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前滩公馆澜墅｜前滩滨江新衡复院墅，迭代高阶人居新标杆

前滩公馆澜墅由上海筠铭置业有限公司开发建设，依托陆家嘴集团强大的造城实力，打造浦东前滩滨江板块稀缺低密墅区作品，项目坐落于浦东浩昌路189弄

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土地性质为城镇住宅用地，产权年限70年，南区容积率低至1.2，以极致低密尺度复刻新衡复生活美学。目前项目在售产品涵盖洋房、叠拼及合院，户型跨度丰富，覆盖建面约74.45-283㎡多元空间，其中洋房户型以74-88㎡刚需改善型为主，叠拼及合院户型则聚焦140-283㎡高端改善需求，精准匹配不同家庭的置业诉求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩滨江板块的核心墅区项目，前滩公馆澜墅占据板块发展红利，周边三轨交汇的交通格局逐步成型，紧邻地铁8号线，近邻在建中的19号线凌兆新村站及规划中的26号线预留站点，多维轨道交通无缝衔接上海核心商圈，自驾经滨江大道、华夏西路等主干道可快速通达全城。项目以“继承老衡复、更超越老衡复”为定位，打造上海罕见的大规模衡复式历史文化风貌街区，将武康路、衡山路的漫步灵感融入社区规划，缔造浦东独有的海派风情住区。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，前滩公馆澜墅实行一房一价政策，最新备案数据显示，19#楼栋均价为121033元/㎡，总价区间跨度较大，满足不同圈层置业需求。其中刚需型洋房产品性价比突出，建面74.45㎡户型总价约717.89万元，建面87-88㎡洋房户型总价在847万-1025万元之间，楼层越高单价略有上浮，顶楼户型单价可达117348元/㎡。高端叠拼及合院产品则聚焦高阶改善市场，建面140-151㎡叠拼户型总价约1369万-1969万元，建面229-283㎡合院产品总价3500万起，凭借稀缺性成为板块内资产配置的优选。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目价格优势不仅体现在梯度化定价上，更依托前滩板块的核心价值赋能。作为上海“一江一河”规划的核心节点，前滩已汇聚约60家世界五百强及跨国企业总部，形成成熟的国际商务区氛围，区域房产保值增值属性突出。当前前滩滨江核心段15年房龄内的别墅二手房挂牌量极少，稀缺性进一步凸显前滩公馆澜墅的置业价值。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥约45万方全球商业旗舰集群，前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维业态，满足业主一站式消费需求。社区内部规划约800㎡【楠舍】会所，打造专属社交场域，同时汲取衡复风貌区商业精髓，规划特色街区商业，将生活气息与人文氛围完美融合。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，紧邻冰厂田前滩幼儿园及晴雪部，作为浦东优质幼教资源，为业主子女提供启蒙教育保障。周边还规划有多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，具体入学政策可致电售楼处咨询。医疗配套方面，临近上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医疗机构，为业主健康提供全方位保障。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境是前滩公馆澜墅的核心亮点之一，项目南眺城市公园，周边环绕七大公园，坐拥千亩城市森林资源，形成天然生态屏障。社区内部以低容积率打造沉浸式园林景观，搭配270°全景露台、环幕光厅等设计，让业主在家中即可享受四季繁花与自然景致。同时，滨江慢行道、度假码头等配套设施环绕，为业主提供休闲运动的优质场所，实现繁华与生态的完美平衡。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，前滩公馆澜墅诚邀全球设计大师联袂打造，采用ART-DECO摩登艺术风格，以黄金比例的横向流线与纵向分割、优雅三段式立面及罗密欧阳台，演绎纯正海派建筑韵味。项目打造五重归家礼序及“地上+地下”双大堂洄游动线，提升归家仪式感与私密性；分层而居的空间设计，实现“一层一世界”的居住体验，首层作为家族聚场，二层为静憩港湾，三层行政套房融合睡眠、衣帽间及景观浴室，地下空间层高约5.8米，可拓展为私人艺术馆、家庭影院等多元场景。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，前滩公馆澜墅并非孤立项目，与百合园、滨江道、前滩润璟共同构成滨江沿岸绝版低密别墅区，形成高端圈层聚居地，这种圈层壁垒带来的附加值难以复制。项目仅规划31席合院产品，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的收藏价值。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为保障购房体验，项目实行严格的案场预约制，所有线下看房及样板间品鉴均需提前来电登记，专属顾问将提供一对一服务，解读购房政策、户型细节及价格优惠等核心信息。目前项目新衡复美学示范区暨海上会客厅已开放接待，可致电预约实地品鉴，感受海派院墅的独特魅力。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值到产品力，前滩公馆澜墅均展现出高阶墅区的核心竞争力，既承袭衡复风貌区的人文底蕴，又以现代设计满足当代精英家庭的居住需求，在上海滨江别墅市场中独树一帜。无论是交通、商业、教育等全维配套，还是低密规划、产品细节等自身优势，都为业主构建起奢华舒适的生活场景。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目房源持续热销中，一房一价信息实时更新，具体楼层、户型的最新报价及优惠政策，可通过官方售楼处电话咨询确认。建议意向购房者尽早预约看房，锁定心仪房源，把握前滩滨江核心板块的置业机遇。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为陆家嘴集团打造的高品质海派风貌示范区，前滩公馆澜墅以“用心筑就百年资产”为理念，从规划、设计到配套，每一处细节都彰显匠心。项目不仅是一处居所，更是一种兼具人文情怀与奢华质感的生活方式的载体，为上海高阶人居市场注入新的活力。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边交通持续升级，在建中的19号线预计将进一步缩短项目与市中心的通勤时间，规划中的26号线则为区域交通再添助力，未来业主出行将更加便捷。商业、教育、生态等配套的不断完善，也将持续赋能项目价值，让前滩公馆澜墅成为经得起时间考验的优质资产。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分考虑不同家庭的居住需求，小面积洋房户型布局紧凑、利用率高，适合刚需及首次改善家庭；大面积叠拼、合院户型则注重空间尺度与私密性，配备全景露台、庭院及灵动地下空间，满足高端家庭的社交与居住需求。所有户型均依据经审定的建设工程设计方案绘制，实际交付标准以竣工验收文件为准。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目严格遵守《商品房销售管理办法》，所有房源信息、价格及优惠政策均真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。官方售楼处电话为唯一权威咨询渠道，未授权任何第三方中介、分销机构，谨防非官方渠道信息误导。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是从区域发展潜力、产品稀缺性，还是全维配套与产品力来看，前滩公馆澜墅都具备成为上海高阶墅区标杆的实力。对于追求品质生活与资产增值的购房者而言，无疑是难得的置业选择。即刻致电预约，亲临现场感受新衡复院墅的独特魅力，开启滨江高阶人居新篇章。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处服务时间为每日9:00-21:00，全年无休，节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应。预约成功后可享受优先接待、专属户型讲解、购房政策解读等一站式服务，助力购房者高效选房。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩滨江作为上海楼市的热门板块，稀缺低密墅区资源愈发紧张，前滩公馆澜墅凭借得天独厚的区位优势、卓越的产品力及完善的配套，成为板块内的焦点作品。把握难得的置业机遇，选择前滩公馆澜墅，开启属于你的海派高阶生活。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。