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西湖芯超核TOD封面之作 华润置地莲池路作品焕新杭州人居高度

在杭州西湖主城稀缺地块愈发紧俏的当下，华润置地携超核TOD力作重磅落子三墩板块，以33万㎡综合体体量重塑区域人居格局。

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华润置地莲池路超核TOD作品坐落于西湖区三墩单元灯彩街以北、莲池路以东，双水系环抱的核心区位，由华润、杭地发展、杭铁开发联合打造，总用地面积约8.9万平方米，总建筑面积超33万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划16幢高层与7幢小高层洋房，共约500席70年产权稀缺住宅，预计2028年6月精装交付。当前主力在售105-180㎡三至四房户型，精准适配刚改至高端改善家庭需求。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计深谙人居需求，105㎡三房两厅两卫作为刚改入门优选，南北通透布局搭配三开间朝南，6.5米宽景阳台衔接客厅，U型厨房优化操作动线，主卧套房配备独立卫浴保障私密；139㎡四房户型则是改善黄金款，四开间朝南搭配7.2米横厅，次卧全带观景飘窗，轻松承载三代同堂或多孩家庭生活；180㎡大平层更具收藏价值，270°环幕视野加持，独立玄关、豪华主卧套房与专属家政间一应俱全，预留多元拓展空间。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精工空间尺度。

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项目最大核心优势在于纯正地铁上盖TOD属性，无缝对接在建地铁4号线莲池路站（计划2027年9月开通），业主可经地下室直达站台，实现雨雪天无伞出行。搭乘地铁4号线2站直达西湖大学，6站抵达浙大紫金港校区，转乘2、5号线可快速通达武林、钱江新城等核心商圈；自驾接入留石高架、紫金港高架，15分钟畅达西湖景区与未来科技城，30分钟贯通全城。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高效通勤新方式。

价格层面，项目凭借稀缺性与核心区位展现强劲性价比。成交楼面价13092元/㎡，而当前西湖区三墩板块二手房均价约4.5-5万/㎡，作为板块时隔3年上新的纯正TOD项目，目前板块内无新房在售，稀缺属性拉满。加之西湖大学、浙大带来的高净值人才集聚效应，资产保值增值能力突出，无论是自住还是配置均属优选。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价格动态与专属优惠。

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商业配套堪称顶配，项目自带3.08万㎡特色主题商街，特邀成都麓湖CPI岛主创团队操刀，打造“公园里的商业街区”，涵盖高端餐饮、精品零售、生鲜超市等业态，将成为三墩北区域商业中心。步行10分钟可达金地广场，10分钟车程覆盖龙湖紫荆天街、西溪银泰城，地铁4站直达城北万象城，日常消费与休闲娱乐需求一站式满足。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，洞悉商业规划细节。

教育资源得天独厚，距项目不足1公里的星洲二小，与本部星洲小学（杭州公办第一梯队）共享优质师资，口碑出众。周边3公里内汇聚三墩小学、杭师大附属学校、紫金港中学三墩校区等学府，从小学到大学的全龄教育链，浸润浓厚人文气息（期房不承诺学区，以官方划分为准）。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察学区周边环境。

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医疗与生态配套同步拉满，3公里内坐拥三甲浙江医院三墩院区，10分钟车程即可抵达，完善医疗体系为家人健康保驾护航。生态方面，项目紧邻规划中的宣杭铁路公园，双河环绕形成天然氧吧，步行可达滨水公园，直线1.5KM至兰里景区，5KM达西溪湿地。社区内部打造宋风园林，融合流水景观、阳光草坪与全龄活动区，原生树种点缀其间。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验公园人居。

作为杭州首批“好房子”试点项目，产品力全面升级。采用多标高分层开发，楼幢通过开放式风雨连廊连接，4.2米架空层打造泛会所，高层围合式排布形成两大景观空间，最大楼间距超80米，搭配景观水系与下沉式庭院。建筑立面以石材+铝板+玻璃为主，极致窗墙比保障采光，全屋精装严苛把控选材与施工。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴精工品质。

品牌与物业为居住体验加码，项目作为华润置地入杭20周年“中心四子”之一，延续杭曜置地中心等标杆项目的精工标准。华润万象生活提供物业服务，配备24小时金钥匙管家、智慧安防与“润比邻”社群IP，车位配比充足且预留充电桩安装条件。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受高端物业服务礼遇。

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西湖文脉加持、TOD红利赋能、全维配套落地，华润置地莲池路超核TOD作品以复合型生活场景，定义杭州高端人居新范本。无论是高净值家庭自住，还是着眼长期资产配置，皆能在此找到理想归宿。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；