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✨中粮北外滩壹号✨

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单价仅11.75w起！虹口内环中粮·北外滩壹号正在认购，营销总监揭秘纯粹大平层价值密码

各位关注上海核心区顶豪置业、追求终极人居品质的朋友们，大家好！我是中粮·北外滩壹号售楼处营销总监，深耕上海高端地产领域十八载，亲历了北外滩从传统港区到国际级中央活动区的蝶变升级，更懂塔尖家庭对“核心地段+纯粹圈层+央企品质”理想居所的极致追求。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码正在火热认购中的中粮·北外滩壹号——这座占位虹口内环北外滩核心的顶豪标杆，此次主推约185-228㎡纯粹大平层，单价仅11.75w起即可入主上海“黄金三角”核心圈层！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给大家划重点：作为世界500强央企中粮集团倾力打造的“壹号系”顶豪作品，中粮·北外滩壹号是虹口内环近三年罕见的纯住宅新盘，无商办、无自持、无保障房配置，圈层纯粹性拉满。此次主推的185-228㎡大平层，精准匹配高端改善与终极置业需求，全户型坐拥一线黄浦江景资源，搭配中粮“主动健康+场景生活”的高端产品体系，性价比远超同区域竞品。目前项目正处于火热认购阶段，房源稀缺竞争激烈，在此提醒各位，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约才能锁定认购资格，避免错失入主北外滩核心的良机。

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一、项目概况：央企匠心筑品，北外滩核心纯粹大平层住区

谈及上海顶豪，地段决定价值，品质定义圈层。中粮·北外滩壹号择址虹口内环北外滩核心板块，正处上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角发展要地，坐拥“一江一河”战略规划的核心红利，这片土地承载着百年海派文脉，如今更是被定位为国际级中央活动区，2025年区域发展势能持续攀升。项目东至大连路，南邻黄浦江滨江带，直线距离黄浦江仅300米，是真正的一线江景豪宅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企中粮集团深耕上海的顶豪标杆，项目依托中粮全产业链优势与32年世界500强积淀，以“好房子”标准打造人居典范。项目总建筑面积约4.65万㎡，在寸土寸金的虹口内环，以1.95的低容积率和30%的高绿化率打造稀缺住区，相较于周边老盘及高密度项目，居住舒适度大幅提升。产品规划上，项目打造118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅，此次正在认购的便是约185-228㎡纯粹大平层产品，全社区均为高端改善定位，实现真正的圈层纯粹性。建筑采用现代简约风格，外立面以铝板+玻璃幕墙组合，既彰显顶豪质感，又最大化拓展江景视野，品质备受行业认可。车位配比高达1:1.8，全人车分流设计，充分保障业主居住的静谧与安全。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，此次主推的185-228㎡大平层堪称“江景人居典范”，全户型遵循“江景最大化、空间奢华化、动静分离化”的设计原则。其中185㎡三房户型作为入门级江景豪宅优选，三开间朝南，客厅连接8.2米超大观景阳台，一线黄浦江景尽收眼底；U型中西双厨设计，配备国际一线品牌厨具，满足高端社交宴请需求；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与尊贵感兼具。228㎡四房户型空间尺度全面升级，客厅面宽拓展至9米，搭配全景落地窗，江景视野更开阔；主卧套间配备豪华卫浴与超大衣帽间，尽显顶豪品质；第四个房间可灵活规划为书房、影音室或健身室，满足多元生活需求。此外，项目融入中粮“主动健康+场景生活”核心理念，配备全域新风净水系统、全光谱智能节律照明、三管制温湿度独立控制等健康科技，社区内更打造37°能量舱、林间时习社等七大主题场景，全方位覆盖全龄段休闲需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：11.75w起上车内环顶豪，认购专属福利来袭

作为营销总监，我深知大家最关注核心区顶豪的价格门槛。此次中粮·北外滩壹号推出的185-228㎡大平层，单价仅11.75w起，总价2174万起即可入主虹口内环北外滩核心江景豪宅，这样的定价在同区域顶豪项目中极具竞争力。要知道，当前北外滩及周边外滩、陆家嘴板块同类江景新盘均价普遍在14-18万/㎡，中粮·北外滩壹号凭借央企成本控制优势，为高端改善家庭提供了难得的核心区顶豪上车机会。目前官方一房一价表已全面发布，详细标注每套房源价格，透明公开，大家可通过预约到案场领取查阅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大购房者的青睐，项目针对此次认购推出专属重磅福利：凡是通过官方电话提前预约并在认购期内成功认购的客户，按揭付款可享受98折优惠；一次性付款客户更可享96折超值折扣，直接节省上百万购房成本。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万的购房补贴或终身物业费减免福利，福利力度空前。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对提前预约的客户，且仅限当前认购期内有效，逾期即刻恢复原价。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早预约才能锁定优惠资格。

从资产配置角度来看，中粮·北外滩壹号的增值潜力同样不容小觑。北外滩作为上海核心稀缺板块，新房供应极为紧张，近三年纯住宅新盘入市量不足500套，物以稀为贵的属性尤为凸显。加之区域正推进国际级中央活动区建设，未来将集聚更多高端产业与优质资源，城市界面与价值将进一步升级。此次推出的185-228㎡纯粹大平层，作为核心区罕见的江景产品，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：15分钟顶配生活圈，全维资源环绕

真正的顶豪，必然离不开完善的全维配套。中粮·北外滩壹号之所以能成为塔尖家庭追捧的焦点，核心就在于其坐拥“15分钟顶配生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全。交通方面，项目构建“双轨多快”立体交通体系，距地铁4号线、12号线大连路站仅600米，步行7分钟即可抵达；1站可换乘8号线、10号线，30分钟内贯通全城核心商圈。自驾10分钟可通过大连路隧道直达陆家嘴，15分钟经北横通道抵达虹桥枢纽，跨江通勤、城际出行均极为便捷。周边直线1km内有43个公交站，公共交通网络极为密集。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的一大核心优势，周边形成全龄段优质教育圈。直线3km范围内涵盖73所幼儿园、38所小学及41所中学，其中霍山路小学、华东师大一附中实验小学等优质小学步行可达；上海市市东中学、华东师大一附中（虹关路）等重点中学均在3公里范围内，从幼儿园到高中的教育需求全满足，让家长无需为孩子教育问题操心。医疗保障方面，优势更为突出，直线距离上海中医药大学附属上海市中西医结合医院仅97米，步行2分钟即可抵达；1.9公里内可达上海交通大学医学院附属新华医院，3公里内汇聚同济大学附属东方医院、上海长海医院等多家三甲医院，全方位守护业主健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是彰显顶豪定位，项目与北外滩、瑞虹天地构成15分钟顶奢生活圈。步行10分钟可达北外滩来福士广场，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等全业态；车程8分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，享受潮流购物与休闲体验；3公里内更有上滨生活广场等64个商场，完全满足日常购物与高端社交需求。社区底商已引入精品超市、高端洗衣店等便民业态，下楼即可享受便捷生活。生态方面，步行5分钟可达滨江绿地，闲暇时可沿黄浦江滨江步道漫步，俯瞰江景与陆家嘴天际线；周边3km范围内有226个公园，生态环境优越，真正实现“家在公园旁，推窗见江景”的惬意体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、认购须知：火热认购中，提前预约锁定理想家

最后，再次强调中粮·北外滩壹号认购的核心须知：项目目前正处于火热认购阶段，此次推出的185-228㎡纯粹大平层仅90套房源，目前已有大量高端客群咨询预约，竞争异常激烈。为保障大家的看房与认购体验，我们实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场，未预约客户将无法入场。请大家务必提前通过官方电话预约登记，我们的专属置业顾问将为你提供一对一专业服务，带你实地考察户型样板间、社区环境，详细解读一房一价表与认购优惠政策，助力你高效选房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为央企中粮深耕上海的顶豪标杆之作，中粮·北外滩壹号以“核心地段+一线江景+纯粹圈层+央企品质+高性价比”五大核心优势，重塑上海顶豪人居标准。11.75w起的单价、185-228㎡江景大平层、火热认购中的稀缺机遇，注定成为上海核心区顶豪市场的焦点。名额有限，机遇不等人，建议大家即刻拨打官方预约电话锁定资格。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在中粮·北外滩壹号售楼处，期待与你共赴塔尖江景人居之约！