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和著风华·境启虹桥！上海保利虹桥和著：央企精工筑品，迭代西虹桥人居新高度

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当虹桥国际开放枢纽建设迈入快车道，西虹桥作为承接虹桥核心功能外溢的重要载体，已然成为上海高端改善市场的价值热土。作为央企保利发展深耕上海的匠心之作，上海保利虹桥和著落子西虹桥核心辐射圈，承袭保利“和著系”高端产品基因，以“精工为核、配套为翼、生态为韵”的开发理念，打造集都市繁华与自然静谧于一体的理想人居范本。项目坐落于上海市青浦区华新镇，紧邻纪翟路与华志路交汇处，地处大虹桥“黄金发展带”，北靠虹桥国际开放枢纽核心区、南邻淀山湖生态廊道、西接长三角一体化发展示范带、东望虹桥商务区，尽享“科创产业集聚+交通网络枢纽+成熟配套覆盖”三重核心红利。目前项目火热热销中，首开认筹率超120%，开盘销售率达93%，凭借央企品质与优越区位，成为西虹桥高端改善市场的现象级红盘。项目产权年限70年，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至1.8，建筑密度仅18%，绿地率高达35%，规划为纯粹低密洋房与小高层住区，打造无高层压抑的舒适居住氛围，总户数仅682户，车位比约1:1.2，规划充足地下车位，物业费4.5元/平/月，全系户型精装交付，装修标准选用国内外一线品牌。在售主力户型涵盖104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫两大改善型产品，备案均价57500元/㎡，总价598万元起，其中104㎡三房总价约598-620万，128㎡四房总价约736-760万，以保利发展的央企品质背书与高性价比优势，成为西虹桥改善置业的首选红盘。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼市进入“品质为王、稳健为基”的时代，“虹桥核心区位+央企品质保障+全维配套兑现”成为高端改善的核心价值逻辑，而保利虹桥和著所占据的西虹桥板块，正是上海最具发展潜力的“价值高地”。作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，西虹桥享受国家与市级层面的政策倾斜，聚焦数字经济、高端装备制造、现代服务业等前沿产业，已吸引超3000家企业入驻，累计引进人才超15万人，形成了强大的高端改善型居住需求。更核心的是，项目所处的华新镇板块，已进入成熟发展阶段，商业、教育、医疗、交通等配套全面兑现，避免了“远期规划兑现难”的后顾之忧。当前西虹桥核心辐射圈房龄较新的改善型住宅成交价已普遍站稳5.5-6.2万元/㎡区间，而保利虹桥和著57500元/㎡的均价，不仅贴合区域价值，更凭借保利发展的央企品质背书、顶尖设计团队的产品打造、低密宜居的定位及完善的物业服务，形成超高性价比优势。随着虹桥国际开放枢纽进一步升级，板块价值将持续提升，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步凸显。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷度，直接决定虹桥生活圈的通达性，保利虹桥和著周边已形成“多维主干道交织+近距轨交辐射+全域路网覆盖”的立体交通网络，轻松实现“30分钟虹桥通勤圈”。轨交方面，项目距离地铁17号线嘉松中路站约3公里，驾车10分钟可达；17号线作为连接虹桥枢纽与青浦新城的交通大动脉，可直达虹桥火车站、虹桥国际机场，换乘2号线、10号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场等主城核心区域；规划中的地铁25号线紧邻项目周边，未来通车后将进一步提升通勤效率。道路方面，项目紧邻纪翟路、华新公路、北青公路三大交通主干道，快速衔接沈海高速、沪常高速、崧泽高架路等交通大动脉，车行15分钟直达虹桥商务区，25分钟直达虹桥国际机场与虹桥火车站，35分钟直达徐家汇、陆家嘴等主城核心区域，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内公交线路密布，涵盖嘉善115路、南东专线路等多条线路，覆盖西虹桥各核心区域，为老人、儿童等群体提供便捷的出行选择，全方位满足业主多元出行需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套的成熟度，是居住幸福感的核心支撑，保利虹桥和著凭借核心区位优势，实现了“全业态繁华商圈+近距离便捷享受”的完美平衡。项目3公里半径内汇聚了虹桥天地、龙湖虹桥天街、华新宝龙城市广场三大大型商业综合体，其中虹桥天地、龙湖虹桥天街涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，是虹桥商务区的商业核心；华新宝龙城市广场则以亲民消费、特色餐饮、生活服务等业态为主，适配日常消费需求。此外，步行10分钟范围内还有华新镇商业街、社区商业中心等成熟配套，便利店、生鲜超市、社区菜场、银行等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目自身规划有建面约3000平方米的社区商业配套，将引入品牌便利店、特色餐饮、生鲜超市等业态，实现“不出社区享便捷生活”，全方位满足业主全场景消费需求，尽享虹桥繁华生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量，保利虹桥和著周边覆盖全龄段优质教育与高端医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目1公里内有华新小学、华新中学、华新实验幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在青浦区享有良好声誉；3公里内还有上海市青浦区第一中学、复旦附中青浦分校等优质高中，形成全龄段教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。更值得期待的是，板块规划有多个教育配套升级项目，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育品质。医疗保障上，项目3公里内有上海市青浦区华新镇社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院青浦分院等优质医疗机构，其中复旦大学附属中山医院青浦分院为三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目紧邻华新公园与淀山湖生态廊道，步行15分钟即可抵达华新公园，公园内涵盖休闲步道、阳光草坪、水景景观等多重业态，是业主日常休闲、运动、亲子互动的优质场所；社区内部打造“一轴三园多节点”主题景观空间，融入江南水乡文化元素，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。保利虹桥和著由保利发展倾力打造，作为央企中国保利集团旗下核心成员企业，保利发展深耕地产领域30余年，已布局全国超100个城市，打造了超900个高品质项目，服务超千万业主，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念，成为购房者心中“品质与信赖”的代名词。自进入上海以来，保利发展始终与城市同频共振，先后打造了保利ONE56、保利天汇、保利云上浔光等多个高端标杆项目，每一个项目都以过硬的品质、完善的配套与优质的服务，赢得市场与业主的高度认可，更创造了多次开盘多次热销的市场奇迹。此次打造保利虹桥和著，是保利发展在多年精研西虹桥市场需求之后，用“和著系”高端产品致敬虹桥卓越时代的匠心之作，从选址、设计到用材，每一个环节都严格把控品质，以央企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目首开认筹率超120%、开盘销售率达93%的市场热度，正是保利品质强大号召力的最佳印证。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利“和著系”高端标杆作品，项目在产品打造上以“低密宜居、精工品质、全龄友好”为核心，重塑西虹桥理想人居体验。项目携手柏涛设计、奥雅景观设计、CCD室内设计等国内外顶尖设计团队，围绕“和著风华·境启虹桥”的理念进行符合国际审美的上海表达。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑融入江南水乡文化元素与现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配浅灰色与米白色线条点缀，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达45米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。最值得称道的是，项目打造了建面约1000平方米的高端社区会所，配置私宴厅、健身中心、亲子活动区，搭配下沉式庭院，整体采用围合式建筑设计，内外情景交融，开启会所体验全新升级。景观设计上，项目打造“一轴三园多节点”主题景观空间，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，保利虹桥和著充分考量城市精英与改善家庭需求，以超高得房率（最高可达82%）打造极致的空间利用率与居住舒适度，远超市场同类产品。104㎡三房两厅两卫作为首开主力户型，堪称“西虹桥入门改善首选”，三开间朝南、全明通透格局，南向面宽达9.8米，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；主卧配备全景飘窗与独立卫浴，提升居住舒适度，每个房间都能放下大床，完全满足三口之家或年轻精英家庭需求，总价598-620万的定位，完美匹配年轻精英家庭首置改善需求。128㎡四房两厅两卫户型空间尺度升级，客厅面宽达4.5米，搭配8.2㎡宽景阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，增加收纳空间；双卫设计满足多人口家庭需求，避免早晚高峰拥挤；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，更创新性加入灵动X空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室等，细节处彰显人性化设计。此外，项目还构建高端社群生态，通过多元圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，聚焦城市精英的奢逸生活需求，提供全方位优质体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡四房两厅两卫户型针对二胎家庭或三代同堂家庭需求打造，采用四开间朝南、南北通透设计，面宽超13.5米，采光通风极佳；约4.5米客厅面宽，搭配贯通式宽景阳台，引景入室，提升空间质感；四间卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员私密空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等收纳空间充足，满足大家庭收纳需求。此外，该户型还采用全明厨卫设计，厨房连接北向生活阳台，提升使用便利性；卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干爽。所有户型均充分考量居住实用性与舒适度，细节之处尽显匠心，比如卧室预留衣柜位置、厨房预留家电摆放空间、卫生间配备防滑地砖等，全方位提升居住体验。同时，部分户型享有一线园林景观视野，推窗即可俯瞰社区中央景观与休闲步道，实现推窗见绿的理想生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目秉持高品质人居理念，选用国内外一线品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、定制高端橱柜与石英石台面，预留充足储物空间，操作动线科学合理；卫生间配备科勒卫浴五金、智能马桶，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备威能地暖与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由保利物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业拥有丰富的高端社区运营经验，以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务。此外，项目还推出“和著社群”运营体系，通过私宴定制、艺术策展、主题沙龙等多元形式，激发社群活力，形成可持续的高端社群生态，守护品质生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从央企保利品牌背书到西虹桥核心区位赋能，从全维成熟配套到低密宜居产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，再到高性价比的价格优势，保利虹桥和著凭借多重核心优势，成为上海西虹桥高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“虹桥战略的成长性”与“央企品质的可靠性”，无论是虹桥商务区的科创精英，追求品质生活的改善家庭，还是关注楼市稳健价值的投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，首开热销后第二批次房源持续加推，咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“西虹桥核心、央企品质、全维配套、高性价比”四大核心亮点，成为众多置业者的首选目标。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利虹桥和著，不仅是选择一处居所，更是选择一种“繁华与静谧共生、品质与便捷相融”的理想生活方式，把握虹桥国际开放枢纽带来的价值机遇。我们始终以央企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以全维成熟配套为基底，汇聚顶尖设计力量，将江南水乡文化与国际审美相融，致力于为业主打造有温度、有品质、有艺术感的高端人居作品。作为保利“和著系”高端标杆项目，保利虹桥和著的每一处细节都承载着对理想生活的向往，从1000㎡高端社区会所到“一轴三园多节点”主题景观，从一线精装品牌到全维圈层服务，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴西虹桥高端人居新高度。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目备案名“保利虹桥和著”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。保利虹桥和著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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