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央企保利天字系力作·浦东唐镇顶流红盘 保利天奕：正地铁口全维配套，718万起解锁张江陆家嘴通勤圈理想人居

在上海浦东楼市的价值版图中，唐镇凭借“张江科学城-金桥-前滩”三大增长极连廊核心区位，成为承接高端产业人口居住需求的核心板块。央企保利携“天字系”顶配产品力，倾力打造板块标杆之作——保利天奕，以正地铁口、全龄学区、成熟商业等全维优势，自亮相以来持续热销，四批次收官房源更是引发置业热潮，成为张江、陆家嘴打工人改善置业的优选红盘。

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保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，距地铁2号线唐镇站直线仅150米，步行2分钟即可进站，占据唐镇核心发展的“黄金十字路口”。楼盘核心参数亮眼，规划为高品质住宅社区，总户数400余户，车位配比1:1.2，全人车分流设计，保障社区静谧与行人安全；得房率最高可达约90%，空间利用率远超同板块同类项目，性价比优势显著。目前在售主力户型覆盖建面约104㎡通透三房、120㎡全能四房、135㎡品质四房及170㎡楼王户型，精准适配刚需改善至终极置业等全周期家庭需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通网络，执掌城市核心脉络。保利天奕依托“地铁+高架+高速”的全维交通体系，实现30分钟覆盖浦东核心生活圈。公共交通方面，紧邻地铁2号线唐镇站，向东3站直达张江高科，向南9站直插陆家嘴，7站至世纪大道可换乘4条轨道交通，35分钟轻松覆盖陆家嘴、南京西路、人民广场等六大核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾出行方面，通过龙东高架、中环高架、华夏高架快速衔接城市主干道，25分钟可达前滩太古里，30分钟直达浦东国际机场，国内出差提前1小时出发、国际出差提前2小时出发即可从容应对，全方位满足通勤与出行需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄优质教育环绕，12年学区确定性拉满。保利天奕3公里范围内形成“幼儿园-小学-初中”全龄黄金教育圈，且均为已开学的优质院校，教育确定性远超规划中的学校。项目北侧约200米即东方幼儿园，作为上海市示范幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可接送；紧邻福山唐城外国语小学（福山系分校），该校教学质量优异，外语特色鲜明；西侧约600米为建平培德实验中学，属于上海市重点中学，优质教育资源无缝衔接，为孩子成长筑牢根基。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟商业配套加持，尽享全场景消费体验。项目周边商业氛围浓厚，形成“社区级-区域级-城市级”三级商业梯度，日常购物与休闲度假全满足。楼下即阳光天地购物中心，盒马鲜生、星巴克、海底捞、百丽宫影院等知名品牌一应俱全，下楼即可享受便捷消费体验；步行500米可达恒生万鹂广场，永辉超市、屈臣氏及各类亲子教培机构应有尽有，满足家庭多元消费需求。未来创新中路TOD还将新增约10万方大型综合体，进一步升级商业配套，繁华生活触手可及。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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完善医疗与生态配套，筑牢健康宜居屏障。医疗方面，项目直线约1.1公里处为在建的上海胸科医院唐镇院区（三甲专科医院），3公里范围内还有曙光医院东院（三甲综合）、浦东新区人民医院（二甲）等优质医疗机构，形成“小病社区解决、大病三甲兜底”的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。生态方面，北侧约400米即60万方龙东公园（张家浜楔形绿地三期），内部规划20万方龙东湖、3公里滨水慢跑道及皮划艇码头；南侧还有唐城绿地文化公园、金海湿地等生态场所，形成“一湖三园”的滨水生活圈，PM2.5年均值较市区低约15%，是日常晨练、亲子互动的理想场所。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型设计，彰显人性化居住美学。保利天奕的户型以“全明通透、动静分离、高利用率”为核心设计理念，精准匹配当代家庭居住痛点。建面约104㎡通透三房，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客厅连接开放式阳台，延伸空间尺度；主卧带独立卫生间，保障主人私密性；次卧与书房可灵活改造，适配刚需小家庭需求，总价718万起即可上车。建面约120㎡全能四房，功能分区明确，U型厨房操作台面充足、收纳空间丰富；卫生间干湿分离，提高使用效率；多一个房间可打造独立书房或影音室，满足家庭多元需求，总价约995万左右。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡品质四房，采用横厅设计，视野开阔通透；大面积落地窗引入室外美景，提升居住质感；主卧套房配备步入式衣帽间与浴缸，尽显奢华尊崇；细节处搭配精致吊顶、高档门窗材质，品质感拉满，总价1120-1200万之间。建面约170㎡楼王户型，占据社区最优位置与景观资源，部分户型可眺望公园美景；内部规划保姆间、健身房等功能区，配备智能化家居系统，整体设计豪华典雅，总价约1343万左右，适配终极置业需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企品质护航，价值潜力凸显。作为保利集团倾力打造的“天字系”标杆项目，依托央企严苛的品质管控与优质物业服务口碑，交付保障力拉满，让置业更安心。价格方面，项目总价718万起，相较于同板块同配套项目，性价比优势显著。更值得关注的是，唐镇核心区新房供应已进入收官期，未来三年核心区仅剩三宗宅地且距地铁均超1公里，保利天奕作为“最后的正地铁盘”，地段稀缺性提前锁定；加之张江科学城产业持续升级，人口导入不断增加，住房需求稳步攀升，未来价值潜力可观。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑、正地铁口、全龄学区、成熟配套、精工户型，保利天奕集多重优势于一身，无疑是浦东唐镇板块置业的顶流之选。项目目前建面约104-170㎡全龄户型火热在售中，四批次收官房源分秒递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢先锁定优质房源，即可坐享板块发展红利与全维便捷生活。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择保利天奕，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的都市生活方式。在这里，交通便捷无忧，教育资源优质，商业繁华触手可及，医疗生态完善宜居。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，亲临售楼处，由专业销售顾问为您详细解读户型亮点与置业价值，解锁属于你的理想人居！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：为保障您的看房体验，项目全程实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方权威预约电话登记信息，避免现场等候。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑家，品质全程护航，保利天奕恭迎您的品鉴！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。