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内环滨江稀藏风貌墅 桐安里定义上海顶豪人居新标杆

在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，杨浦区平凉路板块的桐安里，以海派风貌与现代奢居的完美融合，成为顶豪圈层追捧的焦点。

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项目坐落于杨浦区济宁路核心地段，东至许昌路、南至惠民路，地处杨浦滨江南段核心区域，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，坐拥“一江一河”规划红利，地段价值无可复制。桐安里由招商蛇口联合实力企业匠心打造，总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率仅1.35，为内环内罕见的低密社区，规划70席1-4层风貌别墅，涵盖联排与叠加产品，70年产权加持，尽显藏品级属性。在售户型主打建面约185-305㎡的高端别墅，得房率超85%，实际使用面积可达450-1000㎡，桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，桐安里深谙高端家庭需求，打造全维度舒适空间。185㎡联排别墅，总价约3200-3620万，赠送132-136㎡地下室，规划5室4厅4卫格局，一层餐客一体空间连接南向独立庭院，通透开阔；二层布局儿童房与长辈房，均配独立卫浴及观景阳台，兼顾私密性与便利性；三层主卧套间自带独立书房、衣帽间，搭配超大观景露台，尽揽滨江景致。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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235㎡联排别墅总价约4700-5120万，空间尺度全面升级，顶层星空露台可私享滨江盛景，5室4厅5卫格局满足多代同堂需求。305㎡联排别墅堪称顶豪典范，总价约6400万，赠送185㎡层高5.8米地下室，可改造为酒窖、影音室，一层9米面宽挑高餐客空间气场全开，三层主卧豪华套间配备空中花园，尊崇感拉满。叠加别墅方面，上叠187㎡总价2880-2910万，赠送97-116㎡地下室；下叠181㎡总价3040-3130万，赠送154-172㎡地下室，“上叠星空露台+下叠私家庭院”设计，适配不同生活偏好。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑美学上，桐安里融合海派石库门元素与现代简约风格，清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，既保留老上海历史韵味，又彰显时尚质感。项目通过“建筑平移+肌理复现”技术，完整保留经典建筑立面，手工捶打铜门、垂花席纹拼砖等细节，尽显匠人精神。社区规划以“低密、风貌、全龄”为核心，绿化率高达38%，打造约8000㎡“新复古主题园林”，植入梧桐庭院、石库门廊、复古水景等元素，复刻老上海里弄邻里感，800米环形夜光跑道、滨水步道与天井花园，让归家成为穿越风景的旅程。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备约800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能，搭配新华招商局物业的五星级管家服务，为业主提供定制化尊享体验。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，桐安里构建起立体便捷路网，距地铁18号线平凉路站仅约400米，步行5分钟即可抵达；距12号线江浦公园站约500米，双线换乘可快速通达全城。自驾出行依托内环高架、长阳路、平凉路等主干道，通过江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等越江设施，15分钟直达外滩，20分钟抵达陆家嘴，高效链接核心商务区。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交网络同样密集，许昌路平凉路站距项目仅154米，26条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求。

商业与生活配套方面，桐安里3公里范围内汇聚百联滨江购物中心、北外滩来福士、瑞虹天地等高端商圈，涵盖奢侈品购物、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，满足一站式消费需求。项目自带1500㎡“桐安里坊”商业街区，规划引入精品咖啡馆、复古书店等业态，下楼即可享受精致日常。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源尤为优质，项目对口打虎山路第一小学，配建12班幼儿园并与中福会签约托管，周边还有控江中学、市东中学等名校环绕，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为子女成长保驾护航。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，桐安里周边1.5公里范围内分布新华医院、长海医院等三甲医疗机构，上海中医药大学附属中西医结合医院距项目仅1.1公里，顶尖医疗资源汇聚，为家人健康筑牢防线。生态休闲方面，项目紧邻15.5公里杨浦滨江景观带，步行即可抵达滨江步道，日常晨跑、傍晚漫步、周末亲子游玩皆有好去处，周边3公里内112个公园环绕，生态环境得天独厚。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，桐安里作为内环滨江唯一在售的历史风貌别墅，均价约19万/㎡，总价区间覆盖2880万至6400万，适配不同高净值家庭的资产配置需求。项目仅70席限量供应，稀缺性决定其收藏与增值潜力，加之杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，区域价值持续攀升，房产保值增值属性突出。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源紧张，凭借不可复制的区位、稀缺的产品形态、全维的顶配配套，成为上海顶豪市场的热门之选。

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从海派风貌的建筑肌理到全维顶配的生活配套，从低密舒适的居住体验到不可估量的资产价值，桐安里以匠心铸就内环滨江人居典范。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求品质生活的大家庭，还是着眼资产配置的高净值人群，桐安里都能满足核心需求。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位稀缺，错过再无，赶紧致电预约，亲赴现场感受顶豪墅居的独特魅力。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。