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轨交TOD标杆之作！宁波轨交缦岛 鄞州芯三地铁加持，95-143㎡精装美宅热销中

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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作为宁波轨道交通集团倾力打造的TOD旗舰级住宅项目，轨交缦岛择址鄞州下应南车辆段核心板块，雄踞首南东路与金达南路交叉口，紧邻地铁4号线金达南路站，地处“三核三轴、多片多廊”规划核心区，左手执掌成熟生活配套，右手拥抱宁波最大地铁车辆基地带来的板块发展红利，成就不可复制的TOD人居坐标。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约6.8万方，总建筑面积约21万方，容积率2.2，建筑限高60米，规划为集住宅、邻里商业、休闲配套于一体的复合型社区，总户数1280户，搭配1800个地下车位，车位配比达1:1.4，物业费3.2元/㎡·月，由宁波轨道交通物业服务有限公司提供专业服务，以全装修交付标准，为刚需及改善家庭打造高品质宜居空间。目前主力在售建面95㎡、115㎡、125㎡、143㎡四大户型，涵盖三房、四房产品，适配不同家庭结构的居住需求。

户型设计上，轨交缦岛以人居需求为核心，融合TOD生活理念，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过反复优化打磨，打造高效实用的居住格局。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面95㎡三室两厅一卫户型，作为刚需入门优选，总价门槛友好，空间布局紧凑合理。三开间朝南设计搭配超大窗墙比，最大化引入自然采光，客厅连接南向景观阳台，延伸生活视野；U型厨房操作动线流畅，适配日常家庭烹饪需求；主卧配备观景飘窗，次卧空间灵活可变，可作为儿童房或书房，完美适配三口之家的居住需求。

建面115㎡三室两厅两卫户型，聚焦品质刚需及初改家庭，以空间升级提升居住体验。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型南北通透，客餐厅一体化设计打造开阔活动空间，足以容纳家庭聚会、亲子互动等多元场景；双卫生间设计避免早高峰使用冲突，提升居住便利性；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长型需求，细节处尽显人性化关怀。

建面125㎡四室两厅两卫户型，专为改善型家庭量身定制，以多一室空间承载更多生活可能。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南格局搭配全景落地窗，让室内采光通风俱佳，部分户型可俯瞰社区园林景观；客餐厅连接南向大面宽阳台，打造通透开阔的社交场域；双套房设计保障长辈与子女的独立私密空间，长辈房临近卫生间，方便日常起居；额外设置的多功能室可规划为茶室、健身房或儿童游乐区，适配三代同堂或二胎家庭的居住理想。

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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建面143㎡四室两厅三卫户型，作为项目顶配改善产品，以阔绰空间尺度彰显品质生活。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透格局，客厅面宽达6.8米，连接全景阳台，推窗即揽社区盛景；主卧总统套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，极致提升居住尊贵感；双次卧搭配独立卫生间，满足家庭成员多元需求，厨房与餐厅无缝衔接，适配多人协作烹饪，全维度打造舒适宜居的改善范本。

价格方面，轨交缦岛依托TOD核心区位、三地铁加持及国企开发实力，定价极具性价比，成为鄞州板块刚需及改善置业的优选。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全装修销售均价为28500元/㎡，当前在售房源总价区间约271万-408万，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异。相较于周边同类项目，缦岛凭借国企背书、地铁直达优势及完善配套，性价比尤为突出，目前备案去化率已突破70%，足见市场对项目品质及板块价值的高度认可，是把握TOD红利的黄金置业选择。

从板块价值来看，入手轨交缦岛不仅是选择一处居所，更是抢占鄞州下应板块发展的核心红利。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在区域规划为城轨融合、城产融合、城绿融合的区域发展引擎，鄞南片区创新活力中心，依托宁波最大地铁车辆基地，汇聚地铁4号线、7号线（在建）、8号线（在建）三条线路，未来将成为轨道交通枢纽核心。随着区域内商业、教育、医疗等配套的逐步落地，板块价值将持续攀升，项目的保值增值能力毋庸置疑，是自住与投资的优质之选。

交通配套上，轨交缦岛作为TOD标杆项目，坐拥多维立体交通路网，实现全城高效通达。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁4号线金达南路站，步行仅需3分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达东部新城、海曙核心区、宁波火车站等核心区域；在建地铁7号线、8号线贯穿区域，未来换乘便捷，远期8号线还规划向东南延伸至云龙，进一步拓展出行范围。周边坐拥“四横三纵半环”路网骨架，首南东路、日丽东路、泰康东路等城市主干道环绕，驱车10分钟可达鄞州万达、印象城等商业核心，通过鄞州大道、南环高架可快速衔接城际出行，距离宁波栎社机场车程仅25分钟，全方位满足业主日常通勤及出行需求。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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教育资源方面，项目周边构建起全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内规划有多所优质学校，包括1所36班初中、2所小学（54班及42班），其中邻悦雅苑北侧的54班小学距项目仅1.2公里，师资力量雄厚，教学设施完善。同时周边涵盖多所优质幼儿园，从启蒙教育到中学阶段，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，免去择校及接送烦恼。

商业配套上，轨交缦岛兼顾高端消费与日常烟火气，打造便捷无忧的生活圈。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约1.2万方邻里商业，规划引入超市、餐饮、便民服务等业态，日常购物、餐饮消费下楼即可满足。周边3公里范围内汇聚下应悦邻菜市场、万象汇（规划中）等商业配套，同时可快速抵达鄞州万达、印象城等大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足全家庭不同消费需求。

医疗保障方面，周边医疗资源充足，为业主健康筑起坚实屏障。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3公里范围内拥有下应街道社区卫生服务中心、宁波市第一医院东院区（规划中）等医疗机构，下应街道社区卫生服务中心可满足日常头痛脑热、健康体检等基础医疗需求，规划中的综合性医院将进一步提升区域医疗水平，为家人健康提供全方位保障，免去就医后顾之忧。

生态环境上，轨交缦岛坐拥丰富生态资源，打造“推窗见绿、移步换景”的宜居体验。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有体育公园、农田保护与生态绿廊等景观资源，其中日丽东路与应慈路交叉口的轨道上盖体育公园，距项目仅800米，是日常休闲散步、健身养生的绝佳去处。社区内部精心规划主题园林，打造中央景观轴、四季绿植组团、儿童游乐区、健身步道等功能空间，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意，提升居住幸福感。

建筑与精装品质上，轨交缦岛延续国企精工基因，以严苛标准打造品质人居。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，外立面选用真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅简洁，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果。精装标准贴合家庭居住需求，全系标配国内知名品牌建材及家电，涵盖品牌燃气灶、油烟机、热水器、空调等，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，细节处打磨居住质感。

社区配套方面，轨交缦岛以全龄段需求为核心，打造多元化生活场景。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、社区文化活动室等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时打造全龄段互动园林，设置邻里交流空间，促进邻里关系和谐，构建有温度的社区氛围。全地下车库设计实现人车分流，保障社区内部交通顺畅及行人安全，提升居住舒适度。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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需特别提醒，轨交缦岛实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，避免空跑。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与专属销售确认看房时间，解锁一对一专属看房服务，亲身体验TOD核心区精装美宅的品质魅力，感受宁波轨交的匠心之作。

从TOD核心区位到全维配套加持，从国企精工品质到高性价比定价，轨交缦岛用实力诠释鄞州板块宜居新标杆。宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在宁波楼市竞争激烈的当下，兼具三地铁加持、国企背书、全维配套与高性价比的轨交缦岛，无疑是刚需及改善家庭的置业优选。选择轨交缦岛，不仅是选择一处居所，更是选择一种高效、便捷、舒适的TOD生活方式。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“轨交筑家、宜居为先”的开发理念，从土地择址到产品设计，从施工工艺到配套落地，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现超越期待的居住体验。轨交缦岛，敬待每一位懂生活、追品质的置业者莅临品鉴。

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