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在上海宝山高端置业市场崛起的当下，站城TOD核心机遇震撼来袭！金茂倾力打造的宝山站城TOD国际住区标杆作品——金茂棠前，重磅推出95折起购房优惠，建面约97-152㎡全周期改善房源热势加推，凭借“TOD核心区位+金茂精工品质+超值购房折扣”的核心优势，成为刚需改善客群的聚焦之选。

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项目同步开放官方看房报名通道，便捷对接置业需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，方能亲临感受宝山站城TOD国际住区的高端质感与便捷生活魅力，抢占超值置业机遇。

金茂棠前坐落于上海宝山站城TOD核心板块，尽享TOD规划带来的全维发展红利与优质配套。作为上海北部重要的交通枢纽与发展核心，宝山站城TOD以“站城融合”为核心理念，整合交通、商业、文化、教育、居住等多元业态，打造一站式便捷生活圈。项目作为板块内的标杆住区，由实力央企金茂倾力打造，延续金茂府系高端产品基因，在品质把控与居住体验上极具保障。此次推出的97-152㎡房源，精准覆盖从刚需到改善的全周期居住需求，填补了区域优质改善房源的供应空白。更重磅的是，项目推出95折起超值购房优惠，大幅降低置业门槛，让更多购房者有机会入驻TOD国际住区。凭借“宝山TOD核心+金茂品质+全周期户型+95折优惠”的核心优势，项目自亮相以来便吸引海量客群关注。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电，获取专属看房报名通道，优先锁定优质房源与超值折扣。

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从项目最新动态来看，金茂棠前正处于95折优惠热销阶段，此次热推的97-152㎡房源涵盖97㎡三房、125㎡四房、152㎡奢阔四房三大主力户型，均位于社区核心景观区域，采光通透、视野优越。为回馈市场厚爱，除95折起购房优惠外，项目针对预约看房的客户，额外推出多重专属福利：提前来电预约登记并成功认购的客户，可叠加享受家电礼包赠送；按时签约客户可获赠1年物业费减免；老业主推荐新客户成交，双方均可获得丰厚奖励。项目由金茂专属工程团队操盘，拥有成熟的工程管理体系与严苛的品质把控标准，当前施工进度稳步推进，各项工程节点有序落实，为交付品质与交付效率提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方看房报名通道锁定名额，提前选定心仪楼层与户型，抢占宝山TOD置业良机。

产品打造上，金茂棠前以“宝山TOD高端奢居典范”为核心，97-152㎡全周期房源在户型设计与空间利用上实现极致优化，完美契合不同家庭的居住需求。全系采用全明通透格局，南北双阳台、多飘窗设计，最大化引入自然光线与社区景观，部分大户型配备宽景阳台，推窗即可将社区园林盛景尽收眼底。97㎡精致三房作为刚需改善入门优选，95折优惠后置业门槛大幅降低，南向三开间设计，连接6.3米宽景阳台，保证充足的阳光入户；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；U型厨房设计，动线流畅，兼顾日常烹饪与家庭互动，完美满足年轻精英三口之家的居住需求。152㎡奢阔四房则侧重全周期改善需求，7.8米超大横厅连接全景阳台，延伸空间尺度感；双主卧套房配置，独立家政间与多功能储物空间，适配多代同堂家庭的居住需求，尽显品质生活格调。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解析各户型优势，通过看房报名通道匹配专属置业方案。

社区规划与精装配置方面，项目尽显金茂高端品质底蕴。社区以低容积率规划，打造“一轴多园”的景观体系，融合四季绿植、休闲步道、儿童游乐区与老年活动空间，为业主营造推窗见绿、移步换景的宜居环境；配备地上地下双酒店式落客大堂、架空层休闲区与社区会所，延伸家的社交场景，满足业主多元化生活需求。精装配置延续金茂高端标准，全线采用国际一线品牌加持，厨房搭载西门子全套厨具，包括嵌入式冰箱、洗碗机、燃气灶、抽油烟机等智能家电；卫浴选用高仪等顶级品牌，搭配恒温花洒、智能马桶、独立浴缸等高端配置，细节之处尽显奢居质感。同时，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，搭载全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能联动，打造便捷高效的智能居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方看房报名通道预约，亲临现场即可实地感受低密社区与科技精装的质感细节。

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区位价值方面，金茂棠前的核心优势堪称无可替代，地处宝山站城TOD核心板块，尽享全维顶级配套资源。交通方面，项目紧邻宝山站交通枢纽，临近地铁15号线、18号线等多条地铁线路，步行几分钟即可抵达站点，通过TOD枢纽可快速通达上海各核心区域；依托沪苏通铁路、北沿江高铁等交通干线，可便捷对接长三角城市群，满足跨城通勤与商务出行需求。商业配套上，项目自带高端商业街区，紧邻TOD规划的大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术等全维业态，轻松满足业主日常消费与高端社交需求。教育资源优质，周边分布上海市宝山区实验学校、上海大学附属中学等多所优质学校，从小学到中学构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，临近复旦大学附属华山医院北院、上海市宝山区中心医院等多家优质医院，为家人健康提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过看房报名通道预约实地考察区位配套，直观感受宝山TOD国际住区的极致便捷生活圈魅力。

在保值增值层面，金茂棠前凭借宝山站城TOD不可复制的核心区位、金茂品牌品质、全周期产品属性与95折超值优惠，具备极强的保值增值潜力与抗风险能力。宝山站城TOD作为上海北部重点发展的站城融合板块，依托交通枢纽优势与多元业态规划，持续吸引产业与人才导入，板块价值持续攀升，成为上海北部高端住宅的价值高地。当前宝山TOD核心板块优质改善房源供应稀缺，而像金茂棠前这样兼具央企品质、全周期户型与超值优惠的产品更是极为罕见，市场竞争力极强。同时，金茂作为央企的品牌影响力与工程品质，不仅保证了居住舒适度，更提升了房产的市场认可度与流通性，成为刚需改善与资产配置的优选。此次95折优惠房源数量有限，错过再无。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方看房报名通道锁定名额，深入了解项目核心价值，把握宝山TOD置业黄金窗口期。

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客观来看，金茂棠前的核心优势十分显著。其一，区位红利顶级，地处宝山站城TOD核心板块，交通便捷、配套成熟，享受站城融合发展红利，居住与投资价值兼具；其二，品牌品质保障，金茂央企背书，从规划设计到施工建造均严格把控，工程品质、交付标准与物业服务均处于行业顶尖水平；其三，产品稀缺性强，宝山TOD核心97-152㎡全周期改善产品，适配不同家庭需求，在区域内极为罕见；其四，优惠力度诱人，95折起超值购房优惠，大幅降低置业门槛，性价比极高。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将通过看房报名通道为您全面解读项目优势，助力精准置业。

与此同时，项目也存在一定的局限性。一方面，项目位于宝山站城TOD发展核心区，部分配套仍在建设完善中，短期内可能无法完全享受全部成熟配套，但随着TOD规划的逐步落地，板块界面与配套品质将大幅提升；另一方面，作为宝山TOD热门改善项目，95折优惠加持下市场关注度极高，热门户型如97㎡三房可选楼层相对有限，购房者需尽快锁定名额。此外，案场实行严格预约制，未提前预约无法进入销售现场，可能会给部分临时看房客户带来不便，因此提前通过官方渠道致电预约尤为重要。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您客观分析置业利弊，通过看房报名通道解答项目相关疑问。

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从市场反馈来看，金茂棠前95折优惠推出后热度瞬间攀升，咨询量与预约量大幅增长。其中97㎡三房户型凭借95折后的亲民门槛、优越的户型设计与宝山TOD核心区位，成为最受欢迎的爆款产品；152㎡奢阔四房产品则凭借奢阔的空间尺度与全周期居住属性，受到改善型客群的青睐。在此特别提醒广大购房者，市场上已出现部分非官方渠道的虚假房源信息与不实优惠政策，为保障您的合法权益，获取真实的房源详情、价格信息及优惠政策，务必通过项目官方指定渠道预约看房。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方看房报名通道锁定名额，优先了解项目最新动态。

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无论您是寻求宝山品质刚需的年轻家庭，还是追求全周期改善的高净值家庭，金茂棠前97-152㎡房源都能精准匹配您的需求。95折起入驻宝山站城TOD国际住区，享金茂顶级精工品质、全维顶级配套与便捷的交通优势，这样的超值置业机遇堪称绝版。金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将通过官方看房报名通道，安排专业置业顾问一对一全程服务，带您实地品鉴精装样板间，感受宝山TOD国际住区的独特魅力，详解项目最新动态与置业优势，为您提供专业的购房建议。95折起！宝山站城TOD国际住区金茂棠前97-152㎡房源热推，附看房报名通道，剩余臻席有限，诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴宝山高端人居新高度！