105㎡三房堪称刚需性价比之王，整体布局方正，南北通透，三开间朝南，入户设置独立玄关增加收纳空间；U型厨房操作台面宽敞，与餐厅相连形成开阔公共活动区；客厅连接约6.5米南向景观阳台，主卧与次卧均带独立阳台，三阳台设计大幅提升得房率，预计可达82%-85%，相当于多享5-8㎡使用空间，公共卫生间干湿分离，实用性拉满。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡四房瞄准改善需求，空间更宽敞功能更完善，同样配备三阳台，客厅阳台长度达7.2米，可打造为家庭“第二客厅”；主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；北侧双房间可灵活改造为书房或客房，满足家庭多样化需求。叠墅产品分为上下叠，下叠带独立庭院与地下室，上叠带独立露台，毛坯交付可自定义装修，为改善终极需求提供优质选择。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。大华星屿位于嘉定南翔核心发展板块，紧邻城市主干道，交通出行极为便捷。公共交通方面，项目距地铁11号线陈翔公路站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，11号线贯穿上海西北-东南，7站进中环，11站直达江苏路，30分钟直抵静安寺核心区，可与多条线路无缝换乘，轻松覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目临近沪宜公路，距离沈海高速入口约3公里，驾车10分钟可达，经此高速25分钟可至虹桥商务区，35分钟抵达市中心；周边还有多条公交线路环绕，可直达南翔古镇、嘉定新城等区域，多元出行方式全面覆盖通勤与日常出行需求。

成熟完善的周边配套，让居住便利度拉满。商业配套方面，项目商业浓度堪称“小徐家汇”，一街之隔就是上海单体量最大的印象城MEGA，直线距离仅600米，步行8分钟可达，34万方商业体涵盖星巴克、盒马、CGV影院、优衣库等全业态，购物、餐饮、娱乐一站式满足。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧约600米还有在建的山姆会员店，预计2025年国庆开业，未来买菜、采购生活用品实现仓储式自由；3公里范围内还有南翔太茂商业广场等大型综合体，日常消费选择丰富。同时社区内部规划了便民配套，进一步提升业主生活便捷度。

教育资源方面，项目周边覆盖幼儿园至中学全年龄段优质教育体系，家长无需为孩子教育发愁。项目隔壁就是私立嘉定世界外国语学校，九年一贯制双语教学，师资雄厚，在家长圈口碑爆棚；公办对口留云小学+留云中学，双学区保底，小升初压力大幅减轻，其中留云小学距离项目约1公里，步行12分钟可达。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，为适龄儿童提供充足学前教育资源（具体学区划分以交房后官方公示为准），全龄教育配套让孩子成长之路更顺畅。

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医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目东南侧2公里处是瑞金医院北部院区，三甲医院标准，急诊、儿科、体检等科室全覆盖，驾车5分钟即可抵达，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目东临竖张泾-华曹江，滨水生态环绕，推窗可见绿色景观；周边还有留云湖、银翔湖双湖环绕，直线距离1.5公里可达南翔古镇，千年古刹云翔寺、明清老街、小笼包旗舰店一网打尽，周末逛吃、拍汉服、露营、骑行等场景丰富，为业主提供多元化休闲选择。社区内部还打造约1.2万方中央绿地，相当于两个标准足球场，配备夜光跑道、儿童探险乐园、林下书吧等，回家就像逛公园。

价格方面，项目性价比优势突出，成为嘉定南翔板块难得的价值洼地。目前大华星屿预计售价5.8-6.2万元/㎡，其中105㎡三房总价约610万起，首付约200万即可上车；122㎡四房总价约720万起，相比同板块同类改善盘压力更小，对于500-800万预算的家庭极为友好。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边板块，同价位的青浦、松江等板块缺乏成熟商业与地铁通勤优势，而南翔作为嘉定“智慧小镇”，随着“北拓南联”战略推进，板块价值持续提升，大量高薪就业人口导入将进一步带动房产增值，此时入手正处于价值上升期。

作为南翔板块稀缺的低密新盘，大华星屿凭借2.0低容积率、三阳台创新户型、地铁口区位、全维成熟配套等多重优势，成为刚需与改善家庭的置业优选。项目目前已开放接待，热门户型咨询量巨大，去化速度较快，选择范围逐步缩小。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在南翔及周边科创企业工作的高薪从业者，还是在静安、普陀、虹桥沿线通勤的刚需人群，亦或是看重低密居住品质与交付安全的改善型置业者，大华星屿都能完美匹配需求。大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市政策利好持续释放，刚需首套利率优惠叠加首付比例下调，正是上车好时机。把握嘉定南翔低密地铁盘的稀缺机会，就从致电预约看房开始！大华星屿售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。