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沄璟——西湖之江芯·华润奢宅·纯改善不限价标杆

西湖之畔，之江焕新，沄璟作为华润置地入杭20周年的标杆力作，落位西湖区之江板块核心，坐落于枫桦路与文景路交叉口西南侧

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鼎立“之江CED中央生态区+之江文化芯”双重腹地，占位“之江核心稀缺性+华润奢宅基因+不限价红利+纯改善定位”四重优势，无缝衔接之江文化中心、之江国家旅游度假区辐射圈，打造纯高层高端改善住区。项目以“之江芯·华润造·雅奢居”为定位，精准匹配杭州高净值家庭、企业高管、地缘改善群体等终极改善需求。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目规划15幢14-18层纯高层住宅，无纯商办混杂，总户数464户，全部规划两梯两户布局，保障居住私密性与舒适度；车位配比1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求；当前在售户型为建面约145㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫、215㎡五房两厅三卫，均为精装交付，全方位适配纯改善至终极改善的居住需求。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为西湖区重点发展板块，之江凭借“生态禀赋+文化赋能+产业升级”，正跃升为杭州高端人居价值高地。板块定位之江中央生态区（CED），纳入杭州市“十四五”文旅发展规划，汇聚之江文化中心（四馆一心）、之江国家旅游度假区等重磅配套，依托数字文化、文旅创意等产业集聚，成为兼具生态宜居与人文底蕴的高端住区板块。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目作为之江板块首个不限价新盘，以26846元/㎡的楼面价刷新板块地王纪录，板块内近三年优质宅地稀缺，未来再无同类核心地块出让，沄璟的资产保值增值能力不言而喻。

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开发商实力方面，沄璟由华润置地倾力打造，华润置地入杭20周年，始终以“城市投资开发运营商”的定位，深耕核心板块，打造了万象城、杭州中心、亚奥城等多个城市地标与高端豪宅标杆，以稳健的交付力、极致的产品力和优质的物业服务，赢得杭州高净值人群的广泛认可。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子之江核心，华润将奢宅营造经验融入项目打造，携手知名设计大师天团操刀，以东方雅奢美学为核心，打造之江板块人居新标杆。

产品打造上，沄璟以“大师美学+奢配升级”为核心，在杭州纯改善市场形成鲜明差异化优势。项目外立面采用大面积玻璃幕墙搭配浅色铝板，辅以金属线条勾勒，呈现简约大气的公建化质感，与之江山水气质完美相融；园区规划“一轴多组团”景观体系，楼幢呈点式分布，西侧楼幢沿河布局，每幢楼均能享受专属景观组团，营造“推窗见景”的居住氛围。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目携手操刀五千万级杭州中心的于舍团队，打造高端会所，融合镂花、编织等四大非遗工艺，同时规划全龄段主题架空层，涵盖健身区、会客区、童玩区，构筑高端圈层社交场。

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社区配置聚焦纯改善家庭需求，细节之处尽显华润匠心。精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线高端品牌，厨房配备洗碗机、蒸烤一体机，主卫搭载双台盆、智能马桶，更贴心配置镜柜内嵌美妆冰箱，兼顾品质感与实用性。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安防系统（人脸识别、周界报警、智能健康系统）、星级精装地库，华润物业提供“一对一专属管家”服务，彰显顶级居住体验。

户型打造聚焦“纯改善圈层+多代共居+圈层社交”，建面约145-215㎡大平层户型，成为杭州改善市场范本。建面约145㎡四房作为主力改善户型，四开间朝南，横向面宽达14.4米，客餐厅可与书房打通，主卧套房配备270°转角飘窗，总价约650-700万元，适配高端改善家庭，历次开盘均优先售罄；沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡四房性价比突出，大尺寸横厅连接超长阳台，南北通透，三卫生间设计避免早高峰拥堵，总价约790-850万元，适配多孩家庭、企业高管；215㎡五房定位终极改善，稀缺大平层布局，多套房设计可承载多代同堂需求，总价约950-1100万元，定义之江高端人居新高度。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，沄璟坐拥“地铁+高架+主干道”立体交通网络，畅达全城核心。项目距离地铁6号线之江文化中心站直线距离仅500米，步行8分钟可达站点，3站直达转塘核心，10站抵达钱江新城；自驾紧邻之江大桥、彩虹快速路、枫桦路，20分钟可达西湖景区、25分钟抵达滨江核心、35分钟通达武林广场。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖39路、1406路等多条公交线路，搭配板块立体路网，满足日常通勤与休闲出行需求。

商业配套方面，沄璟3公里内汇聚高端商业矩阵，步行15分钟可达之江银泰城、西溪银泰城（双银泰），涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；驾车10分钟可达转塘商圈、之江文化中心商业配套，日常购物、圈层宴请举步可达。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻之江文化中心，在家门口即可享受艺术展览、文化演出等高端配套，繁华与人文兼具。

教育配套方面，沄璟周边1-3公里内汇聚西湖区优质学校集群，形成全龄段高端教育体系。1公里范围内有杭州市之江第二小学、之江第一幼儿园；2公里内有杭州市之江第一中学（西湖区名校）、杭州学军中学之江校区，涵盖幼儿园至高中全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院之江院区（三甲）、杭州市之江医院，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区卫生服务中心齐全，为家人健康保驾护航。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻之江国家旅游度假区，步行10分钟可达之江文化园，4公里内有西湖景区、宋城旅游区，闲暇时可漫步西湖、打卡文旅地标，在自然与人文中享受高端生活质感。

价格方面，沄璟凭借“之江核心占位+华润奢宅品质+纯改善定位”，展现出极强的市场竞争力与价值潜力。项目当前在售均价45000元/㎡，总价区间约650-1100万元，其中145㎡四房总价约650-700万元，178㎡四房总价约790-850万元，215㎡五房总价约950-1100万元。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比板块二手房成交均价（4.4-4.9万元/㎡），项目以新房品质、华润品牌背书、不限价的价值空间，成为高净值人群抢占之江核心资产的优选之作。

从市场热度来看，沄璟自首开以来便备受杭州高端改善人群追捧，作为之江板块首个不限价奢宅，依托华润品牌背书、核心区位、纯改善产品力，成为区域高端市场的“流量担当”。项目首开推出124套房源，吸引509组家庭参与登记，整体中签率仅24.4%，其中普通家庭占比超88%，客户多来自西湖区地缘改善、钱江新城金融精英、企业主群体，足见其市场认可度。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华润置地布局之江核心的旗舰力作，沄璟集“之江CED发展红利+华润奢宅精工+全维高端配套+纯改善圈层+不限价价值”于一体，既是杭州之江板块人居升级的标杆之作，也是全球高净值人群置业西湖畔的终极之选。之江的生态人文、华润的品质保障、纯改善的圈层氛围、全维的高端配套，让其成为杭州高端改善市场的标杆范本。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌之江核心价值高地，开启杭州西湖畔华润奢宅新生活！沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。