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佘山芯·双轨旁｜国贸海屿佘山：680万起入主国企匠造海上森屿墅区

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作为世界500强国贸控股集团核心成员，国贸地产深耕上海十余载，携对佘山板块的深刻洞察，倾力打造原创「海上森屿」美学墅区——松江国贸海屿佘山，以国企品质背书，敬献长三角高净值人群理想栖居范本。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，在寸土寸金的佘山核心实现低密生态与品质居住的完美融合。整体规划由11层全景小高层与4-6层绿奢叠墅组成，总户数648户，实行100%人车分流，建筑萃取海洋美学精髓，铝板质感外立面搭配贝壳艺术符号，勾勒出独属于佘山的高端人居天际线。

地理位置上，项目择址松江区佘山核心板块，坐享“轨交+高架+主干道”立体交通网络，紧邻地铁9号线佘山站与洞泾站，4站直达七宝商圈，10站畅达徐家汇，30分钟无缝衔接城市核心生活圈；沪青平公路、嘉松南路、上海绕城高速环绕，15分钟抵达虹桥商务区，轻松实现“生态秘境与城市繁华”的快速切换。当前主力在售建面约101㎡全景小高层与建面约117-160㎡绿奢叠墅，精准覆盖年轻精英到三代同堂家庭的全生命周期改善需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心铸品：海上森屿美学，重新定义佘山居住标杆

在房地产行业稳健发展的当下，国企实力成为购房者的核心底气。国贸地产自1987年成立以来，布局六大核心城市，打造近150个高品质项目，其“天琴系”更是荣获“全国十大豪宅产品系”称号，品质口碑久经市场检验。松江国贸海屿佘山作为国贸深耕佘山的升级之作，以“与城市共创美好”为使命，将海洋、森林、岛屿三大元素融入社区营造，打造“一心双轴双庭四境”景观体系，带来沉浸式度假居住体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区入口打造约60米度假酒店式大门，搭配彩釉玻璃「蔚蓝光厅」，夜晚灯光映照下恍如霞光漫滩，仪式感拉满；约1600㎡中庭水院模拟潮汐叠水，星空与灯光倒映水中，实现自然与美学的诗意交融；三组贝壳造型海上繁花廊架，参考三亚艾迪逊酒店设计，成为林下休闲社交的优选之地。更有约600㎡架空层多功能空间，涵盖健身房、儿童活动中心、城市会客厅，满足全龄段业主社交、健身、带娃等多元需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约8000亩佘山国家森林公园，月湖雕塑公园、辰山植物园环伺，负氧离子含量远超市区，推窗即揽山林绿意，出门即享鲜氧漫步，真正实现“把家安在自然里”。

全维户型解析：从刚需改善到奢居叠墅，总价680万起上车佘山

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国贸海屿佘山深研精英家庭居住需求，精雕每一处空间细节，实现尺度感、实用性与舒适度的三重突破。其中建面约101㎡全景小高层为入门级改善爆款，总价680万起，采用全明通透设计与多开间朝南布局，最大化引入自然采光；客厅连接宽景阳台，延伸空间尺度的同时，将社区园林与佘山绿意尽收眼底；U型厨房动线流畅，预留充足储物空间，双卫生间设计避免早晚使用冲突，完美适配年轻精英刚需改善需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约117-160㎡绿奢叠墅为项目核心爆款，总价区间850-1380万，分上叠、下叠两大形态，适配不同高端家庭需求。上叠配备独立入户与阔景露台，可打造空中花园、休闲茶室，推窗俯瞰山林与社区双重美景，夜晚伴星辰入眠，私享静谧时光；下叠附赠亲地庭院与灵动地下空间，庭院可造私家花园、亲子活动区，地下空间层高优越，可改造为影音室、健身室、酒窖，满足家庭多元生活场景。所有户型均提升窗墙比，增加南向视野范围，摒弃传统户型弊端，实现大平层般的横向尺度，尽显墅居尊崇感。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边次新别墅8万/㎡以上的挂牌价，项目备案均价47600元/㎡，形成显著价格优势。作为2025年佘山板块唯一入市新房，项目填补区域新房空白，兼具自住舒适度与资产保值性，当下正是抢占佘山红利的最佳时机。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：入则静谧，出则执掌繁华生活

交通配套之外，国贸海屿佘山周边商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，真正实现“离尘不离城”的理想生活。商业方面，3公里范围内汇聚印象城、万达广场、百联奥特莱斯、米格天地等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、休闲娱乐、高端采购等全业态需求；家门口即有约5400㎡国贸天悦邻里商业，星巴克、KFC等品牌已入驻，日常购物、用餐无需远行。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称板块核心竞争力，周边3公里内覆盖幼儿园至中学全龄段优质教育（具体学区以官方公布为准）。公办方面有佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校、松江区洞泾学校等；国际教育方面汇聚宋庆龄国际学校、协和双语学校、德法学校等十余所知名院校，既能满足家庭对公办教育的需求，也能适配国际化教育规划，让孩子成长无忧。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边环绕上海市第一人民医院（西院）、松江区中心医院等优质医疗机构，为家人健康提供全方位守护。休闲娱乐方面，除了佘山国家森林公园，还紧邻佘山国际高尔夫俱乐部、欢乐谷、玛雅水世界、广富林文化遗址，闲暇时可挥杆竞技、亲子游乐、探寻人文，丰富生活维度。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发：大虹桥辐射+科创赋能，执掌未来红利

佘山作为上海唯一山林秘境，是老牌高端别墅区的代名词，生态资源不可复制。依托大虹桥规划持续推进，佘山已成为连接上海与长三角的重要桥头堡，同时受益于G60科创走廊与赵巷科创极核双重产业动能，市西软件信息园预计吸引15万高精尖人才，项目距园区仅约2公里，将直接承接产业人口导入红利，板块价值持续攀升。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺的生态资源、成熟的全维配套、国企匠心的产品力、清晰的价值上升空间，让国贸海屿佘山自亮相以来便成为佘山板块现象级红盘，首开认购率突破130%，成为高端改善客群的首选。项目实景示范区已盛大开放，恭迎各位远见者莅临品鉴，亲身体验海上森屿的诗意栖居。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，解锁更多户型细节与购房福利。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。