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【浦东人居新标杆】招商臻境源上：约95-165㎡科技奢宅首发，589万起抢占金色中环核心

招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：招商"臻系"上海封面之作

招商臻境源上落子浦东金色中环南部核心区（三林板块东明路与永泰路交汇处），总建面约12.8万㎡，容积率2.0，绿化率35%，由招商蛇口倾力打造。项目规划8栋16-18层科技住宅及4栋低密叠墅，当前主推三大产品线：

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精装高层：约95-150㎡三至四房，总价589-930万

城市叠墅：约148-165㎡四至五房，总价1050-1600万

楼王户型：150㎡四房三卫（930万起），7.2米横厅设计

项目采用LOW-E玻璃幕墙+金属线条立面，窗墙比达65%，全系标配招商"臻科技"系统（五恒科技+华为全屋智能），预计2027年6月交付。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系与价值解析

1. 梯度化价格矩阵

首置改善：95㎡三房两卫589万起，三开间朝南

品质跃升：128㎡四房两卫794万起，双套房设计

收藏级产品：165㎡叠墅1600万起，私享电梯入户

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2. 四大价值支点

地段稀缺性：金色中环核心区五年内唯一新盘

产品创新力：128㎡户型首创"四开间朝南+独立家政间"

精装标准：科勒智能马桶+老板烟灶，装标达3500元/㎡

健康科技：PM2.5过滤率99%的新风系统

招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目实行严格预约制，每日限流20组客户，建议提前48小时锁定参观时段。

三、立体交通网络：双轨交汇+快速路网

地铁11号线三林东站（直线800米）：3站直达前滩商务区

规划中的19号线（2028年通车）：直连陆家嘴金融城

中环线（1.5km入口）：12分钟直达前滩太古里

外环高速：20分钟连通浦东国际机场

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四、全维生活版图：国际级配套环伺

（1）教育矩阵

明珠森兰小学（浦东一类公办）

上实南校（九年一贯制）

三林中学（市重点）

（2）商业集群

1km生活圈：金谊广场（盒马鲜生旗舰店）

3km顶级商业：前滩太古里（奢侈品旗舰集群）

5km生活枢纽：森兰商都（日本蔦屋书店）

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（3）医疗康养

东方医院南院（三甲，驾车10分钟）

三林体育中心（含50米赛事级泳池）

三林滨江生态长廊（约5公里亲水步道）

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五、产品力深度解码

1. 空间革命性创新

三阳台设计：105㎡户型配备南向双阳台+北向生活阳台

魔幻收纳："S型隐藏收纳墙"扩容30%储物空间

飘窗系统：主卧非承重飘窗可改造为休闲榻

2. 科技住宅系统

恒温恒氧：地暖+毛细管网辐射系统

静音工程：三玻两腔窗户降噪达42dB

智能控制：华为鸿蒙全屋物联网

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六、置业指南

作为浦东中环稀缺的高性价比科技住区，招商臻境源上适配三类客群：

青年家庭：追求学区+品质生活的首改群体

科创精英：重视健康科技系统的改善客群

资产配置者：看好三林板块升值潜力的投资者

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