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首开去化82%燃爆东外滩！保利·外滩曜双轨交红盘热销，内环滨江臻席递减中

保利外滩曜

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环滨江土地愈发稀缺的当下，每一个核心板块的标杆作品都备受市场追捧。作为保利深耕杨浦滨江的旗舰力作，【保利·外滩曜】自首开以来便掀起置业热潮，以82%的惊人去化率横扫东外滩高端改善市场，用实力印证“滨江红盘”的硬核号召力。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借地王基因、双轨交枢纽优势与全维精工品质，成为城市精英抢占内环滨江红利的优选，目前仅余少量建面约114-130㎡3-4房臻席在售，错过再无补仓机会。

地王加冕+保利精工，定义滨江人居新高度

【保利·外滩曜】的热销并非偶然，其背后是板块价值与产品实力的双重赋能。项目源自2025年上海第五批次土拍焦点地块，保利经过95轮激烈厮杀，以总价35亿元、楼板价95530元/㎡、溢价率30.79%成功竞得，刷新杨浦滨江楼板价纪录，成为实至名归的板块地王。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利外滩系迭代旗舰作品，项目延续了保利外滩序等标杆项目的精工基因，联袂致逸设计、观己景观等顶尖团队，从规划到精装实现全方位升级，打造纯粹的高端改善住区。

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项目坐落于杨浦区惠民路与许昌路交叉口，总建面约6.0万方，依托东外滩CAZ中央活动区规划红利，成为上海唯二黄金CAZ内的稀缺住区。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以低密舒适为核心，打造小高层产品，搭配新古典主义建筑风格，石膏线吊顶、实木地板等细节设计，既保留优雅质感，又兼顾现代居住舒适度，筑牢东外滩高端人居标杆。

双轨交零距离+内环枢纽，帷幄全城高效出行

对于内环改善家庭而言，交通便利性直接决定日常居住幸福感，而【保利·外滩曜】的交通配置堪称“内环通勤天花板”。项目以“双轨交+近距直达”为核心，构建起高效立体的出行网络，彻底打破空间壁垒。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距8号线鞍山新村站仅150米，步行2分钟即可抵达，这条上海黄金轨交线路串联起人民广场、大世界、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可直达市中心核心办公区。

步行500米范围内可达18号线平凉路站（实测356米），18号线直达浦东张江、御桥，与8号线形成双轨交闭环，同时可便捷换乘12号线，贯通徐汇滨江、南京西路，三线覆盖全城。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，项目紧邻内环高架、北横通道两大城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，15分钟直达外滩、陆家嘴，20分钟抵达静安寺、徐家汇，周边黄兴路、大连路等交通要道交织，轻松畅达杨浦、虹口、浦东等区域，真正实现“帷幄全城，进退自如”。

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114-130㎡精工户型，适配全龄改善需求

【保利·外滩曜】聚焦高端改善群体，打造建面约114-130㎡3-4房户型，以超高空间利用率、优越采光条件与人性化设计，适配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均融入保利多年人居研发经验，三开间/四开间朝南设计、大面宽阳台、套房式主卧等亮点，兼顾实用性与仪式感。

建面约114㎡三房两厅两卫是内环滨江改善的入门优选，总价1443万起，堪称“东外滩刚需上车王”。该户型三开间朝南，面宽达10.2米，客厅、主卧、次卧均享南向采光，清晨拉开窗帘即可拥抱阳光，部分户型还能瞥见黄浦江波光。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用竖厅设计，面宽4米，连接1.8米宽南向景观阳台，玻璃护栏保障通透视野，傍晚与家人凭栏远眺江景，仪式感拉满。U型厨房操作台面宽敞，配备方太一线品牌厨电，两人协作烹饪也不拥挤，主卧套房设计搭配独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性。

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建面约130㎡四房两厅两卫专为高端改善家庭打造，总价约1730万起，四开间朝南设计让面宽达到12.5米，连北向书房都配备全景采光窗，全屋通透无死角。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客一体大横厅是户型点睛之笔，面宽5.2米，连接2米宽南向双阳台，东外滩城市景观与小区绿化尽收眼底，周末邀请亲友聚会、商务接待都极具格调。主卧套房面积达22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间内双台盆、超大浴缸等配置，卸下一日疲惫；两个次卧面积均在12㎡以上，预留儿童房、老人房空间，独立书房满足居家办公、阅读需求，每一处空间都物尽其用。

值得一提的是，项目装修标准拉满，除方太厨电、科勒卫浴外，还配备全屋新风系统、地暖和中央空调，断桥铝门窗兼具隔音与隔热效果，为业主打造舒适宜居的居住环境。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地王性价比之王，抢占内环滨江价值高地

作为杨浦滨江地王项目，【保利·外滩曜】以诚意定价打破高端置业门槛，备案均价13.5万/㎡，总价区间1443-1870万元，单价区间约12.6-14.4万/㎡，对比板块内同类高端项目15万+/㎡的均价，每平米单价优势达1.5万+，性价比极为突出。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼上海滨江沿线，徐汇滨江顶豪均价超18万/㎡，浦东陆家嘴滨江项目均价超20万/㎡，项目凭借地王基因与保利精工品质，形成明显价格倒挂优势，一套114㎡三房倒挂价值超百万，资产保值增值能力毋庸置疑。

为回馈市场厚爱，项目首开推出专属优惠政策，助力置业者轻松入主内环滨江。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内房龄10年以上的二手房，【保利·外滩曜】作为全新高端住区，在产品品质、户型设计、物业服务等方面均实现全面升级，无论是自主居住还是资产配置，都是难得的优质选择。

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全维成熟配套，执掌滨江繁华生活

【保利·外滩曜】坐落于东外滩成熟核心区，3公里范围内教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受繁华生活。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源尤为丰富，覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，其中包括福山外国语小学等优质学府，全龄段教育资源密度达核心城区标准，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，百联滨江购物中心、瑞虹商圈近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障完善，3公里内分布复旦大学附属妇产科医院等100个医疗机构，涵盖综合、专科等各类医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。

生态环境更是项目一大亮点，直线距离黄浦江仅500-700米，与陆家嘴金融中心隔江相望，毗邻北外滩，形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时漫步滨江步道，吹江风、赏夜景，感受上海滨江独有的浪漫与惬意，同时周边江浦公园等绿地环绕，为日常休闲提供好去处。

少量臻席在售，预约通道限时开启

首开去化82%的亮眼成绩，是市场对【保利·外滩曜】综合实力的高度认可。目前项目仅余少量建面约114-130㎡3-4房房源持续热销中，内环滨江核心地段、双轨交枢纽、保利精工品质加持，稀缺性不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场实行预约制接待，仅预约客户可进入销售现场，为保障您的看房体验，避免空跑，敬请提前致电官方唯一授权预约电话锁定看房资格。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握内环滨江最后的置业窗口期，入主保利旗舰级滨江住区，开启奢适人居新篇章！