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华润置地温州润府——鹿城芯·万象旁·央企精工奢宅 400万起入主滨江CBD高端住区

作为世界500强华润置地与温州城发强强联合打造的滨江CBD标杆力作、鹿城洪殿板块唯一在售高端住区，华润置地温州润府落子温州市鹿城区核心洪殿板块

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精准占位黎明西路与车站大道交汇处，地处“滨江CBD辐射圈、鹿城中央活力带、洪殿老城更新核心区”三重价值高地，直线距瓯江仅约500米，紧邻智慧谷文化创意园、温州数码广场，坐享“滨江CBD升级、央企品质保障、老城更新红利”三重机遇，以华润“润府系”高端基因打造集央企精工、全龄配套、森系园林于一体的高端改善住区。项目总建筑面积约15.6万㎡，容积率2.8，绿地率高达35%，规划为全装修高层住区，采用全人车分流设计，总户数约880户（首开房源去化率超70%），车位配比1:2.0，配备专属车位及充电桩，极致保障高净值家庭居住私密性与尊崇感。当前在售主力户型为建面约127㎡三房两卫、138㎡三房三卫、150-186㎡四房两卫全装修高层，其中127㎡户型余量稀缺，精准覆盖鹿城改善、二胎家庭及高知人群全龄段需求。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润置地温州润府由世界500强华润集团旗下华润置地与温州城发联合打造，双品牌背书筑牢品质根基。华润置地自2012年进军温州以来，深耕鹿城12载，总投资规模超460亿元，先后打造9个高品质住宅小区、两座万象城（温州成为全国唯一落地两座万象城的地级城市），更有老港区地标超高层、滨江万象城等重磅项目落地，逆势斩获温州市区销售第一的佳绩。润府作为华润置地高端产品线，承袭“精工筑家”理念，联袂顶尖设计团队，以去繁就简的设计风格，融合东西方文化精粹，打造超越区域标准的高端住区。项目引入华润自持高端物业，配备“钻石级管家”服务体系，覆盖私属管家、24小时安保、全生命周期服务，彰显顶豪圈层尊崇感。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，项目以“精工空间、尺度越级、全龄适配”为核心，深度契合当代高端家庭居住需求，每款户型均兼顾空间尺度、居住质感与社交场景适配性，最大化挖掘鹿城核心住区的居住价值。建面约127-138㎡高层作为入门级改善产品，是鹿城核心稀缺的高性价比户型，其中127㎡户型余量告急，主打三开间朝南、LDKB一体化设计，彻底解决中间套不通透痛点，3.6米面宽餐厨区满足家庭聚餐需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；138㎡三房三卫打造7.2米奢阔横厅，搭配断桥隔热铝合金落地窗，采光通透感拉满，总价400万起，让精英家庭轻松入主鹿城芯。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约150-186㎡四房主打高端改善需求，依托滨江CBD核心区位，打造大面宽、短进深格局，预留圈层社交与私人休闲空间，推窗可揽社区园林盛景，均价32000元/㎡，总价600万起，完美适配高净值家庭居住与社交需求。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“主干道+快速路+江景枢纽”三维立体交通网络，执掌鹿城核心与全城资源。毗邻车站大道、黎明西路两大城市主干道，5分钟接入快速路网，10分钟直达温州南站，15分钟通达温州龙湾国际机场，20分钟覆盖鹿城、瓯海、龙湾三大核心城区，直线距瓯江仅500米，尽享滨江交通便利。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划多条公交线路，紧邻洪殿板块交通枢纽，无论是自驾还是公共出行，均能实现高效便捷，真正实现“全城核心随心切换，一小时辐射温州全域”。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥温州核心商圈集群，1公里内汇聚华润万象城（滨江店）、智慧谷文化创意园、温州数码广场，2公里内覆盖温州万象城（南湖店）、花园1956文创园，形成“吃、住、游、购、娱”一体化商圈生态。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中滨江万象城较原计划提前一年开业，涵盖国际一线品牌、精品商超、IMAX影院等全业态；智慧谷文创园、温州数码广场满足潮流消费与休闲需求，500米内社区商业配套齐全，日常采买、休闲餐饮一应俱全，5分钟生活圈全方位匹配高净值家庭生活质感。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，高阶教育与健康保障兼备，匹配鹿城改善家庭核心需求。教育方面，项目3公里范围内形成“公办+民办”全龄教育链条，周边汇聚温州市少年游泳学校、瓦市小学、温州市第二中学等优质学校，学术氛围浓厚，护航孩子全龄成长（实际学区划分以官方公布为准）。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有温州医科大学附属第一医院（三甲）、温州市中心医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队；周边还有社区卫生服务中心，构建“15分钟高端健康守护圈”，为家人健康提供全方位保障。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套方面，项目打造“瓯江江景+社区森系园林+高端会所”三重宜居格局，推窗即揽自然风华与高端质感。直线距瓯江仅500米，步行15分钟可达滨江步道，江景资源与城市地标交相辉映，负氧离子含量充足，宜居属性拉满；周边还有华盖山公园、海坛山公园，人文与生态兼具。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以森系造园手法打造约4.7万平方米“都市生活绿岛”，高层住宅错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野；重磅打造高端会所，融合东西方文化精粹，兼顾实用性与审美，涵盖健身房、私宴厅、儿童活动中心等全业态，复刻高端度假质感，真正实现“江景旁的精工家”。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以华润润府系高端基因、鹿城核心稀缺区位、双品牌保障优势，定义温州鹿城高端住区价值标杆，稀缺性凸显。当前在售房源为全装修交付，装修标准不低于2000元/㎡（经温州市住建局监管验收），外墙采用涂料+局部金属漆+石材/铝板/玻璃组合，配备断桥隔热铝合金窗，品质过硬。高层均价32000元/㎡，入门户型（建面约127㎡三房两卫）总价400万起，改善户型（建面约138㎡三房三卫）总价440万起，高端户型（建面约186㎡四房两卫）总价600万起。对比鹿城滨江CBD同板块高端项目（均价约35000元/㎡），同面积段总价优势显著，且作为洪殿板块唯一在售高端住区，依托滨江CBD发展与老城更新红利，保值增值能力突出。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调、新风系统，采用一线品牌厨卫、全屋智能化系统，融入简约美学设计，品质感拉满。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，华润置地温州润府集鹿城核心区位、华润央企保障、双万象城商圈红利、精工全装产品、全维高端配套五大核心优势于一体，是温州鹿城不可复制的高端改善置业藏品。项目承接滨江CBD升级、鹿城老城更新、温州全域发展的三重机遇，实景示范区已开放，127㎡稀缺户型持续递减。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受鹿城芯央企精工魅力与滨江生活质感，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力高净值人群、精英家庭轻松入主鹿城芯，抢占温州高端置业黄金窗口期，开启繁华与江景共生的品质生活新境！华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。