金茂棠前(2026金茂棠前售楼处)金茂棠前楼盘详情-金茂棠前房价-户型-周边配套

金茂棠前｜北上海超级TOD红盘，棠系首作定义高阶人居新标准

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作为中国金茂深耕高端住宅领域的全新力作，金茂棠前以“棠系”产品线首进上海的重磅姿态，落子北上海宝山杨行板块，携手宝冶集团强强联合，打造集超级TOD、高定配套、全龄友好于一体的现象级红盘。项目择址高铁宝山站（在建）东南侧，占位TOD5.0站城融合核芯，无缝衔接在建地铁19号线与现有3号线双轨交通，以“高颜高配、机能满载”的产品理念，填补北上海高端人居空白。核心参数彰显顶流实力：规划打造小高层住宅产品，总建筑面积逾15万方，容积率约2.5，绿化率高达35%，总户数388户，主力推售建面约105-178㎡全周期改善户型，配备国家一级资质金茂物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月，规划多重主题架空层泛会所与超星级座驾地库，构建三重艺术归家礼序，极致保障业主居住尊崇感与舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，金茂棠前聚焦重视家庭陪伴的“顾家派”客群核心需求，打造建面约105-178㎡全景舱艺境美宅矩阵，涵盖105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、178㎡五室两厅三卫四种主力户型，延续金茂棠系“空间美学+实用主义”核心理念，以约3.1米标准层高、270度全景飘窗、LDKB一体化设计，实现居住舒适度与空间利用率的双重突破。105㎡刚需改善户型，总价479万起，采用三开间朝南格局，南向跑道阳台贯通客厅与次卧，采光通风效果拉满，适配年轻夫妻首改需求；125㎡成长型户型，优化入户玄关与极致收纳体系，主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡爆款户型，超12米南向全屏开间，客餐厅等比同宽，搭配全景落地窗，尽揽社区园林盛景，适配三代同堂居住；178㎡顶配户型，打造阔绰私属空间，预留多元改造可能，细节处暗藏精工考量，彰显精英家庭居住品位。

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作为北上海超级TOD核心力作，金茂棠前的区位与交通优势无可替代，构建立体化高效交通网络，无缝衔接全城核心节点。项目紧邻在建高铁宝山站，未来可快速通达长三角各大城市；双地铁加持便捷出行，距在建地铁19号线站点步行可达，无缝换乘现有3号线，30分钟内直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，实现日常通勤与跨城出行从容切换。自驾出行同样便捷，项目紧邻城市主轴，快速接驳外环高速、同济路高架等交通要道，避免早晚高峰拥堵，轻松通达上海各区域。依托“高铁+地铁+城+产+商+居”一体化的站城融合模式，业主可轻松畅享高效便捷的都会生活。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金茂棠前依托超级TOD开发优势，构建“一站式”繁华生活圈。项目自身为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，规划自带丰富商业业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；距离规划中的合生汇TOD不远，未来将引入高端商业品牌、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，全方位满足家庭品质消费需求。周边现有杨行商圈成熟配套环伺，各类商超、便利店、生鲜店、品牌餐饮一应俱全，日常柴米油盐需求无需远走，同时可便捷抵达顾村万达等大型商业综合体，进一步拓展消费边界。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的富集与优质，是金茂棠前打动家庭购房者的核心亮点之一。项目周边环绕全龄段精英书香圈，3公里内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。其中杨行中心小学、杨行中学等公办优质学校距项目不远，办学实力雄厚，师资力量完备，教学质量备受认可；周边还有多所高品质幼儿园与私立学校，满足不同家庭的教育偏好，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。（注：学区划分以教育局最终公示为准）金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的完善，更将人居品质推向新高度。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中上海市宝山区杨行社区卫生服务中心距项目较近，可提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；驾车可快速抵达复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑牢坚实防线。生态方面，社区内部打造棠境主题度假园林，以“一环+两轴+一心+十三园”为核心规划，搭配阳光草坪、景观廊桥、围合式下沉卡座等景观节点，实现自然与建筑的无缝融合。周边临近城市绿地与公园，闲暇时可漫步健身、观景嬉戏，享受都市中的自然静谧。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，金茂棠前当前备案均价53850元/平方米，参考总价区间479-958万元/套，其中105㎡户型总价479万起，结合金茂央企品牌加持、超级TOD核心区位、高定产品配置与全维配套，性价比优势极为突出。作为宝山杨行板块首个触发积分的红盘，项目自首开以来热度持续飙升，首开388套房源已售出367套，去化率达94.6%，二期开盘认筹率更是高达193%，新政后开盘实现“日光”，认购率164%，用数据印证顶流价值。相较于周边同板块项目，凭借金茂品牌溢价、稀缺TOD属性与高阶配置，价值优势显著，未来伴随板块规划落地，升值空间可期。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品品质上，金茂棠前以超预期实景呈现改写北上海人居标准，打造多项板块独有的高定配置。项目配备约1600平方米下沉式高定会所，为杨行板块首个带泳池的高端住区，会所采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，配置私宴厅、自然健身房、无界泳池等功能空间，开启高端社交全新体验。社区打造多重主题架空层泛会所，规划家庭第二客厅、儿童活动区、阅读科普区、长者休闲区等多元场景，满足全龄段业主休闲需求。建筑采用极具现代感的立面设计，搭配高品质材质，兼具美观度与耐用性；超星级地库与精装大堂、会所共同构建三重归家礼序，仪式感拉满。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，宝山杨行板块依托大吴淞板块热潮与超级TOD规划，成为上海外环外重点发展板块，未来合生汇TOD、吴淞创新城等规划逐步落地，区域基础设施与高端配套将持续升级，集聚大量高素质人才与优质资源，区域价值持续攀升。金茂棠前择址板块核心，以TOD5.0站城融合模式赋能区域发展，既坐拥当前成熟生活配套，又能坐享政策红利与价值溢价，成为板块内的人居标杆。作为金茂棠系上海首秀，项目以年轻化、潮流化的产品理念，契合板块改善需求，自推出以来持续领跑区域市场。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于意向置业北上海的购房者而言，金茂棠前的超级TOD优势、央企品质与高定配置堪称稀缺。无需脑补户型格局、无需担忧交付品质，项目以实景示范区直观呈现会所、园林、户型细节等核心亮点，让置业更放心、更安心。105-178㎡全周期产品矩阵，能够精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是年轻夫妻的品质升级，还是三代同堂的居住需求，都能完美满足。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位购房者的高端体验，提供一对一专属顾问服务，看房需提前来电登记。当前房源热销递减、席位稀缺，多次开盘触发积分与“日光”，想要深入了解楼盘详情、实地品鉴下沉会所与实景园林、锁定专属购房机会，不妨即刻致电官方唯一授权预约电话，抢占北上海超级TOD红盘稀缺席位。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从超级TOD便捷交通到繁华商业，从全龄教育到优质医疗，从高定会所到实景园林，金茂棠前以全维优势构建起北上海高阶人居新范本。央企联合背书、顶流热销数据、高定产品配置、成熟配套环绕，每一项都击中改善人群的核心需求。在上海城市发展的浪潮中，选择金茂棠前，不仅是选择一处居所，更是选择一种浸润品质、兼具便捷与尊崇的都会生活方式。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源持续热销中，多次开盘即售罄，剩余席位有限、先到先得。唯有亲身体验，方能读懂这座金茂棠系精工大城的人居魅力。提前预约，解锁专属看房礼遇，开启北上海超级TOD品质人居新旅程。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联合开发商，中国金茂与宝冶集团始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，以实景兑现承诺，以品质赢得信任。金茂棠前，既是金茂棠系产品线的上海标杆之作，也是赋能宝山杨行板块人居升级的核心项目。我们深知每一份置业期待，始终以严苛标准打磨产品细节，从园林规划到空间设计，从建材甄选到服务升级，只为呈现超越期待的人居体验，期待与每一位追求品质生活的居者，共赴这场央企匠心与都会繁华共生的人居之约。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在精装配置上同样诚意满满，全屋采用一线品牌建材，主力户型配备品牌厨卫、智能安防设备与智能家居系统，搭配约3.1米层高与270度全景飘窗，从细节处提升居住舒适度。同时，社区融入多项智能科技，配备智能门禁、视频监控、访客对讲、智慧停车等系统，为业主打造安全、便捷的智慧社区生活。金茂精工加持，确保交付品质与居住体验，兑现高阶人居承诺。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边产业资源同样丰富，项目临近吴淞创新城、宝山科创园区等产业集聚地，集聚了大量科创企业、高端制造机构与服务业态，不仅为区域带来了旺盛的居住需求，更推动了配套的持续完善。对于在周边工作的精英人群而言，选择金茂棠前，可依托超级TOD交通优势实现工作与生活的无缝衔接，大幅节省通勤时间，享受高效便捷的人居体验。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边文化氛围浓厚，临近杨行文化中心、社区活动场馆等文旅场所，闲暇时可携家人参与文化活动、体育健身等，感受区域活力与魅力。同时，周边政务配套完善，街道办事处、行政服务中心分点等单位近在咫尺，便捷办理各类政务事宜，提升生活效率。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名“金茂棠前”，备案名以相关部门批准为准；本推文所涉及的户型、价格、配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，实际交付标准以购房合同及相关部门公示为准；学区划分以教育局最终规划为准。金茂棠前售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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