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中建玖上琅宸——大宁芯·公园境·央企零碳奢宅标杆

中环鎏金，公园藏境，中建玖上琅宸作为中建玖合践行“好房子”体系的标杆力作，落位上海静安区大宁全域中央公园CBD核心板块，坐落于灵石路654号，鼎立“大宁发展轴+中央公园宜居核”双重腹地

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占位“中环芯稀缺性+央企精工基因+公园景观优势+零碳社区赋能”四重核心，无缝衔接大宁商务区、大宁公园、市北高新园区辐射圈，打造集高端住宅、总部办公及配套于一体的低密奢适住区。项目以“大宁芯·公园居·零碳家”为定位，精准匹配上海高净值家庭、企业高管、主城改善群体等品质居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总计容建筑面积约9.32万平方米，规划涵盖高端住宅、办公及配套等多重业态，容积率为低密舒适指标，规划为8幢14-18层纯小高层住宅，无纯商办混杂，总户数326户，全部规划两梯两户布局，保障居住私密性与舒适度；车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求；当前在售户型为建面约125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，均为精装交付，全方位适配改善至终极改善的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海中环内核心宜居板块，大宁凭借“主城辐射+公园赋能+产城融合”，正跃升为高端人居价值高地。板块纳入上海城市更新战略，打造“全域中央公园式CBD”，汇聚大宁国际商业广场、久光百货等高端商业，集聚数千家科创企业与数十万高净值人才，形成“科创产业+商务服务+品质生活”三维发展格局。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目南向正对浦西中央城区最大的68万平方米大宁公园，是上海中环内唯一可南向观赏公园景观的私邸，稀缺的公园资源与主城核心区位叠加，让项目具备极强的资产保值增值能力。

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开发商实力方面，中建玖上琅宸由中国建筑旗下中建玖合倾力打造，中建玖合作为中建二局全资子公司及唯一房地产投资开发平台，依托中建集团《财富》世界500强的雄厚实力，以“重塑城市理想生活”为内核，形成“好房子、好社区”开发模式。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中建“好房子”体系首批全面落地的标杆之作，落实172项痛点解决方案，获评全国首批零碳社区认证，以“六好”协同体系（好设计、好建造、好材料、好运维、好标准、好集成），定义上海高端人居新高度。

产品打造上，中建玖上琅宸以“公园美学+零碳配置”为核心，在上海改善市场形成鲜明差异化优势。项目聘请业界顶流设计大师联袂打造，外立面采用千年景德镇陶板工艺，定制青灰釉面陶板呈现水墨晕染效果，每平方米陶板经12道手工工序，将传统美学融入现代建筑肌理。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区打造约1.5万平方米实景园林展示区，涵盖7类珍稀乔木、雾森系统及陶瓷艺术装置，构建“立体山水”社区；创新打造最高约10米全域架空系统，形成“公园观礼台”立体视野，内嵌多维度立体廊桥，实现建筑与园林的共生融合。

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社区配置聚焦高端改善需求，细节之处尽显央企匠心。项目打造约3000㎡下沉庭院会所，涵盖健身区、会客区、艺术展厅等多元功能，搭配地下中央车站酒店式归家设计，彰显顶级归家礼序；精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选全球高端品牌，融入智能家居系统，兼顾品质感与实用性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安防系统（人脸识别、周界报警、智能巡更），中建物业提供“一对一专属管家”服务，实现“5分钟紧急响应、定制化尊享服务”，彰显高端居住体验。

户型打造聚焦“公园观景+空间奢适”，建面约125-188㎡全明大平层，成为上海改善市场范本。建面约125㎡三房作为主力改善户型，无连廊设计，三开间朝南，南向观景阳台直对大宁公园，主卧套房配备步入式衣帽间，总价约1200-1300万元，适配高端改善家庭，历次开盘均优先售罄；中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房性价比突出，两梯两户私享独立入户，四开间朝南，约6.8米横厅搭配双联观景阳台，双卫生间避免早高峰拥堵，总价约1400-1500万元，适配多孩家庭、企业高管；188㎡四房定位终极改善，稀缺大平层布局，连续约12米转角无柱设计，多套房设计可承载多代同堂需求，总价约1800-2000万元，定义大宁高端人居新高度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，中建玖上琅宸坐拥“地铁+高架+主干道”立体交通网络，畅达全城核心。项目距离地铁1号线上海马戏城站直线距离仅800米，步行10分钟可达站点，3站直达人民广场、8站抵达陆家嘴；自驾紧邻南北高架、中环高架、灵石路，20分钟可达上海虹桥站、25分钟抵达浦东国际机场，畅达主城核心区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖79路、107路等多条公交线路，搭配板块立体路网，满足日常通勤与商务出行需求。

商业配套方面，中建玖上琅宸3公里内汇聚高端商业矩阵，步行15分钟可达大宁国际商业广场、久光百货，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；驾车10分钟可达万达广场、静安大悦城，日常购物、圈层宴请举步可达。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配套约2万平方米总部办公载体，助力中建系产业资源落地，强化“产城融合”优势，繁华生活触手可及。

教育配套方面，中建玖上琅宸周边1-3公里内汇聚静安区优质学校集群，形成全龄段高端教育体系。1公里范围内有静安区大宁国际幼儿园、大宁路小学；2公里内有上海市风华中学、静安区闸北第八中学，涵盖幼儿园至高中全龄教育（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区卫生服务中心齐全，为家人健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南向正对68万平方米大宁公园，步行5分钟即可入园，闲暇时可漫步绿道、露营野餐，在自然中享受高端生活质感，真正实现“推窗见园、出门入园”。

价格方面，中建玖上琅宸凭借“大宁核心占位+央企零碳品质+公园景观优势”，展现出极强的市场竞争力与价值潜力。项目当前在售均价100000元/㎡，总价区间约1200-2000万元，其中125㎡三房总价约1200-1300万元，143㎡四房总价约1400-1500万元，188㎡四房总价约1800-2000万元。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手房成交均价（10.5-11万元/㎡），项目以新房品质、央企品牌背书、零碳社区优势，成为高净值人群抢占大宁核心资产的优选之作。

从市场热度来看，中建玖上琅宸自首开以来便备受上海高端改善人群追捧，作为大宁板块零碳奢宅标杆，依托主城核心区位、央企品牌背书、公园产品力，成为区域高端市场的“流量担当”。项目首开推出82套房源，首日认购量即突破128组，整体中签率仅26.5%；后续加推房源持续热销，日均来访超60组，客户多来自静安区地缘改善、金融城精英、高净值家庭，足见其市场认可度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中建玖合布局上海大宁的旗舰力作，中建玖上琅宸集“大宁发展红利+央企零碳精工+全维高端配套+公园居住氛围”于一体，既是上海主城人居升级的标杆之作，也是高净值人群置业中环的终极之选。大宁的成熟配套、中建的品质保障、零碳的居住理念、公园的生态优势，让其成为上海高端改善市场的标杆范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌大宁核心价值高地，开启上海中建零碳奢适新生活！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。