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均价12万/㎡！静安内环内苏河湾豪宅！保利誉静安明日认购，营销总监深度解析塔尖人居价值

各位关注上海核心区豪宅置业、追求品质生活的朋友们，大家好！我是保利誉静安售楼处营销总监，深耕上海高端地产领域十五年，见证了静安内环从传统文脉高地到国际化高端住区的迭代升级，更懂塔尖家庭对“核心地段+央企品质+全维配套”理想居所的极致追求。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码即将于明日正式认购的保利誉静安——这座占位静安内环内苏河湾板块的稀缺豪宅，此次加推仅96套建面约112-119㎡三房珍品，附官方一房一价表，均价12万/㎡即可入主上海核心圈层！保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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先给大家划重点：作为世界500强央企保利置业打造的“誉”系高端标杆作品，保利誉静安是静安内环近五年罕见的纯住宅新盘，此次加推房源堪称“核心区上车良机”。112-119㎡三房户型精准匹配改善家庭需求，三开间朝南+6.2米观景阳台的通透格局，搭配5000元/㎡精装标准，性价比拉满。目前项目一房一价表已正式发布，明日认购通道开启，名额稀缺竞争激烈，在此提醒各位，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约才能锁定认购资格，避免错失良机。

一、项目概况：央企匠心筑品，静安内环稀缺低密住区

谈及核心区豪宅，地段与品质缺一不可。保利誉静安择址静安内环核芯——中兴路267街坊（东至东宝兴路，西至止园路），正处静安“一轴三带”战略要地，紧邻苏河湾发展核心带，坐拥“一江一河”战略规划的城市发展红利，这片土地承载着百年海派文脉，2024年区域GDP突破1100亿元，是上海公认的高端生活标杆区。项目总建筑面积约7.8万㎡，在寸土寸金的内环内，以2.5的低容积率和30%的高绿化率打造稀缺住区，相较于周边老盘，居住舒适度大幅提升。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品规划上，项目打造3栋17-25层高层及4栋3层低密洋房，共391户全改善社区，实现真正的圈层纯粹性。此次明日认购加推的是88地块南侧3号楼，共计96套建面约112-119㎡三房房源，均为精装交付。建筑采用海派Art Deco风格，外立面以铝板+玻璃幕墙组合，既彰显高端质感，又兼具现代美学气息，更斩获2025年亚洲建筑师协会建筑奖，品质备受认可。车位配比高达1:1.5，全人车分流设计，充分保障业主居住的静谧与安全。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，此次加推的112-119㎡三房堪称“改善黄金户型”。119㎡三房拥有南向约10.8米超大采光面，LDK一体化设计让空间更显开阔；明厨明卫全明格局，主卧配备飘窗+独立卫浴，私密性与舒适度拉满；北向多功能房可灵活改造为书房或儿童活动区，适配不同家庭成长需求。112㎡户型则以紧凑实用的格局，在保证居住舒适度的同时，降低核心区置业门槛。社区内部打造六重镜面水景园林，垂直生态设计让空中花园+立体绿化覆盖率达45%，搭配2000㎡高端业主会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）及1200㎡架空层泛会所，全龄段休闲需求均可满足。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：12万/㎡均价上车内环，认购专属福利来袭

作为营销总监，我深知大家最关注核心区豪宅的价格门槛。此次保利誉静安加推房源，均价仅12万/㎡，较一批次直降约1万/㎡，总价1344万起即可入主静安内环苏河湾豪宅，这样的定价在同区域高端项目中极具竞争力。要知道，当前静安内环同类新盘均价普遍在13-15万/㎡，保利誉静安凭借央企成本控制优势，为改善家庭提供了难得的核心区上车机会。目前官方一房一价表已全面发布，详细标注每套房源价格，透明公开，大家可通过预约到案场领取查阅。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目针对明日认购推出专属重磅福利：凡是通过官方电话提前预约并在认购期内成功认购的客户，按揭付款可享受98折优惠；一次性付款客户更可享96折超值折扣，直接节省数十万购房成本。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高70万的购房补贴或终身物业费减免福利，福利力度空前。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对提前预约的客户，且仅限明日开启的认购期内有效，逾期即刻恢复原价。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早预约才能锁定优惠资格。

从资产配置角度来看，保利誉静安的增值潜力同样不容小觑。静安内环作为上海核心稀缺板块，新房供应极为紧张，近三年几乎无纯住宅新盘入市，物以稀为贵的属性尤为凸显。加之区域正在推进西藏北路城市更新带建设，未来城市界面将进一步升级，物业价值有望持续攀升。此次加推的96套房源作为核心区罕见的中小面积改善户型，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：15分钟顶配生活圈，全维资源环绕

真正的豪宅，必然离不开完善的全维配套。保利誉静安之所以能成为塔尖家庭追捧的焦点，核心就在于其坐拥“15分钟顶配生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全。交通方面，项目构建“双轨四快”立体交通体系，距地铁8号线中兴路站仅500米，步行5分钟即可抵达；1站可换乘3/4号线，30分钟内贯通全城。自驾10分钟可通过南北高架直达陆家嘴，15分钟经北横通道抵达虹桥枢纽，跨江通勤、城际出行均极为便捷。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的一大核心优势，周边形成全龄段优质教育圈。直线距离静安区教育学院附属学校（九年一贯制）仅1公里，步行12分钟可达；3公里范围内涵盖市重点市西中学（上海TOP10重点，高考一本率常年超95%）、静安区第一中心小学等优质学府，从幼儿园到高中的教育需求全满足，让家长无需为孩子教育问题操心。医疗保障方面，车程10分钟可达上海市第十人民医院（三甲），3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，全方位守护业主健康。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是彰显高端定位，项目与南京西路商圈、苏河湾构成15分钟顶奢生活圈。车程8分钟可达南京西路商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等顶级商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院一应俱全；步行15分钟可达大悦城，满足日常购物、休闲娱乐需求。社区底商已引入BLT精品超市、星巴克社区店，下楼即可享受便捷生活。生态方面，步行12分钟可达苏河湾绿地，闲暇时可沿苏河滨江步道漫步，俯瞰河景；社区内部的六重镜面水景园林与外部生态资源呼应，打造“家在公园里”的惬意体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、认购须知：明日开启，提前预约锁定理想家

最后，再次强调保利誉静安认购的核心须知：项目明日正式开启认购，此次加推仅96套房源，目前已有大量高端客群咨询预约，竞争异常激烈。为保障大家的看房与认购体验，我们实行严格的案场预约制，仅提前预约的客户可进入销售现场，未预约客户将无法入场。请大家务必提前通过官方电话预约登记，我们的专属置业顾问将为你提供一对一专业服务，带你实地考察户型样板间、社区环境，详细解读一房一价表与认购优惠政策，助力你高效选房。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为央企保利深耕上海20年的高端标杆之作，保利誉静安以“核心地段+央企品质+全维配套+高性价比”四大核心优势，重塑上海高端人居标准。12万/㎡均价、112-119㎡黄金三房、明日认购的稀缺机遇，注定成为上海核心区豪宅市场的焦点。名额有限，机遇不等人，建议大家即刻拨打官方预约电话锁定资格。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在保利誉静安售楼处，期待与你共赴塔尖人居之约！