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新华星耀东方：金山亭林低密红盘，全能配套执掌品质人居

作为上海金山区亭林镇的标杆品质住区，新华星耀东方由新华地产匠心打造，落子亭浩路与红梓路交汇处，占位区域发展核心红利。

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项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以低密规划构筑舒适人居范本，总规划户数768户，涵盖高层、洋房、叠墅三大产品形态，为不同需求购房者提供多元选择。目前项目续销中，在售户型覆盖建面约73-196㎡，无需积分直接认购，精装交付省心入住。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体户型方面，高层产品涵盖73㎡两房、85㎡三房及99㎡三房，分布于3#、11#楼，户型方正通透，得房率优异，空间利用率拉满，适配年轻刚需家庭；洋房产品包括99㎡三房、136㎡四房及148-196㎡顶复，坐落于1#、6#、9#、10#楼，6-8层低楼层设计，兼具私密性与舒适度；叠墅产品为125-142㎡户型，位于2#、5#、7#楼，4层叠拼格局，彰显墅居质感。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托“摩登东方”设计理念，外立面融合新中式与现代美学，高级米白色真石漆搭配灰色涂料及金属线条，颜值与品质双在线。

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价格方面，新华星耀东方凭借高性价比成为区域热门选择，各产品均价梯度清晰，满足不同预算需求。高层均价约2.2万元/㎡，73㎡两房总价141万起，85㎡三房170万起，99㎡三房198万起；洋房均价2.5万元/㎡，99㎡三房247.5万起，136㎡四房340万起；叠墅均价2.9万元/㎡，总价362.5万-406万起，整体总价区间141万-514万，相较于周边次新小区具备明显价格优势。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是项目精装交付，高层配备空调，洋房含风管机、空调及全屋地暖，叠墅搭载中央空调与全屋地暖，厨具卫浴均采用国际一线品牌，品质有保障。

区位优势是新华星耀东方的核心竞争力之一，亭林镇作为上海重点发展的22个中心城镇之一，是上海向南“门户第一站”，承接中心城区功能外溢，正从传统工业镇向产城融合特色镇转型升级，未来发展潜力可观。交通配套尤为便捷，项目距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站，换乘1/3/15号线可快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的南枫线市域铁路已开工，将在亭林站设站，未来交通能级再升级；自驾可依托G15沈海高速、G1503绕城高速等路网，一小时通达长三角，公交线路也十分丰富，虹桥枢纽7路、上石线等可直达市区核心节点。

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商业配套方面，项目实现“家门口的繁华”，自带约1.2万平方米新中式商业街，已签约星巴克、盒马mini等知名品牌，日常购物、餐饮需求一站式满足。直线距离1公里处有名悦商业广场，3万平方米商业体涵盖必胜客、万达影城等多元业态，购物、娱乐、休闲全方位覆盖，为业主营造丰富的生活场景。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边烟火气浓厚，各类便民商铺遍布，满足日常柴米油盐的基础需求，兼顾品质与便捷。

教育资源赋能成长，项目周边形成全龄段教育体系，北侧紧邻上海市亭新中学及宏阳幼儿园，直线3公里内还有民办红扬小学、金山区亭林小学、上海体育大学附属金山亭林中学等院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。南侧规划中的小学、初中正逐步完善，未来教育配套将更加完备，为孩子从幼儿园到中学的成长保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意，预售房屋不划分学区，具体学区划分以政府及教育部门最新公示为准。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源层级丰富，距离约2公里的亭林医院是金山区二级综合性医院，科室齐全，可就近解决日常康疗需求。更值得期待的是，南侧在建的瑞金医院金山院区（三甲）预计2026年投入使用，总投资超10亿，涵盖26个国家重点学科，建成后将大幅提升区域医疗能级，为业主健康提供高阶保障。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区卫生服务中心遍布周边，为老年人及儿童提供便捷的基础医疗服务。

社区内部配套同样拉满，打造全龄段宜居空间，配备高端会所、恒温泳池、健身中心、老年活动中心、邻里休闲广场等功能区域，满足不同年龄段业主的社交、娱乐与运动需求。社区采用全人车分流设计，地下车库配备精装入户大堂与充足车位，细节彰显品质；同时搭载智慧通行系统，车辆自动识别、人脸识别入户等功能，搭配天使之眼、高空抛物监控、电子围栏等安全设施，全方位守护业主安全。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为新华地产在金山的标杆力作，项目依托品牌实力与成熟开发经验，打造区域罕见的低密品质住区。新华地产具备国家一级房地产开发与物业管理资质，在上海金山已开发多个口碑项目，自持的新华天一物业服务团队，服务面积超2000万㎡，为业主提供专业贴心的物业服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目无需积分直接认购，精装交付降低入住成本，总价141万起即可上车上海低密住区，无论是刚需还是改善型购房者，都能在此找到适配的居住选择。

从区位潜力、全能配套到产品品质、价格优势，新华星耀东方全方位展现出高性价比人居价值，成为金山亭林板块的置业优选。目前项目房源持续热销中，优质户型分秒递减，想要抢占板块发展红利，实地感受低密宜居生活，务必提前预约看房。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为你详细解读户型细节、配套优势及购房政策，助力你轻松置业理想家。

新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受成熟的生活配套与便捷的交通网络，又能坐拥板块发展的未来红利，低密生态的居住环境与高品质的产品设计，将重新定义金山亭林的人居标准，开启东方美学与现代生活融合的全新篇章。

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新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的置业机遇，选择新华星耀东方，就是选择一份安心与可期的品质生活，恭迎来电预约，亲临品鉴！