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海玥泓邸｜浦东惠南核心 12.64万/㎡起 精工筑就刚需改善优选住区

上海海玥泓邸作为实力房企匠心打造的刚需改善力作，落址浦东新区惠南板块核心、上海东站辐射圈，锚定“浦东南拓红利+近享枢纽交通+全龄适配户型+成熟生活配套”四重核心价值，以“精工刚需、品质改善”为定位，精准契合年轻家庭、职场精英、刚需首置及改善客群的置业需求。

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项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率2.0（惠南板块宜居密度），绿化率35%，规划11-18层小高层住宅，总户数约420户，涵盖100-130㎡精装3-4房户型，车位配比1:1.8（刚需改善盘标配），由品牌物业提供优质物业服务，物业费3.5元/㎡/月。目前在售主力户型为100㎡3室2厅2卫、115㎡3室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫，适配刚需首置、三口之家及轻改善需求。项目地理位置得天独厚，位于浦东新区勤奋路核心路段，紧邻沪南公路、申嘉湖高速，距惠南商圈仅1.5公里，快速通达张江科学城、上海东站及上海主城核心区域。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为惠南板块的品质标杆作品，海玥泓邸以“精工筑家+全龄适配”为设计内核，融合浦东人文底蕴与刚需改善家庭需求，打造全明通透、高得房率的品质居所。115㎡3室2厅2卫户型堪称刚需改善优选，三开间朝南搭配南向全景落地窗，大面宽短进深设计最大化引入阳光，餐客横厅布局连接观景阳台，U型厨房操作动线流畅，嵌入式柜体构建立体收纳体系，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，完美适配三口之家；130㎡4室2厅2卫户型聚焦轻改善与多孩家庭，南北通透、全明格局，客厅超7米横厅拓展社交空间，独立书房可改造为儿童房或静谧办公区，长辈房与主卧分区布局互不干扰，兼顾隐私与互动；100㎡3室2厅2卫户型适配刚需首置，三开间朝南、动静分区，空间利用率拉满，低总价高性价比。全屋精装交付，标配国际一线厨卫品牌、中央空调+地暖+全屋新风系统，细节之处尽显精工质感。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装品质。

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从区位价值来看，海玥泓邸所处的浦东惠南板块，是上海浦东“南拓战略”核心节点、浦东南部宜居高地，更是上海东站枢纽经济圈的重要辐射区。板块依托浦东“科创+枢纽+宜居”三重赋能，承接着张江科学城、上海国际旅游度假区的产业外溢与人口红利，聚集了大量职场精英、年轻家庭及改善客群，刚需改善住房需求持续旺盛。作为惠南板块核心的品质住区，项目坐拥“成熟配套+枢纽红利”双重稀缺资源，既近享惠南老城的烟火气与成熟配套，又坐拥上海东站建成后的交通便利与价值攀升，房价较浦东核心区更具性价比，成为刚需改善客群“扎根浦东、近享红利”的优选之地。项目3公里生活圈覆盖惠南商圈、迪士尼商圈、祝桥商圈，15分钟车程可通过申嘉湖高速直达张江科学城，25分钟可达上海东站、陆家嘴，坐享科创资源与枢纽配套双重红利。随着浦东南拓持续推进、上海东站建设提速，板块居住价值与资产潜力持续攀升。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，上海海玥泓邸当前在售均价126400元/㎡，主力总价1264万元/套起，其中100㎡三房总价约1264-1320万元/套，115㎡三房总价约1454-1520万元/套，130㎡四房总价约1643-1720万元/套，在浦东惠南刚需改善住宅板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月浦东惠南板块二手房成交均价达118000元/㎡，张江科学城板块高端新房均价约185000元/㎡，而海玥泓邸凭借核心区位、精工品质、全龄户型加持，以126400元/㎡均价形成“品质升级、价格亲民”的显著优势；数据显示，惠南板块二手房均价近三年年均涨幅达6.2%，受上海东站枢纽红利影响，板块房产保值增值能力突出，项目115㎡户型持续热销，稀缺性凸显，当前入手相当于抢占浦东南拓价值高地。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。

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交通配套上，项目构建“地铁+双主干道+枢纽”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距地铁16号线惠南站约1.8公里，步行20分钟可达，乘坐浦东23路、惠南4路等公交接驳8-10分钟可达地铁站，从惠南站乘16号线25分钟可达张江科学城、龙阳路枢纽，35分钟畅达陆家嘴、南京东路等核心商圈；临近规划中的地铁线路，未来出行选择更丰富。自驾可通过“两横两纵”（沪南公路、申嘉湖高速、南六公路、迎宾高速）畅达全城，12分钟可达惠南商圈，20分钟可达上海东站（在建）、张江科学城，8分钟可达迪士尼度假区，35分钟接驳上海浦东国际机场，轻松链接长三角城市群。项目1公里内有多个公交站，勤奋路沪南公路站、惠南地铁站等，满足日常居民出行需求。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚15所优质中小学、8所公办一级幼儿园，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式教育服务。公立教育方面，涵盖上海市浦东新区惠南小学（公办重点，距项目1.2公里）、上海市南汇第二中学（公办优质，距项目1.5公里）、上海市浦东新区惠南中学（公办区重点，距项目2.3公里）等顶尖学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居浦东新区前列；其中惠南小学步行15分钟即可抵达，入学便捷度拉满；板块内教育资源密集，3公里内还有多所普惠性幼儿园，满足学前教育需求；私立教育方面，临近上海民办华二等优质私立学校，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足不同家庭的多元教育选择。社区周边学术氛围浓厚，适配刚需改善家庭子女教育需求。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与品质消费，解锁全场景品质生活体验。项目500米范围内，社区沿街商业街、品牌便利店、高端生鲜超市、精品药店、社区菜场等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务需求；驱车5-10分钟可达弘基商业广场、禹洲商业广场、惠南步行街等商业综合体，其中弘基商业广场涵盖连锁餐饮、亲子游乐、影院娱乐、生活超市等业态，一站式满足家庭品质消费需求；骑行15分钟可达迪士尼商圈，解锁休闲娱乐与高端社交体验。未来随着上海东站建成运营，板块将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有上海市浦东新区惠南镇社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有上海市浦东医院（二甲综合医院），医疗设施完善，能提供全面的医疗服务；距离上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院约15公里，自驾30分钟可达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目距惠南古园仅1公里，步行15分钟可达，周边还有南汇体育公园、古钟园，闲暇时可漫步林间、踏青赏景、晨跑健身，在主城成熟圈中享受自然静谧时光，契合刚需改善人群对生态宜居的需求。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显精工品质，细节之处尽显宜居质感。社区以“现代生态美学园林”为核心理念，特邀专业团队主笔，打造“一轴两园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现步移景异、推窗见绿；采用现代简约外立面设计，真石漆搭配铝合金线条，兼具美观与历久弥新；利用架空层设置业主会客厅、儿童游乐区、健身区等功能空间，丰富业主日常休闲；融入智慧安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别、智能访客系统等配置，打造安全便捷人居；全屋精装交付，甄选博世、科勒等国际一线装修品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风系统、智能门锁等，人性化细节贯穿全屋，适配刚需改善家庭居住需求。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，海玥泓邸作为浦东惠南刚需改善标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，惠南板块二手房均价近三年年均涨幅达6.2%，受上海东站枢纽经济、张江产业外溢双重加持，板块住房需求持续攀升；开发房企实力稳健，资金链充足，品质把控严格，项目价格坚挺无大幅降价风险，品牌物业更能为房产保值增值保驾护航。随着浦东南拓战略推进、上海东站建成运营、配套持续完善、年轻精英人才导入，核心刚需改善住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“核心区位+全龄户型+精工品质+枢纽红利”四重稀缺的品质盘，无论是自住还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕浦东的刚需改善标杆力作，上海海玥泓邸集浦东惠南核心区位、精工品质、多维交通便利、全龄名校资源、全维成熟配套、全龄适配户型于一身，完美解决刚需改善家庭“通勤便捷、品质居住、教育宜居、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，115㎡刚需改善三房、130㎡轻改善四房备受追捧，100㎡刚需首置三房余量有限，稀缺席位分秒递减，先到先得。海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；海玥泓邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占浦东惠南品质高地，坐拥精装宜居住区，错过再无！