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保利天奕——浦东唐镇芯·央企天系·松弛感奢宅标杆

科创鎏金，境启松弛，保利天奕作为保利发展高端“天系”扛鼎之作，落位上海浦东新区唐镇核心板块，坐落于佑仁路（唐镇地铁站1号口步行380米）

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鼎立“张江科学城辐射轴+唐镇宜居核”双重腹地，占位“科创芯稀缺性+天系奢宅基因+央企精工保障+松弛感生活赋能”四重核心，无缝衔接张江科学城、唐镇商务区、金桥副中心辐射圈，打造低密松弛感高端住区。项目以“科创芯·天系造·慢生活”为定位，精准匹配上海科创高知人群、企业精英、主城改善群体等品质居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率2.5（科创板块低密舒适指标），规划为12幢17-18层小高层住宅，无纯商办混杂，总户数682户，主力为两梯两户布局，保障居住私密性与舒适度；车位配比1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求；当前在售户型为建面约102㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，均为精装交付，全方位适配刚需改善至终极改善的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海浦东科创核心宜居板块，唐镇凭借“张江赋能+产城融合+配套成熟”，正跃升为高端人居价值高地。板块纳入张江科学城发展规划，承接张江科创产业外溢，集聚数千家科创企业与数十万高知人才，形成“科创产业+商务服务+品质生活”三维发展格局。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，唐镇作为浦东东北部交通枢纽，地铁、高架多维交织，商业、教育、医疗配套日趋成熟，既享科创产业红利，又拥成熟生活氛围，项目作为板块内“地王级”奢宅，资产保值增值能力突出。

开发商实力方面，保利天奕由《财富》世界500强保利发展倾力打造，保利发展深耕地产数十载，以“城市美好生活服务商”为定位，布局全国核心城市。其高端“天系”产品线，历经十余年淬炼，连续七年斩获“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，从北京到上海，每一座天系作品都是城市封面标杆。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利天系在上海浦东的旗舰之作，以“好生活、好产品、好服务”三好体系为核心，践行松弛感人居理念，定义科创芯高端人居新高度。

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产品打造上，保利天奕以“松弛主义美学+高端定制配置”为核心，在上海改善市场形成鲜明差异化优势。项目联袂全球五大设计团队，以雅典ONE&ONLY度假酒店为原型，打造温润雅致的天奕之门，浅白色+暗金色主色调，呈现玉石般圆润质感。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区打造红线内外一体化度假式景观，含约1.7万方红线外休闲公园，内部以“森居慢境”为主题，串联阳光草坪、林下步道、分龄童玩区，构建沉浸式自然秘境；更创新打造约1500㎡奕Club生活服务中心，成为上海松弛感奢宅典范。

社区配置聚焦高端改善需求，细节之处尽显天系匠心。奕Club会所堪称“松弛感生活载体”，创新引入双人高压氧仓、保龄球+沙壶馆等上海楼市罕见配置，高压氧仓可实现运动后细胞修复，保龄球、沙壶作为精英社交运动，适配科创人群国际化生活需求；同时细分功能空间，健身房设女神运动区，阅读区分公共阅读与独立自习室，瑜伽室嵌入定制音钵，以声感疗愈卸下疲惫。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌，融入智能家居系统，搭配三玻两腔中空LOW-E玻璃，隔绝噪音，保障居住静谧性。

户型打造聚焦“松弛感空间+全周期适配”，建面约102-165㎡全明户型，成为上海科创改善市场范本。建面约102㎡三房作为主力刚需改善户型，三开间朝南，餐客一体连接阔尺阳台，主卧套房设计，总价约300-320万元，适配年轻科创精英，首开即热销；保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约138㎡四房性价比突出，两梯两户私享独立入户，四开间朝南，约6.5米横厅搭配双联阳台，双卫生间避免早高峰拥堵，总价约420-450万元，适配多孩家庭、企业高管；165㎡四房定位终极改善，大平层布局，多套房设计，预留多功能空间，可承载多代同堂需求，总价约550-600万元，定义科创芯高端人居新高度。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，保利天奕坐拥“地铁+高架+主干道”立体交通网络，畅达全城核心。项目距离地铁12号线唐镇站直线距离仅380米，步行5分钟可达站点，6站直达金桥副中心、12站抵达人民广场；自驾紧邻华夏高架、外环高速、龙东大道，20分钟可达张江科学城、25分钟抵达上海浦东国际机场，畅达主城核心区域。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖1091路、188路等多条公交线路，搭配板块立体路网，满足日常通勤与商务出行需求。

商业配套方面，保利天奕3公里内汇聚成熟商业矩阵，步行15分钟可达恒生万鹂广场、唐镇宝龙城市广场，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；驾车10分钟可达金桥国际商业广场、张江科学城商业配套，日常购物、圈层宴请举步可达。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、高端餐饮一应俱全，繁华生活触手可及。

教育配套方面，保利天奕周边1-3公里内汇聚全龄段优质教育资源，形成完善教育体系。1公里范围内有上海市唐镇幼儿园、唐镇中心小学；2公里内有上海市唐镇中学、民办华二浦东实验学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有上海市浦东医院（三甲）、唐镇社区卫生服务中心，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心齐全，为家人健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻约1.7万方红线外休闲公园，步行10分钟可达唐镇公园，4公里内有张江主题公园，闲暇时可漫步绿道、露营野餐，在自然中享受松弛感生活，真正实现“推窗见绿、出门入园”。

价格方面，保利天奕凭借“唐镇核心占位+天系奢宅品质+央企背书”，展现出极强的市场竞争力与价值潜力。项目当前在售均价35799元/㎡，总价区间约300-600万元，其中102㎡三房总价约300-320万元，138㎡四房总价约420-450万元，165㎡四房总价约550-600万元。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手房成交均价（3.7-4.0万元/㎡），项目以新房品质、天系高端基因、央企稳健保障，成为科创人群抢占浦东核心资产的优选之作。

从市场热度来看，保利天奕自首开以来便备受上海科创改善人群追捧，作为唐镇板块“地王级”奢宅，依托科创核心区位、天系产品力、央企品牌背书，成为区域高端市场的“流量担当”。项目首开推出127套房源，吸引308组家庭报名登记，整体中签率41%；后续加推房源持续热销，日均来访超70组，客户多来自张江科创精英、唐镇地缘改善、高知家庭，足见其市场认可度。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展布局浦东唐镇的旗舰力作，保利天奕集“张江科创红利+天系精工品质+全维高端配套+松弛感居住氛围”于一体，既是上海科创芯人居升级的标杆之作，也是高知人群置业浦东的终极之选。唐镇的成熟配套、保利的品质保障、天系的奢宅基因、松弛的生活理念，让其成为上海高端改善市场的标杆范本。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌科创芯价值高地，开启上海保利天系松弛感奢适新生活！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。